Under opførelse · aktuel salgsrunde

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Priser fra

€629,000

Tilgængelig

25 af 38

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Summer 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

113 m²

Boliger i alt

38 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Place by Alcazaba Lagoon, i kontekst.

Det mest eksklusive boligkompleks med 38 rummelige lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser, moderne æstetik, skræddersyet indretning og luksuriøse materialer og finish.

Boliger skabt til middelhavslivets nydelser
Lejlighederne i stueetagen har store haver og private plunge pools. Alle lejligheder kan fås med jacuzzi på terrassen, og i de øverste etager finder De et solarium med privat pool.

Fællesarealer i elegante omgivelser
Et fitnesscenter med avanceret udstyr, et topmoderne spa med et bredt udvalg af behandlinger og en moderne sauna til afslapning og udrensning.

Adgang til alle faciliteter i Alcazaba Lagoon
Som beboer kan De desuden nyde en række sports- og fritidsaktiviteter ved Crystal Lagoon, blandt andet kajak, paddle surfing, volleyball, restaurant, strandchiringuito og den nye chill-out-zone.

En privilegeret beliggenhed omgivet af natur, flere golfbaner og vidunderlige strande, som De vil forelske Dem i hver eneste dag.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
38 apartments, two to four bedrooms, 113 m² to 177 m² built
02
Garden plunge pools on the ground floor, private solarium pools on the top floors
03
Two-bedroom plan with an 81 m² terrace on 122 m² built
04
Access to a 14,000 m² swimmable lagoon and 40,000 m² of gardens
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027

Den aktuelle salgsrunde

De 25 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 25 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terrasse	1 + depotrum
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terrasse	1 + depotrum
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² terrasse	1 + depotrum
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terrasse · 212 m² have	1 + depotrum
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terrasse	1 + depotrum
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terrasse	1 + depotrum
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² terrasse	1 + depotrum
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terrasse · 164 m² have	1 + depotrum
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + depotrum
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terrasse · 112 m² have	2 + depotrum
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terrasse	2 + depotrum
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² terrasse	2 + depotrum
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² terrasse	2 + depotrum
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terrasse	2 + depotrum
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + depotrum
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terrasse	2 + depotrum
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrasse · 160 m² have	2 + depotrum
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrasse · 160 m² have	2 + depotrum
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² terrasse	2 + depotrum
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terrasse	2 + depotrum
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terrasse · 251 m² have	2 + depotrum
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terrasse · 271 m² have	2 + depotrum
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terrasse	3 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Place by Alcazaba Lagoon.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

25 af 38 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 113–150 m²

Fra

€629,000

15 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 150–176 m²

Fra

€815,000

8 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 173–177 m²

Fra

€965,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Place by Alcazaba Lagoon ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€629k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€806k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is no longer a drawing-board purchase. Work started in December 2024 and handover is scheduled for summer 2027, which shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying from plans. Thirteen of the 38 homes have sold. The garden units with plunge pools and the top-floor solariums are where choice will narrow first. On price, it pays to be clear-eyed. Headline figures sit well above the broad Costa del Sol median of €3,429 per m² and nearby resale apartments list between roughly €233,000 and €380,000. Those listings lack this specification and lagoon access and the market data carries low confidence. Buying now secures current pricing with the widest remaining choice. Holiday letting requires a licence and community approval.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

25 ud af 38 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Casares. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,566 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,429/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Casares lejligheder (€/m²)

€3,429

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² bebygget)

€5,566

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

113–177 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

113–177 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Summer 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Casares

At bo i Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Strand

3.4 km

Lufthavn

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Venta Cozar

Supermarked

3.1 km

Mercadona

Hospital

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Togstation

18.9 km

Jimena de la Frontera

The lagoon sets the rhythm of the day. Start with a morning swim or a paddle across its 14,000 m² of water, take lunch at the beach chiringuito, then play padel as the heat eases. Average temperatures run from a high of 21.5°C to a low of 14.9°C, mild enough to keep the terrace in use for most of the year.

Golf is unusually close. 1 km away, around two minutes by car. Azata Golf is four minutes away and Finca Cortesín is also nearby. 4 km off, about seven minutes by car. Playa de la Galera, Bahía Dorada and Arroyo Vaquero are each around ten minutes away.

Puerto Estepona is a 12-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa is 14, both good for an evening on the waterfront.

The practicalities are covered. Mercadona and Aldi are six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is five. Estepona's centre is about 15 minutes by car and Marbella around 40. Gibraltar Airport is roughly 50 to 65 minutes away.

Fra din dør

Marbella Old Town

35 min med bil

32.1 km direkte

Puerto Banús

27 min med bil

25.1 km direkte

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.6 km direkte

Mijas Pueblo

1h 1m med bil

55.9 km direkte

La Cala de Mijas

57 min med bil

52.2 km direkte

Estepona

8 min med bil

7.0 km direkte

Gibraltar

36 min med bil

33.1 km direkte

Ronda

40 min med bil

36.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Place by Alcazaba Lagoon boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€63k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€126k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€440k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€629,000

Fra €629,000€1,515,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€62,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,548

Notar + tinglysning (~1%)

€6,290

Advokathonorar (~1%)

€6,290

Alt inkluderet

€712,028

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,204/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€188,700

Lånebeløb

€440,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€113,220bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€17,612

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€28,305

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Place by Alcazaba Lagoon en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Place by Alcazaba Lagoon er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Casares målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Place by Alcazaba Lagoon?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Place by Alcazaba Lagoon adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Place by Alcazaba Lagoon til Málaga lufthavn?

Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan The Place by Alcazaba Lagoon købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 25 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Casares som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken