Aurea Villas
Projektets livscyklus
Aurea Villas, i kontekst.
Velkommen til denne nye kollektion af blot 10 imponerende villaer i hjertet af
Estepona Golf. Disse boliger byder på fantastisk udsigt til Middelhavet,
golfbanerne og Sierra Bermeja-bjergene.
Hver af boligerne ligger på en grund på 756 m² og har et indendørs boligareal
på over 400 m². De er fordelt over tre plan med tre soveværelser med eget
badeværelse. Derudover er der mulighed for at tilføje yderligere tre
soveværelser i den rummelige kælderetage.
Hver villa er designet med stor omhu, med høje lofter og store vinduespartier,
der skaber lysfyldte rum, hvorfra man kan nyde udsigten til havet og
golfbanen.
Der er lagt stor vægt på valget af materialer af høj kvalitet, som forkæler
sanserne og skaber en atmosfære af raffineret elegance.
Køkkenerne forener innovation med et avantgarde design og er udstyret med
elementer som det moderne BORA induktionskogeplade med integreret
udsugningssystem samt hvidevarer af høj teknologi fra MIELE.
Villaerne har desuden rummelige
terrasser og gårdhaver på over 100 m², ideelle til at nyde godt af klimaet på
Costa del Sol.
Boligernes indretning er lys og rummelig, og hovedetagen er indrettet med
åben plan mellem stue og det integrerede køkken. Der er også et soveværelse
på denne etage.
På første sal finder man master suiten, som ligeledes har sin egen private terrasse med mulighed for at tilføje en jacuzzi.
Kælderetagen kan indrettes efter eget ønske: et gym, biografrum, spa, vinkælder eller ekstra soveværelser.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 2 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 10 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 3 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 128 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 8 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 6 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — | |
| 7 | — | — | 3 | 3 | 226 m² | 124 m² terrasse · 756 m² grund | — |
Spørg om alt vedrørende Aurea Villas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 10 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aurea Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
This is a scarce product: ten detached villas in a coastal Golden Triangle location where new-build supply is limited, already under construction and funded through to delivery. Buying now, ahead of the Q4 2026 completion, secures choice of the seven remaining plots and finishes at pre-completion pricing. Guidance of €1.5m to €1.75m sits well above the area's resale median, but the comparison is imperfect — those resales are generally smaller, older three-bed homes, not frontline-golf villas with 400 m²-plus of usable space.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Aurea Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,637 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
The setting is established and well-serviced rather than remote. Estepona Golf sits under a kilometre from the door, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beaches are around four minutes away, and Estepona's marina and historic centre roughly ten.
The Hospital de Alta Resolución is three minutes distant, with a Mercadona, Aldi and pharmacies all within two kilometres. Restaurants including La Casona and SushiPanda are close by. Puerto Banús and Marbella are around twenty minutes east; Málaga Airport under an hour.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Aurea Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aurea Villas?
Giver et køb i Aurea Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Aurea Villas til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.