Przejdź do treści
Current release · 5 of 38 apartments available
Birdie Hills — photo 1
Birdie Hills — photo 2
Birdie Hills — photo 3
Birdie Hills — photo 4
Birdie Hills — photo 5
Off-plan · current release

Birdie Hills

Estepona Golf · Estepona
Ceny od
€325,000
Dostępne
5 z 38
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
70
Liczba mieszkań
38 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · the editorial

Birdie Hills, in context.

Wyobraź sobie życie otoczone naturą, w środowisku stworzonym dla spokoju, komfortu i przede wszystkim pasji do golfa.

To wyjątkowe osiedle mieszkaniowe, składające się z domów z 1, 2 i 3 sypialniami, zlokalizowane na terenie pola golfowego Estepona, co czyni je w 100% golfowym doświadczeniem.

Ten ekskluzywny projekt harmonijnie wpisuje się w krajobraz pola golfowego, oferując niezakłócony i nieprzerwany widok na zieleń z każdego zakątka osiedla. Południowo-wschodnia i zachodnia orientacja domów gwarantuje światło przez cały dzień i stały kontakt z naturalnym otoczeniem.

Zaprojektowane dla tych, którzy poszukują jakości życia, prywatności i aktywnego stylu życia, oferuje szereg udogodnień stworzonych dla przyjemności i dobrego samopoczucia: basen zewnętrzny oraz basen w strefie tarasu słonecznego z obszarem chill-out, w pełni wyposażone siłownię, klub społeczny oraz miejsca parkingowe dla buggy zarezerwowane wyłącznie dla mieszkańców.

Architektura łączy nowoczesne linie z ciepłą i spokojną estetyką, podkreślając otwarte i funkcjonalne przestrzenie, przestronne tarasy oraz bezpośrednie połączenie z rodzimą roślinnością otaczającą pole golfowe.

Spokojne i uporządkowane otoczenie z bezpośrednim dostępem do zieleni, w jednym z najbardziej obiecujących obszarów Costa del Sol. Zaledwie kilka minut od centrum Estepony, z morzem i górami w tle, ta enklawa oferuje idealne połączenie ekskluzywności, natury i śródziemnomorskiego stylu życia.

Miejsce, gdzie śródziemnomorski design, jakość życia i spokój łączą się, aby zaoferować wyjątkowy dom na Costa del Sol.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
38-unit development directly on Estepona Golf fairways — only 5 residences remaining
02
2- and 3-bedroom apartments from 70 to 102 m², priced from €325,000
03
South-east and west orientation; uninterrupted golf-course views from every home
04
Rooftop solarium pool, ground-level pool, gym, social club and buggy parking
05
Completion Q2 2028; area €/m² up ~26% year-on-year per Casafari data
The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
24F 2 4 2 2 102 m²
13H 1 0 2 2 76 m² 34 m² garden
25D 2 2 3 2 96 m² 3 m² terrace
23C 2 3 2 2 70 m² 51 m² terrace
25A 2 5 3 2 86 m² 132 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Birdie Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

5 of 38 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 70–102 m²
Od
€325,000
3 available
3-bedroom apartments 86–96 m²
Od
€470,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Birdie Hills currently sits in the Off-plan band.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€325k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With only five units remaining from an original 38, the scarcity argument here is factual rather than rhetorical. Entry pricing starts at €325,000 — broadly in line with comparable resale stock in the wider Estepona market, yet for a brand-new, golf-front address delivering in 2028. data shows the local median has risen approximately eight per cent over the past twelve months; buyers committing now lock in today's price against a completion still two years out. The stage is off-plan with construction timeline to be confirmed, so due diligence on build programme remains appropriate.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rzadkość i specyfikacja

5 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Birdie Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,643 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Birdie Hills (€/m² built)
€4,643
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Birdie Hills
Birdie Hills
Birdie Hills
70–102 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
70–102 m²
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Estepona Golf

Living in Estepona

Golf
281 m
Estepona Golf
Plaża
2.1 km
Lotnisko
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restauracja
2.0 km
SushiPanda
Supermarket
1.8 km
Mercadona
Apteka
2.0 km
Farmacia Estepona
Szpital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Siłownia
5.7 km
Basic-Fit
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo
Stacja kolejowa
20.0 km
Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits on the town's western edge, close enough to Estepona's historic centre — with its whitewashed old town, covered market, and seafront promenade — to make daily errands practical, yet removed enough that the foreground is fairway rather than traffic. Supermarkets, schools and the N-340 coastal road are all within a short drive, and Málaga airport is reachable in under an hour. The development's inland position means beach visits require a car, and the web context notes this honestly; buyers for whom the sea is secondary will find the trade-off straightforward. The site sits within a well-established golf corridor that includes several courses along this stretch of the Costa del Sol, making it one of the more genuinely golf-integrated addresses in the municipality rather than simply a development near a course.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
Puerto Banús
27 min samochodem
24.5 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 16m samochodem
70.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h samochodem
55.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
56 min samochodem
51.4 km w linii prostej
Estepona
7 min samochodem
6.2 km w linii prostej
Gibraltar
36 min samochodem
32.6 km w linii prostej
Ronda
40 min samochodem
37.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Birdie Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji
€33k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€65k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Przy odbiorze
€228k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€325,000
Od €325,000€650,000
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€32,500
Stamp duty / AJD (1.2%)
€3,900
Notariusz + rejestr (~1%)
€3,250
Opłaty prawne (~1%)
€3,250
Łącznie
€364,650
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata
€1,139/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€341,676
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€97,500
Kwota kredytu
€227,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€58,500wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€9,100
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€14,625
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Birdie Hills a good investment compared to the local resale market?
Birdie Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Birdie Hills?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Birdie Hills qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Birdie Hills from Málaga airport?
Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Birdie Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Ukończone 35 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Od€680k
Off-plan 133 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Od€320k
Off-plan 191 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Od€1.19M
Ukończone 194 m away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Od€375k
W budowie 318 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.55M
W budowie 1.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Od€585k
W budowie 1.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Od€730k
W budowie 1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Od€1.25M
W budowie 1.3 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Od€600k
W budowie 1.4 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Od€330k
W budowie 1.5 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Od€405k
W budowie 1.5 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Od€644k
Ukończone 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Od€5M
Ukończone 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Od€4.6M
Ukończone 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Od€4.8M
W budowie 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Od€305k
W budowie 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Od€1.52M
Off-plan 1.7 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Od€389k
W budowie 1.8 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Od€539k
Ukończone 1.8 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Od€470k
Ukończone 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Ukończone 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Od€8.7M
Off-plan 1.8 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Od€1.59M
W budowie 1.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Od€710k
W budowie 1.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Od€495k
W budowie 1.8 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Od€795k
W budowie 1.8 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Od€695k
Off-plan 1.8 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Od€634k
Ukończone 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Od€5.75M
Ukończone 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Od€6.5M
Z pozwoleniem 1.8 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Od€290k
Ukończone 1.8 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Od€725k
W budowie 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Od€525k
W budowie 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Od€570k
Off-plan 2.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Od€359k
Off-plan 2.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Od€700k
Off-plan 2.0 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Od€2M
Off-plan 2.0 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Od€1.4M
Ukończone 2.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€385k
W budowie 2.2 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Od€449k
Z pozwoleniem 2.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Od€2M
W budowie 2.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Od€1.76M
W budowie 2.2 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Od€1.4M
Ukończone 2.3 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Od€645k
W budowie 2.3 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Od€446k
Ukończone 2.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Od€550k
W budowie 2.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Od€1.63M
W budowie 2.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Od€525k
W budowie 2.4 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Od€304k
Off-plan 2.4 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Od€259k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Birdie HillsAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Birdie Hills. Prefer a person? WhatsApp z zespołem.