




Swing & Sea Luxury Villas
Etapy projektu
Swing & Sea Luxury Villas, w kontekście.
Elegancja i ekskluzywność na Costa del Sol.
Zapraszamy do poznania wyjątkowej, nowej inwestycji w segmencie premium: prestiżowego kompleksu 15 wolnostojących willi w niezwykłej lokalizacji w Esteponie, w prowincji Malaga. Wille położone są w pierwszej linii prestiżowego pola golfowego Azata Golf Club i zachwycają panoramicznym widokiem na morze.
W ofercie znajdą Państwo ekskluzywne rezydencje z 4, 5 lub 6 sypialniami, w większości z własnymi łazienkami, zaprojektowane z myślą o najwyższym komforcie i elegancji.
Wyjątkowe położenie to idealne rozwiązanie dla osób ceniących komfort, ekskluzywność i bliskość najpiękniejszych zakątków Costa del Sol.
Zaledwie 1,2 km od rajskich plaż.
4 minuty od centrum Estepony, tętniącego życiem miasta z pełną infrastrukturą usługową.
20 minut od Puerto Banús, symbolu prestiżu i wyrafinowanego życia nocnego.
25 minut od Sotogrande, światowej stolicy golfa i luksusowego żeglarstwa.
45 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.
Inwestycja obejmuje przestronne wille, które odpowiadają różnym potrzebom i wyróżniają się wysokim standardem wykończenia.
Powierzchnia mieszkalna wynosi od 160 m² do ponad 392 m². Do dyspozycji mieszkańców oddano salon z jadalnią i otwartą kuchnią oraz prywatne tarasy o powierzchni ponad 90 m², stworzone do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu. Każdą willę uzupełnia prywatny basen otoczony ogrodem i strefami wypoczynku.
Rozległe piwnice, które można dowolnie zaaranżować, w niektórych willach obejmują winiarnię i pomieszczenia wielofunkcyjne, doskonałe na siłownię lub salę kinową.
Wille otacza atmosfera spokoju i bliskości natury. Nowoczesna architektura harmonijnie wpisuje się w otoczenie, a zastosowanie szlachetnych i zrównoważonych materiałów zapewnia elegancką estetykę oraz optymalną efektywność energetyczną.
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji w jednej z najbardziej prestiżowych części Estepony.
Najważniejsze informacje
Pozostałe wille w liczbie 11
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² tarasu · 418 m² działki | — | |
| 4-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² tarasu · 418 m² działki | — | |
| 2-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² tarasu · 519 m² działki | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² tarasu · 518 m² działki | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² tarasu · 419 m² działki | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² tarasu · 418 m² działki | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² tarasu · 418 m² działki | — | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² tarasu · 519 m² działki | — | |
| 5-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² tarasu · 519 m² działki | — | |
| 6-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² tarasu · 519 m² działki | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² tarasu · 534 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Swing & Sea Luxury Villas.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 11 z 15 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Swing & Sea Luxury Villas znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction under way and completion guided to the fourth quarter of 2028, buyers who commit now still have a choice of plot and orientation in a scheme of only fifteen villas, at least four of them sold. The price case should be stated plainly. Entry at €1,312,500 for 189 m² works out at around €6,900 per m², roughly double the broad Costa del Sol median of €3,282 reported by Casafari, a figure the source itself rates at low confidence. Four-bedroom resales nearby list from €475,000. The premium buys frontline golf, sea views, new-build specification and a private pool on every plot. That resale stock rarely offers this combination. We recommend confirming the final unit count and bedroom configurations with us before reserving.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 11 z 15 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Swing & Sea Luxury Villas nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,944 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,282/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
Life here starts on the course. Azata Golf is effectively on the doorstep and Estepona Golf lies around 1.4 km further on, so a round fits comfortably before the heat of the day. The nearest beaches are a little over a kilometre away, close enough for a late-afternoon swim once the sand has emptied. An annual average high of 22°C and low of 15.4°C keep the terraces in use for most of the year.
The practicalities are close at hand. Two supermarkets sit within roughly a kilometre and a pharmacy is a couple of minutes by car. Estepona's centre, with its restaurants and full range of services, is four minutes away, while the town's port is about seven. Puerto Deportivo de la Duquesa lies around fourteen minutes west.
The public Hospital de Alta Resolución de Estepona is close by. For a change of scene, Puerto Banús is roughly twenty minutes east and Sotogrande, known for its golf and yachting, about twenty-five minutes in the other direction.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Swing & Sea Luxury Villas to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Swing & Sea Luxury Villas?
Czy zakup w Swing & Sea Luxury Villas uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Swing & Sea Luxury Villas od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 11 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.