W budowie · current release

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona

Ceny od

€1,250,000

Dostępne

11 z 15

Sypialnie

4–6łazienka przy sypialni

Termin oddania

4th Quarter 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

189 m²

Liczba mieszkań

15 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Swing & Sea Luxury Villas, in context.

Elegancja i ekskluzywność na Costa del Sol.

Odkryj ten wspaniały nowy luksusowy projekt — prestiżowy kompleks 14 wolnostojących willi zlokalizowanych w wyjątkowym otoczeniu w Esteponie, w Maladze. W pierwszej linii prestiżowego klubu golfowego Azata Golf Club, z zapierającymi dech widokami na morze.

Projekt oferuje ekskluzywne domy z 4, 5 i 6 sypialniami, większość z łazienką en suite, zaprojektowane w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i elegancji.

Cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją, idealną dla tych, którzy szukają komfortu, ekskluzywności i połączenia z najlepszymi enklawami Costa del Sol.

Zaledwie 1,2 km od rajskich plaż.
4 minuty od centrum Estepony — tętniącego życiem miasta ze wszystkimi usługami.
20 minut od Puerto Banus — symbolu ekskluzywności i wyrafinowanego życia nocnego.
25 minut od Sotogrande — epicentrum golfa i luksusowego żeglarstwa.
45 minut od Międzynarodowego Lotniska w Maladze.

Projekt oferuje wille z przestronnymi wnętrzami, zaprojektowanymi z myślą o wszystkich potrzebach i wykończonymi w najwyższym standardzie.

Powierzchnie mieszkalne wynoszą od 160 m² do ponad 392 m². Salon z jadalnią i zintegrowaną kuchnią, prywatne tarasy o powierzchni ponad 90 m², idealne do korzystania z śródziemnomorskiego klimatu. Prywatne baseny otoczone ogrodami i strefami wypoczynkowymi.

Duże, konfigurowalne piwnice, niektóre z piwniczkami na wino i pomieszczeniami wielofunkcyjnymi, idealnymi na siłownię lub salę kinową.

Te wille oferują atmosferę spokoju i natury. Ich nowoczesna architektura harmonijnie wtapia się w otoczenie, wykorzystując szlachetne i zrównoważone materiały, zapewniając elegancką estetykę i optymalną efektywność energetyczną.

Przeżyj wyjątkowe doświadczenie tego nowego projektu w jednej z najbardziej ekskluzywnych stref Estepony.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Fourteen detached golf-frontline villas, plots from 418 to 534 m²
02
Four to six bedrooms, built areas from 189 m² to 316 m²
03
Private terraces up to 90 m², private pool and landscaped garden to each villa
04
Construction started — completion targeted Q4 2027, 11 of 15 units remaining
05
Priced from €1,250,000 — 1.2 km from Estepona beaches, 20 minutes to Puerto Banús

The current release

The 11 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrace · 418 m² plot	—
2-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 519 m² plot	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrace · 518 m² plot	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 419 m² plot	—
5-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 418 m² plot	—
4-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
5-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
6-9B	—	—	6	5	316 m²	163 m² terrace · 519 m² plot	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrace · 534 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Swing & Sea Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

11 of 15 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 189 m²

€1,250,000

1 available

5-bedroom villas 229–277 m²

€1,395,000

7 available

6-bedroom villas 316 m²

€1,700,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Swing & Sea Luxury Villas currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.25M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.6M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a defined Q4 2027 completion, buyers are acquiring at a fixed price during the build phase rather than inheriting someone else's premium on a resale. Four units have exchanged, confirming demand at these price levels. The area-wide resale median sits well below the new-build ask — the differential reflects specification and frontline positioning rather than speculative pricing. Eleven units remain; the lot count is small enough that the available choice will narrow quickly as completion approaches.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,614 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² built)

€6,614

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

189–316 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–6 łazienka przy sypialni

Łazienki

4–5

Powierzchnia zabudowy

189–316 m²

Powierzchnia działki

418–534 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

4th Quarter 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Azata Golf

Living in Estepona

Golf

668 m

Azata Golf

Plaża

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Lotnisko

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

779 m

SushiPanda

Supermarket

716 m

Mercadona

Apteka

775 m

Farmacia Estepona

Szpital

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

4.4 km

Basic-Fit

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo

Stacja kolejowa

21.3 km

Jimena de la Frontera

Azata Golf sits in the western reaches of Estepona, a town whose 20 kilometres of coastline and preserved Andalusian old town have made it one of the more genuinely liveable addresses on the Costa del Sol. The beach is 1.2 km from the development. Estepona town centre — with its market, restaurants, and marina — is four minutes by car. Puerto Banús, the established benchmark for dining and superyacht culture on this coast, is twenty minutes east. Sotogrande, with its polo grounds and sailing club, lies twenty-five minutes to the west. Málaga International Airport is reachable in approximately forty-five minutes, making the villas workable as a primary residence as well as a seasonal retreat.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

33 min samochodem

30.2 km w linii prostej

Puerto Banús

25 min samochodem

23.2 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 15m samochodem

68.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

59 min samochodem

54.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

55 min samochodem

50.1 km w linii prostej

Estepona

5 min samochodem

4.9 km w linii prostej

Gibraltar

36 min samochodem

33.2 km w linii prostej

Ronda

40 min samochodem

36.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Swing & Sea Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€125k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€250k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€875k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,250,000

Od €1,250,000€1,825,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€125,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€15,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€12,500

Opłaty prawne (~1%)

€12,500

Łącznie

€1,402,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,380/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,314,137

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€375,000

Kwota kredytu

€875,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€225,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€35,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€56,250

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Swing & Sea Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?

Swing & Sea Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Swing & Sea Luxury Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Swing & Sea Luxury Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Swing & Sea Luxury Villas from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Swing & Sea Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta