Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128

Priser fra

€645,000

Tilgængelig

6 af 18

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

1st quarter 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

134 m²

Boliger i alt

18 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Zenity Indigo, i kontekst.

Dette fremragende premium projekt med terrasser og udsigt til havet tilbyder i alt 33 boliger med 2, 3 og 4 soveværelser udviklet i en lav bygning for at bevare større æstetik og privatlivets fred tilpasset dine behov i et af de bedste områder i Estepona.

Det repræsenterer den perfekte blanding af at bo i et naturligt miljø, samtidig med at man nyder bekvemmeligheden ved at være et spring væk fra bycentret.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom apartments, 134–192 m² built, priced €645,000–€1,315,000
02
Only 33 low-density homes with A-rated energy certification
03
Ground-floor gardens, penthouse solariums, duplex townhouses with private pools
04
Completed development, delivery guided to Q1 2026 — six of eighteen released homes remain
05
479 m to the nearest beach; Estepona hospital and Aldi within two minutes' drive

Den aktuelle salgsrunde

De 6 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 6 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	2	0	2	2	134 m²	41 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	0	3	2	160 m²	42 m² terrasse	1 + depotrum
—	2	0	3	2	157 m²	41 m² terrasse	1 + depotrum
—	1	0	4	3	191 m²	55 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	0	4	3	191 m²	55 m² terrasse	2 + depotrum
—	2	2	4	3	192 m²	65 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Zenity Indigo.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

6 af 18 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 2 soveværelser 134 m²

Fra

€645,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 157–160 m²

Fra

€740,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 4 soveværelser 191–192 m²

Fra

€890,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Zenity Indigo ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€645k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€768k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Zenity Indigo is complete, which removes construction risk entirely — buyers see the finished product rather than a render. Only six of the eighteen released homes remain, so choice is narrowing. At the area's median of roughly €3,016 per m², the local market sits well below this scheme's positioning, reflecting Zenity Indigo's newer stock, A-rated efficiency and sea aspect. With delivery guided to the first quarter of 2026, a decision now secures a finished home ahead of full occupation.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

6 ud af 18 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Zenity Indigo er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,813 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Zenity Indigo (€/m² bebygget)

€4,813

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

134–192 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

134–192 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

1st quarter 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Gaspara

At bo i Estepona

Golf

1.2 km

Azata Golf

Strand

479 m

Lufthavn

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

392 m

La Menorah

Café

2.4 km

Vida Sana

Bar

2.6 km

bar esther

Supermarked

614 m

Aldi

Apotek

765 m

Farmacia Estepona

Hospital

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

3.4 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.6 km

Puerto Estepona

Togstation

22.2 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's quieter western flank, where the nearest beach is under 500 metres away and Arena Beach is reachable on foot. Everyday needs are close: an Aldi at 614 metres, Mercadona within two minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona barely a kilometre away.

Restaurants including La Menorah and El Dorado are a minute's drive, with Puerto Estepona and its marina around five minutes east. Azata Golf lies roughly a kilometre inland. The A-7 runs alongside for onward travel, placing Gibraltar airport about 65 minutes away and Málaga around two hours.

Fra din dør

Marbella Old Town

32 min med bil

29.2 km direkte

Puerto Banús

24 min med bil

22.2 km direkte

Málaga Airport

1h 14m med bil

67.9 km direkte

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.1 km direkte

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.1 km direkte

Estepona

4 min med bil

4.0 km direkte

Gibraltar

37 min med bil

33.9 km direkte

Ronda

40 min med bil

36.4 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Zenity Indigo boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€65k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€129k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€452k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€645,000

Fra €645,000€1,315,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€64,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,740

Notar + tinglysning (~1%)

€6,450

Advokathonorar (~1%)

€6,450

Alt inkluderet

€723,690

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,260/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€193,500

Lånebeløb

€451,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€116,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€18,060

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€29,025

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Zenity Indigo en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Zenity Indigo er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Zenity Indigo?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Zenity Indigo adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Zenity Indigo til Málaga lufthavn?

Cirka 74 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Zenity Indigo købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 6 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken