W budowie · bieżąca oferta

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271

Ceny od

€1,312,500

Dostępne

12 z 15

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2028

Typ

Villas

Powierzchnia od

189 m²

Liczba mieszkań

15 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Swing & Sea Luxury Villas, w kontekście.

Elegancja i ekskluzywność na Costa del Sol.

Odkryj ten wspaniały nowy luksusowy projekt - prestiżowy kompleks 15 willa wolnostojących położonych w wyjątkowym otoczeniu w Esteponie, Maladze. Primera línea pola golfowego prestiżowego klubu golfowego Azata Golf Club, ze spektakularnymi widokami na morze.

Projekt oferuje ekskluzywne domy z 4, 5 i 6 sypialniami, większość z łazienkami en suite, zaprojektowane aby zapewnić maksymalny komfort i elegancję.

Cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją, doskonałą dla tych, którzy poszukują komfortu, ekskluzywności i połączenia z najlepszymi enklawami Costa del Sol.

Zaledwie 1,2 km od rajskich plaż.
4 minuty od centrum Estepony, tętniącego życiem miasteczka ze wszystkimi usługami.
20 minut od Puerto Banus, symbolu ekskluzywności i wyrafinowanego nocnego życia.
25 minut od Sotogrande, epicentrum golfa i luksusowych jachtów.
45 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze.

Ten projekt oferuje wille z przestrzennymi wnętrzami, zaprojektowane dla wszystkich potrzeb i wykończone na najwyższym poziomie.

Powierzchnie mieszkalne wahają się od 160 m2 do ponad 392 m2. Salon z zintegrowaną kuchnią, prywatne tarasy o powierzchni ponad 90m2, idealne do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu. Prywatne baseny, otoczone ogrodami i strefami wypoczynku.

Duże, konfigurowalne piwnnice, niektóre z piwnicami na wino i pomieszczeniami wielofunkcyjnymi, idealnymi na siłownię lub kino domowe.

Te wille oferują atmosferę spokoju i natury. Ich nowoczesna architektura harmonijnie łączy się z otoczeniem, wykorzystując szlachetne i zrównoważone materiały, zapewniając elegancką estetykę i optymalną efektywność energetyczną.

Doświadcz wyjątkowej oferty tego nowego projektu w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Estepony.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Fifteen frontline-golf villas at Azata Golf, four and five bedrooms
02
Plots of 418–534 m², built areas 189–316 m², terraces up to 90 m²
03
Customisable basements — wine cellar, gym or cinema options
04
Regional hospital 62 m away, beach 1.2 km, Estepona centre four minutes
05
Under construction, completion Q4 2028, twelve of fifteen still available

Bieżąca oferta

Pozostałe wille w liczbie 12

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 12 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² tarasu · 418 m² działki	—
4-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² tarasu · 418 m² działki	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² tarasu · 519 m² działki	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² tarasu · 518 m² działki	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² tarasu · 419 m² działki	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² tarasu · 418 m² działki	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² tarasu · 418 m² działki	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² tarasu · 418 m² działki	—
4-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² tarasu · 519 m² działki	—
5-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² tarasu · 519 m² działki	—
6-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² tarasu · 519 m² działki	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² tarasu · 534 m² działki	—

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Swing & Sea Luxury Villas.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 12 z 15 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Wille z 4 sypialniami 189 m²

€1,312,500

Dostępne: 2

Wille z 5 sypialniami 229–316 m²

€1,464,750

Dostępne: 10

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Swing & Sea Luxury Villas znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.31M

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.68M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

With construction already under way and completion set for Q4 2028, buyers acquire early enough to specify finishes and shape the customisable basement, yet against a project that is committed rather than speculative. Only twelve of fifteen villas remain. Priced from €1.31m to €1.92m, the villas sit above the wider Costa del Sol average of roughly €1.08m, reflecting the frontline-golf plots, sea views and generous private space rather than a comparable resale product.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 12 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Swing & Sea Luxury Villas nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,944 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,135/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen wille w Estepona (€/m²)

€3,135

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² pow. zabudowanej)

€6,944

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

189–316 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

4–5

Powierzchnia zabudowy

189–316 m²

Powierzchnia działki

418–534 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Quarter 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Azata Golf

Życie w Estepona

Golf

668 m

Azata Golf

Plaża

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Lotnisko

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

779 m

SushiPanda

Supermarket

716 m

Mercadona

Apteka

775 m

Farmacia Estepona

Szpital

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

4.4 km

Basic-Fit

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo

Stacja kolejowa

21.3 km

Jimena de la Frontera

The location trades on Estepona's western flank, where golf and coastline meet. Azata Golf lies under a kilometre from the door, with Estepona Golf three minutes on. The nearest beach — Costa Natura — is a two-minute drive, and Estepona's marina and its restaurants around seven minutes.

Daily life is well provisioned: Mercadona and Aldi within a kilometre, a pharmacy 775 metres away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively on the doorstep. Puerto Banús is roughly twenty minutes east; Sotogrande's golf and yachting around twenty-five to the west.

The climate is the constant draw, with average highs near 22°C and mild lows of 15°C sustaining year-round outdoor living.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Puerto Banús

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 15m samochodem

68.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

59 min samochodem

54.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

55 min samochodem

50.1 km w linii prostej

Estepona

5 min samochodem

4.9 km w linii prostej

Gibraltar

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Swing & Sea Luxury Villas rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€131k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€263k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€919k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,312,500

Od €1,312,500€1,916,250

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€131,250

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€15,750

Notariusz + rejestr (~1%)

€13,125

Opłaty prawne (~1%)

€13,125

Łącznie

€1,472,625

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€4,599/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,379,844

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€393,750

Kwota kredytu

€918,750

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€236,250wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€36,750

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€59,063

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Swing & Sea Luxury Villas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Swing & Sea Luxury Villas pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Swing & Sea Luxury Villas?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Swing & Sea Luxury Villas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Swing & Sea Luxury Villas od lotniska Málaga?

Około 75 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Swing & Sea Luxury Villas mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 12 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam