Under opførelse · aktuel salgsrunde

Swing & Sea Luxury Villas

Azata Golf · Estepona · Ref: RDEV2271

Priser fra

€1,312,500

Tilgængelig

9 af 15

Soveværelser

4–5en-suite

Aflevering

4th Quarter 2028

Type

Villas

Størrelse fra

189 m²

Boliger i alt

15 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Swing & Sea Luxury Villas, i kontekst.

Elegance og eksklusivitet på Costa del Sol.

Oplev dette storslåede nye luksusprojekt, et prestigefyldt kompleks bestående af 15 fritliggende villaer beliggende på en enestående grund i Estepona, Malaga. Første linje til golf ved den prestigefyldte Azata Golf Club, med fantastisk havudsigt.

Projektet tilbyder eksklusive boliger med 4, 5 og 6 soveværelser, de fleste med eget bad, designet til at give maksimal komfort og elegance.

Beliggenheden er privilegeret og perfekt for dem, der søger komfort, eksklusivitet og nærhed til Costa del Sols bedste destinationer.

Blot 1,2 km fra paradisiske strande.
4 minutter fra centrum af Estepona, en levende by med alle faciliteter.
20 minutter fra Puerto Banús, symbolet på eksklusivitet og sofistikeret natteliv.
25 minutter fra Sotogrande, centrum for golf og luksusyachting.
45 minutter fra Malagas internationale lufthavn.

Projektet tilbyder villaer med generøse arealer, designet til at imødekomme alle behov, med finish i særklasse.

Boligarealerne varierer fra 160 m² til over 392 m². Stue-spisestue med integreret køkken, private terrasser på over 90 m², ideelle til at nyde det mediterrane klima. Private swimmingpools omgivet af haver og opholdsarealer.

Store kælderetager, der kan tilpasses individuelt, nogle med vinkælder og multifunktionsrum, perfekte til gym eller biografrum.

Disse villaer tilbyder en atmosfære af ro og natur. Den moderne arkitektur forenes harmonisk med omgivelserne gennem brug af ædle og bæredygtige materialer, hvilket sikrer en elegant æstetik og optimal energieffektivitet.

Oplev den unikke oplevelse, som dette nye projekt tilbyder, i et af Esteponas mest eksklusive områder.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Frontline Azata Golf: the course entrance sits 668 m from the plot, Estepona Golf 1.4 km further
02
Fifteen detached villas, 189–316 m² built on plots of 418–534 m², each with private pool
03
Nine of fifteen still available; six already sold before completion
04
Under construction now, handover guided to Q4 2028
05
Beach 1.2 km, Estepona marina seven minutes, Puerto Banús around twenty

Den aktuelle salgsrunde

De 9 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 9 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrasse · 418 m² grund	—
4-9A	—	—	4	4	189 m²	110 m² terrasse · 418 m² grund	—
3-9B	—	—	5	4	229 m²	136 m² terrasse · 518 m² grund	—
2-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrasse · 419 m² grund	—
6-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrasse · 418 m² grund	—
7-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrasse · 418 m² grund	—
5-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² terrasse · 519 m² grund	—
6-9B	—	—	5	5	316 m²	163 m² terrasse · 519 m² grund	—
1-9A	—	—	5	5	277 m²	130 m² terrasse · 534 m² grund	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Swing & Sea Luxury Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

9 af 15 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 4 soveværelser 189 m²

Fra

€1,312,500

2 tilgængelige

Villaer med 5 soveværelser 229–316 m²

Fra

€1,470,000

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Swing & Sea Luxury Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.31M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.68M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction is underway and handover is guided to Q4 2028, so buyers pay in stages against a build already in progress rather than against a plan. Six of fifteen villas have gone before completion, and entering now preserves the window for interior specification and layout changes that closes as each house is framed. Frontline golf plots at Azata are finite. Note that at €1.31m–€1.92m these sit well above the broader Costa del Sol resale average of roughly €3,322/m² — that comparison set is wide and low-confidence, and is not a like-for-like read on new-build frontline golf.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

9 ud af 15 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Swing & Sea Luxury Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,944 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)

€3,299

Swing & Sea Luxury Villas (€/m² bebygget)

€6,944

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

189–316 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4–5 en-suite

Badeværelser

4–5

Bebygget areal

189–316 m²

Grundstørrelse

418–534 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

4th Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Azata Golf

At bo i Estepona

Golf

668 m

Azata Golf

Strand

1.0 km

Play Costa Natura (Nudist)

Lufthavn

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

779 m

SushiPanda

Supermarked

716 m

Mercadona

Apotek

775 m

Farmacia Estepona

Hospital

62 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

4.4 km

Basic-Fit

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo

Togstation

21.3 km

Jimena de la Frontera

This is the practical end of the Costa del Sol rather than the theatrical one. Azata Golf is a minute away and Estepona Golf three; the nearest sand is roughly 1 km down the hill. Everyday life is unusually close at hand — a Mercadona at 716 m, an Aldi at 826 m, a pharmacy under 800 m, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona effectively next door.

Restaurants including SushiPanda and Bellaco are a two-minute drive. Estepona's marina and its restored old town are seven minutes east; Puerto Banús is about twenty, Sotogrande twenty-five, Málaga airport around 45 minutes by motorway.

Fra din dør

Marbella Old Town

33 min med bil

30.2 km direkte

Puerto Banús

25 min med bil

23.2 km direkte

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.9 km direkte

Mijas Pueblo

59 min med bil

54.0 km direkte

La Cala de Mijas

55 min med bil

50.1 km direkte

Estepona

5 min med bil

4.9 km direkte

Gibraltar

36 min med bil

33.2 km direkte

Ronda

40 min med bil

36.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Swing & Sea Luxury Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€131k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€263k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€919k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,312,500

Fra €1,312,500€1,916,250

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€131,250

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€15,750

Notar + tinglysning (~1%)

€13,125

Advokathonorar (~1%)

€13,125

Alt inkluderet

€1,485,750

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€4,599/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,379,844

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€393,750

Lånebeløb

€918,750

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€236,250bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€36,750

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€59,063

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Swing & Sea Luxury Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Swing & Sea Luxury Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Swing & Sea Luxury Villas?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Swing & Sea Luxury Villas adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Swing & Sea Luxury Villas til Málaga lufthavn?

Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Swing & Sea Luxury Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken