




Amaris Villas
Projektets livscyklus
Amaris Villas, i kontekst.
Dette nye projekt er beliggende i Esteponas bløde landskab, hvor kysten møder udløberne af Sierra Bermeja. Udviklingen tager udgangspunkt i de naturlige omgivelser og tilbyder rolige, lysfyldte rum, der føles forbundet med naturen omkring dem. Her kan De leve ubesværet, i omgivelser formet af naturen og forfinet gennem gennemtænkt design.
De 17 villaer, der udgør dette stilfulde, moderne boligområde, har udsigt over den nærliggende golfbane, Middelhavet og kystlinjen, der strækker sig østpå mod Estepona. Vender De blikket den anden vej, ser De fairwayerne sno sig i retning af Los Reales, det majestætiske bjerg, der vogter over denne del af Costa del Sol.
Villaerne udmærker sig ved deres rene arkitektoniske linjer, flydende og rummelige interiører, høj bygge- og kvalitetsstandard samt sansen for de detaljer, der gør forskellen. Her mødes erfaring og passion for at skabe hjem.
Findes i tre designstile, omhyggeligt udviklet til forskellige smagsretninger og livsstile.
Med 3 til 4 soveværelser og boligarealer fra 271 m² til 427 m², rummelige terrasser fra 164 m² til 212 m², samt private haver fra 403 m² til 656 m².
Hver bolig er designet til at maksimere komfort og privatliv, med egen parkering, omhyggeligt anlagte haver, privat pool og uforstyrret udsigt, der indbyder til at nyde omgivelserne.
En enestående mulighed for at erhverve en privat villa til prisen af en eksklusiv lejlighed, hvor uafhængighed, nutidigt design og effektivitet forenes.
Nøglefakta
De 13 tilbageværende villaer
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 130 m² terrasse · 404 m² grund | 2 + depotrum | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terrasse · 405 m² grund | 2 + depotrum | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 m² terrasse · 440 m² grund | 2 + depotrum | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 m² terrasse · 428 m² grund | 2 + depotrum | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrasse · 406 m² grund | 2 + depotrum | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrasse · 405 m² grund | 2 + depotrum | |
| 8 | — | — | 3 | 2 | 259 m² | 130 m² terrasse · 403 m² grund | 2 + depotrum | |
| 7 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terrasse · 404 m² grund | 2 + depotrum | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 m² terrasse · 406 m² grund | 2 + depotrum | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrasse · 415 m² grund | 2 + depotrum | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 m² terrasse · 424 m² grund | 2 + depotrum | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 m² terrasse · 434 m² grund | 2 + depotrum | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 m² terrasse · 411 m² grund | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Amaris Villas.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
13 af 17 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Amaris Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
13 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Amaris Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,139 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Estepona
Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.
Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.
A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Se projektet på film
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Amaris Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Amaris Villas?
Giver et køb i Amaris Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Amaris Villas til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.