Aurea Villas
Projektets livscyklus
Aurea Villas, i kontekst.
Velkommen til denne nye samling af blot 10 fantastiske villaer i hjertet af
Estepona Golf. Disse hjem byder på fantastiske udsigter til Middelhavet,
golfbaner og Sierra Bermeja-bjergene.
Hver ejendom ligger på en grund på 756m² og har et indvendigt bygget areal på over 400m². De er fordelt over tre niveauer med tre soveværelser med tilhørende badeværelser. Der er også mulighed for at tilføje tre yderligere soveværelser i det rummelige kælderetage.
Hver villa er mejerligt designet med høje lofter og store vinduer, der skaber rum badet i naturligt lys, hvorfra du kan nyde udsigten til havet og golfbanen.
Præmiummaterialer er omhyggeligt udvalgt for at forføre sanserne og skabe en atmosfære af raffineret elegance.
Køkkenerne kombinerer innovation med avantgardistisk design med elementer som det moderne BORA-induktionskogeplade med integreret emhullesystem og de højteknologiske MIELE hvide varer.
Villerne tilbyder også rummelige terrasser og patioer på over 100m², ideelle til at få maksimalt ud af Costa del Sol-klimaet.
Interiøret er lyst og rummeligt med hovedetagen i åbent design for stuearealet og integreret køkken. Der er også et soveværelse på denne etage.
På øverste etage finder du master suite'n, som også har en privat terrasse med mulighed for at tilføje et jacuzzi.
Kælderetagen er din at designe. Et fitnesscenter, biograf, spa, vinkælder eller ekstra soveværelser.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 8 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — |
Spørg om alt vedrørende Aurea Villas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 10 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aurea Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
This is not a distant pre-launch: construction is underway, completion is guided for Q4 2026, and three of the ten villas have already sold — so choice among the remaining seven is finite. At €1.55m to €1.85m, pricing reflects new-build specification and frontline golf positioning above the wider Estepona Golf resale median of around €3,517/m². Buying now secures a chosen plot and basement configuration ahead of handover rather than competing on a finished, fully specified home.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Aurea Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,858 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
The setting is quiet golf country with everyday life close at hand. Estepona Golf sits under a kilometre away, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beach is roughly two kilometres — around four minutes — and Estepona's marina and historic old town are about ten minutes on. A Mercadona and further supermarkets are three to four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is under three minutes' drive.
Puerto Banús and Marbella lie roughly twenty minutes east; Málaga Airport is under an hour. The climate rewards the terrace-led design, with average highs of 21.8°C and long, reliably bright days that make the covered and open-air terraces usable across much of the year.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Aurea Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aurea Villas?
Giver et køb i Aurea Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Aurea Villas til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.