W budowie · bieżąca oferta

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

Ceny od

€405,000

Dostępne

5 z 30

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Trimester 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

85 m²

Liczba mieszkań

30 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Serenity Gardens Estepona, w kontekście.

Nowa ekskluzywna inwestycja obejmująca 106 apartamentów i penthouse'ów z dwiema i trzema sypialniami, rozłożonych harmonijnie na trzech kondygnacjach, utrzymana w duchu nowoczesności i elegancji, podkreślonym prostotą linii architektonicznych.

Kompleks dysponuje wspaniałymi terenami zielonymi, spa, siłownią, klubem społecznościowym, strefą coworkingową, basenem rekreacyjnym, boiskiem do siatkówki plażowej, strefą medytacji tai-chi i jogi, bieżnią do biegania, boiskiem do gry w piasku oraz putting green.

Wzdłuż tego rozległego wybrzeża znajduje się 77 przystani, w tym niepowtarzalne i pełne blasku Puerto Banús w Marbelli, marina w Benalmádenie, dwukrotnie uhonorowana tytułem „najlepszej mariny na świecie”, a także portowe miasta Manilva i Sotogrande.

Kompleks podzielony jest na dwa etapy:

Etap 1 obejmuje bloki 1 i 2 (44 lokale), basen, putting green, spa oraz strefę coworkingową.

Etap 2 obejmuje bloki 3, 4 i 5 (62 lokale), siłownię, strefę dla dzieci, boisko sportowe oraz strefę medytacji.

Na tym rozległym wybrzeżu znajduje się 77 przystani, wśród których wyróżnia się niepowtarzalne Puerto Banús w Marbelli, port w Benalmádenie, dwukrotnie nagrodzony tytułem „najlepszej mariny na świecie”, a także porty w La Duquesa i Sotogrande.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
106 two- and three-bedroom apartments and penthouses across low-rise blocks
02
Built areas 85–114 m², priced from €405,000 with underground parking and storage
03
Resort amenities: spa, gym, co-working, pool, putting green and beach volleyball
04
Construction underway since Q2 2024, completion guided for Q4 2026
05
25 of 30 tracked units sold — five remaining in the current release

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 5

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	—	2	3	2	89 m²	16 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² tarasu	1 + komórka lokatorska
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² tarasu · 41 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Serenity Gardens Estepona.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 5 z 30 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 85 m²

€415,000

Dostępne: 3

Apartamenty z 3 sypialniami 89–114 m²

€405,000

Dostępne: 2

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Serenity Gardens Estepona znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€405k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€519k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction begun in Q2 2024 and delivery scheduled for Q4 2026, buyers step in mid-build — the design risk resolved, the completion horizon short. Scarcity is the sharper point: of the 30 units Roccabox tracks in the current phase, only five remain. Entry prices from €405,000 sit above the wider Estepona resale median of roughly €3,400/m², reflecting the resort amenity set and a builder-backed guarantee that mature stock cannot match.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 5 z 30 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Serenity Gardens Estepona nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,765 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026

Mediana cen apartamenty w Estepona (€/m²)

€3,422

Serenity Gardens Estepona (€/m² pow. zabudowanej)

€4,765

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

85–114 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

85–114 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Trimester 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

La Galera

Życie w Estepona

Golf

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Plaża

1.3 km

Lotnisko

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

639 m

Restaurante La Casona

Supermarket

545 m

Supermarket

Apteka

1.7 km

Farmacia Estepona

Szpital

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

5.5 km

Basic-Fit

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo

Stacja kolejowa

20.7 km

Jimena de la Frontera

La Galera sits at Estepona's western edge, where the coast is at its quietest yet fully serviced. The beach and Coastal Path are around 1.3 km away, roughly a three-minute drive, and Estepona Golf and the Albayt golf academy are within walking distance. A supermarket is 500 metres away, with Mercadona and Aldi close behind, and the Estepona High Resolution Hospital reachable in three minutes.

Dining begins locally at Restaurante La Casona, minutes from the door. Estepona Port and the marina of La Duquesa are both under fifteen minutes by car. The A-7 and AP-7 put Gibraltar and its airport within about an hour, with Málaga a longer run east. Average highs of 22°C temper a climate built for outdoor living year-round.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

34 min samochodem

31.4 km w linii prostej

Puerto Banús

27 min samochodem

24.4 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 17m samochodem

70.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h samochodem

55.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

56 min samochodem

51.0 km w linii prostej

Estepona

7 min samochodem

6.2 km w linii prostej

Gibraltar

34 min samochodem

31.6 km w linii prostej

Ronda

42 min samochodem

38.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Serenity Gardens Estepona rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€41k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€81k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€284k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€405,000

Od €405,000€526,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€40,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,860

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,050

Opłaty prawne (~1%)

€4,050

Łącznie

€458,460

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,419/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€121,500

Kwota kredytu

€283,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€72,900wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,340

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,225

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Serenity Gardens Estepona to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Serenity Gardens Estepona pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Serenity Gardens Estepona?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Serenity Gardens Estepona uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Serenity Gardens Estepona od lotniska Málaga?

Około 77 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Serenity Gardens Estepona mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 5 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam