W budowie · bieżąca oferta

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Ceny od

€629,000

Dostępne

25 z 38

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Summer 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

113 m²

Liczba mieszkań

38 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

The Place by Alcazaba Lagoon, w kontekście.

Najbardziej ekskluzywny kompleks mieszkalny oferujący 38 przestronnych apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami, o nowoczesnej estetyce, indywidualnie zaprojektowanym wyposażeniu i luksusowym wykończeniu.

Domy stworzone, by celebrować śródziemnomorski styl życia
Apartamenty na parterze posiadają duże ogrody i prywatne baseny typu plunge pool, do wszystkich apartamentów można dokupić jacuzzi na tarasie, a te na najwyższych piętrach zachwycają solarium z prywatnym basenem.

Część wspólna utrzymana w eleganckim klimacie
Siłownia wyposażona w zaawansowaną technologię, nowoczesne spa oferujące szeroki wybór zabiegów oraz sauna do relaksu i detoksykacji organizmu.

Dostęp do wszystkich udogodnień Alcazaba Lagoon
Mieszkańcy mogą również korzystać z licznych aktywności sportowych i rekreacyjnych przy Crystal Lagoon, w tym z kajaków, paddle surfingu, siatkówki, restauracji, plażowego chiringuito, nowej strefy chill-out i wielu innych.

Uprzywilejowane położenie otoczone naturą, licznymi polami golfowymi i wspaniałymi plażami, w które zakochają się Państwo na nowo każdego dnia!

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 25

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 25 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² tarasu · 212 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² tarasu · 164 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + komórka lokatorska
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² tarasu · 112 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + komórka lokatorska
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² tarasu · 160 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² tarasu · 160 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² tarasu · 251 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² tarasu · 271 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² tarasu	3 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat The Place by Alcazaba Lagoon.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 25 z 38 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 113–150 m²

€629,000

Dostępne: 15

Apartamenty z 3 sypialniami 150–176 m²

€815,000

Dostępne: 8

Apartamenty z 4 sypialniami 173–177 m²

€965,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. The Place by Alcazaba Lagoon znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€629k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€806k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

The Place is already under construction, which removes much of the launch-stage risk while still allowing buyers to secure a unit before the summer 2027 handover. With thirteen of thirty-eight homes sold, the smaller floorplans and best-positioned solarium apartments are the ones under pressure. Entry pricing of €629,000 reflects the lagoon access, private pools and owners-only amenities rather than the wider Casares resale average — a premium product in a limited, gated release.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 25 z 38 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja The Place by Alcazaba Lagoon nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Casares z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,566 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 19.09.2026

Mediana cen apartamenty w Casares (€/m²)

€3,422

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² pow. zabudowanej)

€5,566

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

113–177 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

113–177 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Summer 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Casares

Życie w Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Plaża

3.4 km

Lotnisko

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.5 km

Venta Cozar

Supermarket

3.1 km

Mercadona

Szpital

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

18.9 km

Jimena de la Frontera

The setting is quieter than central Marbella but well served. Estepona Golf sits barely two minutes away, with Azata Golf close behind, and the nearest beaches are a seven-minute drive. Estepona's high-resolution hospital is five minutes out, and Puerto Estepona's marina around twelve. Everyday needs are covered by Mercadona and Aldi within a seven-minute drive, alongside on-site dining at the Chiloé restaurant and local tables such as Venta Cozar.

Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga around two hours and twenty minutes, the trade-off for a westerly, less-developed stretch of coast. The ten-year climate average runs to highs of 21.5°C and lows of 14.9°C, underpinning the year-round outdoor living the lagoon and private pools are built around.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

35 min samochodem

32.1 km w linii prostej

Puerto Banús

27 min samochodem

25.1 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 17m samochodem

70.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 1m samochodem

55.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

57 min samochodem

52.2 km w linii prostej

Estepona

8 min samochodem

7.0 km w linii prostej

Gibraltar

36 min samochodem

33.1 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych The Place by Alcazaba Lagoon rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€63k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€126k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€440k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€629,000

Od €629,000€1,515,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€62,900

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€7,548

Notariusz + rejestr (~1%)

€6,290

Opłaty prawne (~1%)

€6,290

Łącznie

€712,028

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,204/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€188,700

Kwota kredytu

€440,300

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€113,220wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€17,612

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€28,305

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy The Place by Alcazaba Lagoon to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

The Place by Alcazaba Lagoon pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Casares, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w The Place by Alcazaba Lagoon?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w The Place by Alcazaba Lagoon uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest The Place by Alcazaba Lagoon od lotniska Málaga?

Około 77 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący The Place by Alcazaba Lagoon mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 25 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Casares w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam