Gå til indhold
Aktuelt udbud · 7 af 10 villaer tilgængelige
Aurea Villas — photo 1
Aurea Villas — photo 2
Aurea Villas — photo 3
Aurea Villas — photo 4
Aurea Villas — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Aurea Villas

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2106
Priser fra
€1,550,000
Tilgængelig
7 af 10
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
4th Quarter 2026
Type
Villas
Størrelse fra
226
Boliger i alt
10 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Aurea Villas, i kontekst.

Velkommen til denne nye samling af blot 10 fantastiske villaer i hjertet af Estepona Golf. Disse hjem byder på fantastiske udsigter til Middelhavet, golfbaner og Sierra Bermeja-bjergene.

Hver ejendom ligger på en grund på 756m² og har et indvendigt bygget areal på over 400m². De er fordelt over tre niveauer med tre soveværelser med tilhørende badeværelser. Der er også mulighed for at tilføje tre yderligere soveværelser i det rummelige kælderetage.

Hver villa er mejerligt designet med høje lofter og store vinduer, der skaber rum badet i naturligt lys, hvorfra du kan nyde udsigten til havet og golfbanen.

Præmiummaterialer er omhyggeligt udvalgt for at forføre sanserne og skabe en atmosfære af raffineret elegance.

Køkkenerne kombinerer innovation med avantgardistisk design med elementer som det moderne BORA-induktionskogeplade med integreret emhullesystem og de højteknologiske MIELE hvide varer.

Villerne tilbyder også rummelige terrasser og patioer på over 100m², ideelle til at få maksimalt ud af Costa del Sol-klimaet.

Interiøret er lyst og rummeligt med hovedetagen i åbent design for stuearealet og integreret køkken. Der er også et soveværelse på denne etage.

På øverste etage finder du master suite'n, som også har en privat terrasse med mulighed for at tilføje et jacuzzi.

Kælderetagen er din at designe. Et fitnesscenter, biograf, spa, vinkælder eller ekstra soveværelser.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Ten detached villas frontline to Estepona Golf, on 756 m² plots
02
226 m² living space plus a customisable 188 m² basement — over 400 m² built
03
Calacatta marble, Arredo3 kitchen, BORA hob, Miele, underfloor heating
04
Private infinity pool, garden and terraces of over 100 m²
05
Completion Q4 2026; three of ten already sold, seven remaining
Den aktuelle salgsrunde

De 7 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 7 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
4 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
2 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
10 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
3 3 3 226 m² 128 m² terrasse · 756 m² grund
8 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
6 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
7 3 3 226 m² 124 m² terrasse · 756 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aurea Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

7 af 10 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 226 m²
Fra
€1,550,000
7 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aurea Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.55M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not a distant pre-launch: construction is underway, completion is guided for Q4 2026, and three of the ten villas have already sold — so choice among the remaining seven is finite. At €1.55m to €1.85m, pricing reflects new-build specification and frontline golf positioning above the wider Estepona Golf resale median of around €3,517/m². Buying now secures a chosen plot and basement configuration ahead of handover rather than competing on a finished, fully specified home.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

7 ud af 10 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aurea Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,858 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Aurea Villas (€/m² bebygget)
€6,858
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Aurea Villas
Aurea Villas
Aurea Villas
226 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3
Bebygget areal
226 m²
Grundstørrelse
756 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Quarter 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona Golf

At bo i Estepona

Golf
598 m
Estepona Golf
Strand
1.9 km
Lufthavn
31.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.8 km
Restaurante La Casona
Supermarked
1.7 km
Mercadona
Apotek
1.9 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
5.7 km
Basic-Fit
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo
Togstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

The setting is quiet golf country with everyday life close at hand. Estepona Golf sits under a kilometre away, with Azata Golf and the Albayt academy within three minutes' drive. The nearest beach is roughly two kilometres — around four minutes — and Estepona's marina and historic old town are about ten minutes on. A Mercadona and further supermarkets are three to four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is under three minutes' drive.

Puerto Banús and Marbella lie roughly twenty minutes east; Málaga Airport is under an hour. The climate rewards the terrace-led design, with average highs of 21.8°C and long, reliably bright days that make the covered and open-air terraces usable across much of the year.

Fra din dør
Marbella Old Town
34 min med bil
31.5 km direkte
Puerto Banús
27 min med bil
24.6 km direkte
Málaga Airport
1h 17m med bil
70.2 km direkte
Mijas Pueblo
1h med bil
55.4 km direkte
La Cala de Mijas
56 min med bil
51.4 km direkte
Estepona
7 min med bil
6.3 km direkte
Gibraltar
35 min med bil
32.3 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aurea Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€155k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€310k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.08M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,550,000
Fra €1,550,000€2,015,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€155,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€18,600
Notar + tinglysning (~1%)
€15,500
Advokathonorar (~1%)
€15,500
Alt inkluderet
€1,739,100
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,432/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,629,530
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€465,000
Lånebeløb
€1,085,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€279,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€43,400
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€69,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aurea Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Aurea Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aurea Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Aurea Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Aurea Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Aurea Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 299 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 318 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 433 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Under opførelse 453 m away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Off-plan 453 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Off-plan 469 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Off-plan 521 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Off-plan 623 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 804 m away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€585k
Off-plan 993 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Off-plan 1.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Under opførelse 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 1.2 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Med tilladelse 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Under opførelse 1.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Under opførelse 1.3 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 1.3 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Fra€5M
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.6M
Færdigstillet 1.4 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Fra€4.8M
Under opførelse 1.4 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 1.5 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Off-plan 1.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Under opførelse 1.6 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Med tilladelse 1.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Fra€8.7M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Færdigstillet 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Under opførelse 1.7 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Færdigstillet 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Under opførelse 1.7 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 1.7 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 1.8 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Med tilladelse 1.8 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Under opførelse 1.8 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.8 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 2.0 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Under opførelse 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Off-plan 2.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Færdigstillet 2.0 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 2.0 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Off-plan 2.1 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Off-plan 2.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 2.1 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 2.2 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Aurea VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Aurea Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.