Gå til indhold
Aktuelt udbud · 7 af 10 villaer tilgængelige
Aurea Villas, Estepona Golf
Aurea Villas, Estepona Golf
Aurea Villas, Estepona Golf
Aurea Villas, Estepona Golf
Aurea Villas, Estepona Golf
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aurea Villas

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2106
Priser fra
€1,500,000
Tilgængelig
7 af 10
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
4th Quarter 2026
Type
Villas
Størrelse fra
226
Boliger i alt
10 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Aurea Villas, i kontekst.

Velkommen til denne nye kollektion af blot 10 imponerende villaer i hjertet af Estepona Golf. Disse boliger byder på fantastisk udsigt til Middelhavet, golfbanerne og Sierra Bermeja-bjergene.

Hver af boligerne ligger på en grund på 756 m² og har et indendørs boligareal på over 400 m². De er fordelt over tre plan med tre soveværelser med eget badeværelse. Derudover er der mulighed for at tilføje yderligere tre soveværelser i den rummelige kælderetage.

Hver villa er designet med stor omhu, med høje lofter og store vinduespartier, der skaber lysfyldte rum, hvorfra man kan nyde udsigten til havet og golfbanen.

Der er lagt stor vægt på valget af materialer af høj kvalitet, som forkæler sanserne og skaber en atmosfære af raffineret elegance.

Køkkenerne forener innovation med et avantgarde design og er udstyret med elementer som det moderne BORA induktionskogeplade med integreret udsugningssystem samt hvidevarer af høj teknologi fra MIELE.

Villaerne har desuden rummelige terrasser og gårdhaver på over 100 m², ideelle til at nyde godt af klimaet på Costa del Sol.

Boligernes indretning er lys og rummelig, og hovedetagen er indrettet med åben plan mellem stue og det integrerede køkken. Der er også et soveværelse på denne etage.

På første sal finder man master suiten, som ligeledes har sin egen private terrasse med mulighed for at tilføje en jacuzzi.

Kælderetagen kan indrettes efter eget ønske: et gym, biografrum, spa, vinkælder eller ekstra soveværelser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Ten detached villas, frontline to Estepona Golf, three sold and seven remaining
02
226 m² built on 756 m² plots, plus a customisable 188 m² basement
03
Three en-suite bedrooms; Calacatta marble, Arredo3 kitchen, Miele and BORA
04
Private infinity pool, gardens and 100 m²-plus terraces per villa
05
Under construction with €8.3m facility; completion Q4 2026
Den aktuelle salgsrunde

De 7 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 7 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
2 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
10 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
3 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
8 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
6 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
7 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aurea Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

7 af 10 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 226 m²
Fra
€1,500,000
7 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aurea Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.5M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a scarce product: ten detached villas in a coastal Golden Triangle location where new-build supply is limited, already under construction and funded through to delivery. Buying now, ahead of the Q4 2026 completion, secures choice of the seven remaining plots and finishes at pre-completion pricing. Guidance of €1.5m to €1.75m sits well above the area's resale median, but the comparison is imperfect — those resales are generally smaller, older three-bed homes, not frontline-golf villas with 400 m²-plus of usable space.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

7 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aurea Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,637 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,299
Aurea Villas (€/m² bebygget)
€6,637
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Aurea Villas
Aurea Villas
Aurea Villas
226 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3
Bebygget areal
226 m²
Grundstørrelse
756 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Quarter 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona Golf

At bo i Estepona

Golf
598 m
Estepona Golf
Strand
1.9 km
Lufthavn
31.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.8 km
Restaurante La Casona
Supermarked
1.7 km
Mercadona
Apotek
1.9 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
5.7 km
Basic-Fit
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo
Togstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

The setting is established and well-serviced rather than remote. Estepona Golf sits under a kilometre from the door, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beaches are around four minutes away, and Estepona's marina and historic centre roughly ten.

The Hospital de Alta Resolución is three minutes distant, with a Mercadona, Aldi and pharmacies all within two kilometres. Restaurants including La Casona and SushiPanda are close by. Puerto Banús and Marbella are around twenty minutes east; Málaga Airport under an hour.

Fra din dør
Marbella Old Town
34 min med bil
31.5 km direkte
Puerto Banús
27 min med bil
24.6 km direkte
Málaga Airport
1h 17m med bil
70.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h med bil
55.4 km direkte
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km direkte
Estepona
7 min med bil
6.3 km direkte
Gibraltar
35 min med bil
32.3 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aurea Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€150k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€300k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.05M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,500,000
Fra €1,500,000€1,950,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€150,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€18,000
Notar + tinglysning (~1%)
€15,000
Advokathonorar (~1%)
€15,000
Alt inkluderet
€1,698,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,257/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,576,964
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€450,000
Lånebeløb
€1,050,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€270,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€42,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€67,500
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aurea Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Aurea Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aurea Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Aurea Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Aurea Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Aurea Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 299 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 318 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 433 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 453 m away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Off-plan 453 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Off-plan 469 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Med tilladelse 521 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Off-plan 623 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 804 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Off-plan 854 m away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 854 m away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Off-plan 854 m away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 993 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Off-plan 1.1 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.69M
Off-plan 1.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Under opførelse 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.2 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Med tilladelse 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 1.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 1.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Færdigstillet 1.3 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Snart 1.4 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Off-plan 1.4 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Fra€245k
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.2M
Under opførelse 1.4 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Off-plan 1.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Under opførelse 1.6 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Med tilladelse 1.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.75M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Under opførelse 1.7 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Off-plan 1.7 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Fra€575k
Under opførelse 1.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 1.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.8 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 1.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 2.0 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Aurea VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Aurea Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.