Unika I
Etapy projektu
Unika I, w kontekście.
Nowa inwestycja położona w wyjątkowym otoczeniu przyrodniczym, z widokiem na zatokę Estepony oraz góry Marbelli, w bliskiej odległości od morza i przy doskonałych połączeniach komunikacyjnych.
Projekt o płynnych, eleganckich liniach, zaprojektowany przez prestiżowe studio architektoniczne T10.
Kompleks oferuje ekskluzywne udogodnienia wspólne oraz przestronne wnętrza z krytymi i odkrytymi tarasami, dzięki czemu spełnia wszystkie oczekiwania, jakie klient może mieć wobec domu na Costa del Sol.
W ramach Etapu 1 powstają domy z 2 i 3 sypialniami oraz budynek wspólny, w którym znajdują się udogodnienia dla mieszkańców (coworking, siłownia, sala do jogi, podgrzewany basen i sauny), a także wspólny basen zewnętrzny oraz basen dla dzieci.
Budynki obejmują parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro z solarium (lub penthouse'y).
Projekt cechuje atrakcyjna, organiczna forma, doskonale wpisująca się w otaczający krajobraz.
Kompleks posiada również prywatny wjazd od strony drogi, a cała inwestycja zostanie wyposażona w system monitoringu wizyjnego oraz technologię dostępu cyfrowego za pomocą aplikacji.
Domy zaprojektowano z myślą o przestronnych pomieszczeniach, salonem połączonym z kuchnią oraz dużymi tarasami.
Najważniejsze informacje
Pozostałe apartamenty w liczbie 31
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-0-A | D | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-B | C | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-B | D | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-0-B | E | — | 2 | 2 | 129 m² | 52 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-A | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-B | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 01-01-A | B | — | 2 | 2 | 133 m² | 32 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 01-01-B | D | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-A | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-01-B | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 02-01-A | C | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-0-B | D | — | 3 | 3 | 154 m² | 168 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 01-0-B | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 01-0-A | A | — | 3 | 3 | 154 m² | 182 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-0-A | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 131 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-01-A | E | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-01-B | B | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-0-B | F | — | 3 | 3 | 154 m² | 188 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-02-B | D | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 02-02-B | C | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-01-A | A | — | 3 | 3 | 153 m² | 82 m² tarasu | 1 + komórka lokatorska | |
| 02-02-B | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 02-02-B | E | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-A | B | — | 2 | 2 | 123 m² | 126 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 02-02-A | D | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-B | C | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-A | A | — | 3 | 2 | 124 m² | 168 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-B | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 02-02-A | B | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-B | A | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 01-02-B | F | — | 3 | 3 | 143 m² | 151 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Zapytaj o wszystko na temat Unika I.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 31 z 78 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Unika I znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction underway since September 2024 and completion set for Q1 2027, Unika I is past the earliest speculative stage yet still allows buyers to secure a home before handover. Sixty per cent of the phase has already sold, narrowing choice to 31 units. Local resale stock in Buenas Noches trades around €3,023 per m², against a longer average sales cycle of 213 days; Unika's architect-designed, new-build product sits above that median, priced for the sea-and-mountain views and amenity building it delivers.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 31 z 78 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Unika I nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,382 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Buenas Noches sits at the quieter western end of Estepona, close enough to the coast that the nearest beach is under a kilometre away, roughly a two-minute drive. The Golf Academy at Albayt Resort is on the doorstep at 334 metres, and Restaurante La Casona is a minute away.
Day-to-day needs are covered nearby: a supermarket within 550 metres, Mercadona and Aldi within five minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona and a pharmacy around four minutes' drive. The marinas of La Duquesa and Estepona are both about ten minutes along the coast.
The A-7 connects the site to the wider Costa del Sol, with Gibraltar's airport roughly an hour away.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Unika I to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Unika I?
Czy zakup w Unika I uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Unika I od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 31 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.