Gå til indhold
Aktuelt udbud · 13 af 17 villaer tilgængelige
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Amaris Villas

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2520
Priser fra
€1,590,000
Tilgængelig
13 af 17
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
Q4 2028
Type
Villas
Størrelse fra
259
Boliger i alt
17 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Amaris Villas, i kontekst.

Dette nye projekt er beliggende i Esteponas bløde landskab, hvor kysten møder udløberne af Sierra Bermeja. Udviklingen tager udgangspunkt i de naturlige omgivelser og tilbyder rolige, lysfyldte rum, der føles forbundet med naturen omkring dem. Her kan De leve ubesværet, i omgivelser formet af naturen og forfinet gennem gennemtænkt design.

De 17 villaer, der udgør dette stilfulde, moderne boligområde, har udsigt over den nærliggende golfbane, Middelhavet og kystlinjen, der strækker sig østpå mod Estepona. Vender De blikket den anden vej, ser De fairwayerne sno sig i retning af Los Reales, det majestætiske bjerg, der vogter over denne del af Costa del Sol.

Villaerne udmærker sig ved deres rene arkitektoniske linjer, flydende og rummelige interiører, høj bygge- og kvalitetsstandard samt sansen for de detaljer, der gør forskellen. Her mødes erfaring og passion for at skabe hjem.

Findes i tre designstile, omhyggeligt udviklet til forskellige smagsretninger og livsstile.

Med 3 til 4 soveværelser og boligarealer fra 271 m² til 427 m², rummelige terrasser fra 164 m² til 212 m², samt private haver fra 403 m² til 656 m².

Hver bolig er designet til at maksimere komfort og privatliv, med egen parkering, omhyggeligt anlagte haver, privat pool og uforstyrret udsigt, der indbyder til at nyde omgivelserne.

En enestående mulighed for at erhverve en privat villa til prisen af en eksklusiv lejlighed, hvor uafhængighed, nutidigt design og effektivitet forenes.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Seventeen villas in total, thirteen available and four already sold
02
Three-bedroom homes of 259 to 273 m² on plots of 403 to 440 m², from €1,590,000
03
Azata Golf 155 m away, Estepona Golf within 1.5 km, three clubhouses in the area
04
Beach in four minutes by car, Puerto Estepona marina in eight
05
Under construction now with completion scheduled for Q4 2028
Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
3 3 2 267 m² 130 m² terrasse · 404 m² grund 2 + depotrum
4 3 2 265 m² 130 m² terrasse · 405 m² grund 2 + depotrum
12 3 2 272 m² 158 m² terrasse · 440 m² grund 2 + depotrum
13 3 2 266 m² 158 m² terrasse · 428 m² grund 2 + depotrum
5 3 2 263 m² 130 m² terrasse · 406 m² grund 2 + depotrum
6 3 2 263 m² 130 m² terrasse · 405 m² grund 2 + depotrum
8 3 2 259 m² 130 m² terrasse · 403 m² grund 2 + depotrum
7 3 2 265 m² 130 m² terrasse · 404 m² grund 2 + depotrum
9 3 2 266 m² 130 m² terrasse · 406 m² grund 2 + depotrum
10 3 2 263 m² 130 m² terrasse · 415 m² grund 2 + depotrum
17 3 2 273 m² 158 m² terrasse · 424 m² grund 2 + depotrum
16 3 2 269 m² 158 m² terrasse · 434 m² grund 2 + depotrum
14 3 2 264 m² 130 m² terrasse · 411 m² grund 2 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Amaris Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

13 af 17 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 3 soveværelser 259–273 m²
Fra
€1,590,000
13 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Amaris Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.59M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Amaris Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,139 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,299/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,299
Amaris Villas (€/m² bebygget)
€6,139
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Amaris Villas
Amaris Villas
Amaris Villas
259–273 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
259–273 m²
Grundstørrelse
403–440 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q4 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona Golf

At bo i Estepona

Golf
155 m
Azata Golf
Strand
2.2 km
Lufthavn
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
Casa del Club
Supermarked
2.0 km
Aldi
Apotek
2.0 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
4.6 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.9 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Estepona
Togstation
20.9 km
Jimena de la Frontera

Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.

Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.

A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Fra din dør
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
23.1 km direkte
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.6 km direkte
Mijas Pueblo
59 min med bil
53.9 km direkte
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.2 km direkte
Estepona
5 min med bil
5.0 km direkte
Gibraltar
37 min med bil
34.3 km direkte
Ronda
39 min med bil
35.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Amaris Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Gennemgang

Se projektet på film

Amaris Villas — walkthrough
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€159k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€318k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.11M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,590,000
Fra €1,590,000€2,067,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€159,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€19,080
Notar + tinglysning (~1%)
€15,900
Advokathonorar (~1%)
€15,900
Alt inkluderet
€1,799,880
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,572/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,671,582
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€477,000
Lånebeløb
€1,113,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€286,200bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€44,520
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€71,550
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Amaris Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Amaris Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Amaris Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Amaris Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Amaris Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Amaris Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 123 m away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 123 m away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Med tilladelse 494 m away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Off-plan 567 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Under opførelse 585 m away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 596 m away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 618 m away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 650 m away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Færdigstillet 703 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 733 m away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Off-plan 733 m away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Færdigstillet 930 m away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Under opførelse 1.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 1.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Off-plan 1.3 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€753k
Off-plan 1.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Off-plan 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Færdigstillet 1.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 1.7 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Færdigstillet 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Under opførelse 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€370k
Færdigstillet 1.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Under opførelse 1.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 1.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Off-plan 1.9 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€428k
Under opførelse 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 1.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 1.9 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Færdigstillet 2.0 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 2.0 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 2.0 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.5M
Under opførelse 2.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€480k
Med tilladelse 2.0 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Under opførelse 2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Færdigstillet 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Med tilladelse 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Færdigstillet 2.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Off-plan 2.6 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Under opførelse 2.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Fra€599k
Under opførelse 2.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 2.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Off-plan 2.8 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 2.8 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€3.98M
Off-plan 2.8 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Fra€2.8M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Amaris VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Amaris Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.