Månedlig ydelse
€4,599/md.
Under opførelse · aktuel salgsrunde
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271
Priser fra
€1,312,500
Tilgængelig
12 af 15
Soveværelser
4–5en-suite
Aflevering
4th Quarter 2028
Type
Villas
Størrelse fra
189 m²
Boliger i alt
15 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Swing & Sea Luxury Villas, i kontekst.
Elegance og eksklusivitet på Costa del Sol.
Opdag dette vidunderlige nye luksusprojekt, et prestigeøst kompleks med 15 fritstående villaer beliggende på et enestående sted i Estepona, Malaga. Første linje ved det prestigeøse Azata Golf Club med fantastiske havudsigter.
Projektet tilbyder eksklusive hjem med 4, 5 og 6 soveværelser, de fleste med eget badeværelse, designet til at give maksimal komfort og elegance.
Det nyder en privilegeret beliggenhed, perfekt for dem, der søger komfort, eksklusivitet og forbindelse til Costa del Sols bedste områder.
Kun 1,2 km fra paradisiske strande.
4 minutter fra centrum af Estepona, en pulserende by med alle faciliteter.
20 minutter fra Puerto Banus, et symbol på eksklusivitet og sofistikeret natteliv.
25 minutter fra Sotogrande, golfens og luksusyachtens epicenter.
45 minutter fra Malagas internationale lufthavn.
Dette projekt tilbyder villaer med store rum, designet til at passe alle behov og med eksklusiv finish.
Boligarealer spænder fra 160 m2 til mere end 392 m2. Stue-spisesal med integreret køkken, private terrasser på mere end 90 m2, ideale til at nyde Middelhavets klima. Private swimmingpools omgivet af haver og reståder.
Store tilpasbare kældre, nogle med vinkældre og fleksible rum, perfekte til fitnesscenter eller biograf.
Disse villaer tilbyder en atmosfære af ro og natur. Dens moderne arkitektur blander sig harmonisk med omgivelserne, idet der anvendes ædle og bæredygtige materialer, hvilket sikrer en elegant æstetik og optimal energieffektivitet.
Oplev den unikke oplevelse af dette nye projekt i et af Esteonas mest eksklusive områder.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Fifteen frontline-golf villas at Azata Golf, four and five bedrooms
02
Plots of 418–534 m², built areas 189–316 m², terraces up to 90 m²
03
Customisable basements — wine cellar, gym or cinema options
04
Regional hospital 62 m away, beach 1.2 km, Estepona centre four minutes
05
Under construction, completion Q4 2028, twelve of fifteen still available
Den aktuelle salgsrunde
De 12 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² terrasse · 418 m² grund | — | |
| 4-9A | — | — | 4 | 4 | 189 m² | 110 m² terrasse · 418 m² grund | — | |
| 2-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terrasse · 519 m² grund | — | |
| 3-9B | — | — | 5 | 4 | 229 m² | 136 m² terrasse · 518 m² grund | — | |
| 2-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrasse · 419 m² grund | — | |
| 5-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrasse · 418 m² grund | — | |
| 6-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrasse · 418 m² grund | — | |
| 7-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrasse · 418 m² grund | — | |
| 4-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terrasse · 519 m² grund | — | |
| 5-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terrasse · 519 m² grund | — | |
| 6-9B | — | — | 5 | 5 | 316 m² | 163 m² terrasse · 519 m² grund | — | |
| 1-9A | — | — | 5 | 5 | 277 m² | 130 m² terrasse · 534 m² grund | — |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Swing & Sea Luxury Villas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
12 af 15 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Villaer med 4 soveværelser
189 m²
Fra
€1,312,500
2 tilgængelige
Villaer med 5 soveværelser
229–316 m²
Fra
€1,464,750
10 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Swing & Sea Luxury Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.31M
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€1.68M
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
With construction already under way and completion set for Q4 2028, buyers acquire early enough to specify finishes and shape the customisable basement, yet against a project that is committed rather than speculative. Only twelve of fifteen villas remain. Priced from €1.31m to €1.92m, the villas sit above the wider Costa del Sol average of roughly €1.08m, reflecting the frontline-golf plots, sea views and generous private space rather than a comparable resale product.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
12 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Markedsvirkelighed
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Swing & Sea Luxury Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,944 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026
Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Swing & Sea Luxury Villas (€/m² bebygget)
€6,944
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
189–316 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
4–5 en-suite
Badeværelser
4–5
Bebygget areal
189–316 m²
Grundstørrelse
418–534 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Quarter 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Azata Golf
At bo i Estepona
The location trades on Estepona's western flank, where golf and coastline meet. Azata Golf lies under a kilometre from the door, with Estepona Golf three minutes on. The nearest beach — Costa Natura — is a two-minute drive, and Estepona's marina and its restaurants around seven minutes.
Daily life is well provisioned: Mercadona and Aldi within a kilometre, a pharmacy 775 metres away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively on the doorstep. Puerto Banús is roughly twenty minutes east; Sotogrande's golf and yachting around twenty-five to the west.
The climate is the constant draw, with average highs near 22°C and mild lows of 15°C sustaining year-round outdoor living.
Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.2 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km direkte
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.1 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.9 km direkte
Gibraltar
36 min med bil
33.2 km direkte
Ronda
40 min med bil
36.8 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Swing & Sea Luxury Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€131k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€263k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€919k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€131,250
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€15,750
Notar + tinglysning (~1%)
€13,125
Advokathonorar (~1%)
€13,125
Alt inkluderet
€1,472,625
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,379,844
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€393,750
Lånebeløb
€918,750
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€236,250bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€36,750
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€59,063
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Swing & Sea Luxury Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Swing & Sea Luxury Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Swing & Sea Luxury Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Swing & Sea Luxury Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Swing & Sea Luxury Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Swing & Sea Luxury Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 12 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Estepona
50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
8 m away
Brisas del Mar
Fra€730k
Under opførelse
473 m away
IDYLLIC 1
Fra€695k
Under opførelse
473 m away
IDYLLIC 2
Fra€480k
Under opførelse
501 m away
One 80 Collection
Fra€710k
Under opførelse
501 m away
Sunway Residence
Fra€495k
Off-plan
558 m away
Isea Estepona Fase III
Fra€423k
Under opførelse
584 m away
Isea Estepona Fase II
Fra€465k
Under opførelse
662 m away
Natura Estepona
Fra€550k
Med tilladelse
662 m away
The Palms at Estepona
Fra€429k
Med tilladelse
688 m away
Celestia Homes
Fra€290k
Off-plan
733 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
Fra€700k
Off-plan
760 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Fra€467k
Færdigstillet
891 m away
Mala Kai
Fra€725k
Off-plan
913 m away
Aby Middle
Fra€330k
Færdigstillet
986 m away
Zenity Indigo
Fra€645k
Under opførelse
1.0 km away
Zenity Blau I
Fra€525k
Færdigstillet
1.0 km away
Azure
Fra€555k
Under opførelse
1.0 km away
Zenity Cyan
Fra€1.63M
Off-plan
1.2 km away
Villa Eco White
Fra€1.1M
Færdigstillet
1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Fra€406k
Off-plan
1.3 km away
Birdie Hills
Fra€325k
Under opførelse
1.3 km away
Zenity Blau II
Fra€460k
Færdigstillet
1.3 km away
Altoasis Phase II
Fra€470k
Færdigstillet
1.3 km away
Altoasis Phase I
Fra€470k
Under opførelse
1.3 km away
Aurea Villas
Fra€1.55M
Færdigstillet
1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Fra€680k
Under opførelse
1.4 km away
Amaris Villas
Fra€1.62M
Off-plan
1.4 km away
Eagle Hills
Fra€320k
Under opførelse
1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Fra€1.76M
Off-plan
1.5 km away
Villa Eco Zero
Fra€1.19M
Under opførelse
1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Fra€390k
Under opførelse
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
Fra€405k
Under opførelse
1.6 km away
Absolute Estepona
Fra€644k
Med tilladelse
1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Fra€2M
Under opførelse
1.6 km away
Villas Monte Palatino
Fra€1.59M
Færdigstillet
1.6 km away
The Sapphire
Fra€2.65M
Under opførelse
1.6 km away
Villa Eco Sakura
Fra€1.4M
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
Fra€834k
Off-plan
1.8 km away
Attire Estepona
Fra€601k
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Fra€1.4M
Færdigstillet
1.9 km away
Villa Valle Romano
Fra€2.5M
Off-plan
2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Fra€269k
Under opførelse
2.0 km away
Etherna Homes
Fra€307k
Under opførelse
2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Fra€585k
Under opførelse
2.1 km away
Unika I
Fra€539k
Under opførelse
2.1 km away
Equilibrio Apartments
Fra€570k
Off-plan
2.1 km away
Unika Collection
Fra€634k
Under opførelse
2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Fra€305k
Under opførelse
2.3 km away
Villa Molino
Fra€1.4M
Off-plan
2.3 km away
Amenábar Cortesín
Fra€576k