Amaris Villas
Projektets livscyklus
Amaris Villas, i kontekst.
Dette nye projekt ligger i Esteonas blide landskab, hvor kysten møder udløberne af Sierra Bermeja. Udviklingen trækker fra en naturlig indstilling og tilbyder rolige, lysfyldte rum, der føles forbundet med deres omgivelser. Det er et sted at leve med lethed, i en indstilling formet af naturen og raffineret af tankefuld design.
De 17 villaer, der udgør det stilfulde moderne samfund, udsigter over den nærliggende golfbane, Middelhavet og kysten, der strækker sig østover mod Estepona. Kig tilbage, og du vil se fairways slynge sig i retning af Los Reales, det mægtige bjerg, der vogter denne del af Costa del Sol.
Villerne skiller sig ud ved deres rene arkitektoniske linjer, flydende rummelige interiører, høj bygnings- og kvalitetstandard samt opmærksomhed på den slags detaljer, der gør forskellen. Dette er hvor erfaring og passion for at bygge hjem kommer sammen.
Tilgængelig i tre designstile, der er omhyggeligt udformet til at passe til forskellige smage og livsstile.
Med 3 til 4 soveværelser, med etagearealer, der spænder fra 271 m² til 427 m², rummelige terrasser, der spænder fra 164 m² til 212 m², og private haver, der spænder fra 403 m² til 656 m².
Hver ejendom er designet til at maksimere komfort og privatliv, med privat parkering, omhyggeligt anlagt haver, privat pool og uobstrueret udsigt, der inviterer dig til at nyde omgivelserne.
En usædvanlig mulighed for at erhverve en privat villa til prisen på en eksklusiv lejlighed, der kombinerer uafhængighed, samtidigt design og effektivitet.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 m² terrasse · 428 m² grund | 2 + depotrum | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 m² terrasse · 440 m² grund | 2 + depotrum | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrasse · 415 m² grund | 2 + depotrum | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 m² terrasse · 406 m² grund | 2 + depotrum | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 m² terrasse · 424 m² grund | 2 + depotrum | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 m² terrasse · 434 m² grund | 2 + depotrum | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 m² terrasse · 411 m² grund | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Amaris Villas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 9 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Amaris Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
With construction already begun and completion guided for Q4 2028, buyers here are past the earliest speculative stage while retaining time to personalise finishes through the developer's specification programme. Scarcity is genuine: seven villas remain of nine. At roughly €6,150/m² of build, pricing sits above the area's €3,517/m² resale median — a premium that reflects new-build golf-front positioning rather than tired stock, in a market where resales average 258 days to sell.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 9 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Amaris Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,160 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
The setting is quietly practical. Estepona Golf and a second Azata course sit within three minutes' drive, with the Casa del Club restaurant barely a kilometre away. The nearest beach is around four minutes by car, and Puerto Estepona's marina reaches under ten.
Day-to-day needs are close: Aldi and Mercadona are four minutes out, a pharmacy the same, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona just three minutes away. Gibraltar airport is roughly 66 minutes by road; Málaga is the longer haul at around two and a quarter hours. 2°C.

Se projektet på film
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Amaris Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Amaris Villas?
Giver et køb i Amaris Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Amaris Villas til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.