Under opførelse · aktuel salgsrunde

Las Mesas Blue Horizon

Las Mesas · Estepona · Ref: RDEV2227

Priser fra

€849,000

Tilgængelig

8 af 36

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q4 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

70 m²

Boliger i alt

36 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Las Mesas Blue Horizon, i kontekst.

Ny udvikling af lejligheder, der tilbyder smukke etagers hjem med store værelser, mulighed for 2 eller 3 soveværelser, 2 badeværelser og store terrasser med smukke panoramautsigter.

De har et fuldt udstyret køkken, aircondition, varme og termoruder. Stueetagens ejendomme har en have og privat swimmingpool, og penthouse'erne har en solarium og swimmingpool. De fælles faciliteter omfatter en indendørs og udendørs swimmingpool, fitnessrum, spa, co-working og biograf.

Beliggende i en af Estepona's mest eksklusive boligområder i hjertet af Costa del Sol. Beliggenheden er perfekt forbundet til A-7 motorvejen, AP-7 motorvejen og kun 5 minutter fra Estepona strand.

Det er et eksklusivt område med smukke panoramautsigter, fremragende faciliteter og god forbindelse til Málaga lufthavn.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
36 apartments in Las Mesas, a short walk from Estepona marina and old town
02
Two- and three-bedroom homes of 70–88 m² with large terraces and sea views
03
Ground-floor gardens and optional pools; penthouses with rooftop solariums and pools
04
Indoor and outdoor pools, gym, spa, co-working and cinema room
05
Construction started Q2 2025, completion targeted Q4 2027; 8 of 36 units remaining

Den aktuelle salgsrunde

De 8 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 8 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	1	2	2	2	76 m²	18 m² terrasse	—
—	2	1	2	2	70 m²	21 m² terrasse	—
—	1	3	2	2	76 m²	18 m² terrasse	—
—	2	3	2	2	70 m²	21 m² terrasse	—
—	2	1	3	2	87 m²	19 m² terrasse	—
—	2	2	3	2	87 m²	19 m² terrasse	—
—	2	3	3	2	87 m²	19 m² terrasse	—
—	3	3	3	2	88 m²	45 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Las Mesas Blue Horizon.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

8 af 36 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 70–76 m²

Fra

€849,000

4 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 87–88 m²

Fra

€953,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Las Mesas Blue Horizon ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€849k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.09M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a live construction with completion set for Q4 2027, so buyers can still influence finishes and secure a home before delivery. Scarcity is real: 28 of 36 units are sold, leaving only eight. Local resale data puts the Las Mesas median near €1,471 per m², against days-on-market above 500 — a slow secondary market that underlines the appeal of new stock in a walk-to-beach location. Early demand suggests the remaining apartments will not linger.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

8 ud af 36 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Las Mesas Blue Horizon er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €12,129 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Las Mesas Blue Horizon (€/m² bebygget)

€12,129

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

70–88 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

70–88 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Las Mesas

At bo i Estepona

Golf

3.3 km

Azata Golf

Strand

758 m

Playa del Cristo

Lufthavn

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

508 m

Fast Fish

Café

158 m

Vida Sana

Bar

700 m

bar esther

Supermarked

582 m

Carrefour

Apotek

480 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Hospital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

644 m

Puerto Estepona

Togstation

24.0 km

Gaucin

The setting favours those who want to leave the car behind. Playa del Cristo lies around 760 metres away and Puerto Estepona roughly 640 metres, with beaches, bars and restaurants — from Fast Fish to Elemi and Casa Andreas — all within a short stroll.

Daily needs are close at hand: Carrefour, Supercor and Lidl sit within 700 metres, alongside several pharmacies and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes' drive away. Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within ten minutes. The old town, known for its flower-filled streets, cultural programme and free concerts, is walkable.

Málaga Airport is around an hour and a quarter by road, with Gibraltar's airport closer still.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.9 km direkte

Puerto Banús

22 min med bil

19.9 km direkte

Málaga Airport

1h 12m med bil

65.6 km direkte

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.7 km direkte

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.8 km direkte

Estepona

3 min med bil

1.6 km direkte

Gibraltar

39 min med bil

35.6 km direkte

Ronda

39 min med bil

35.5 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Las Mesas Blue Horizon boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€85k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€170k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€594k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€849,000

Fra €849,000€1,245,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€84,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€10,188

Notar + tinglysning (~1%)

€8,490

Advokathonorar (~1%)

€8,490

Alt inkluderet

€952,578

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,975/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€892,562

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€254,700

Lånebeløb

€594,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€152,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€23,772

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€38,205

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Las Mesas Blue Horizon en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Las Mesas Blue Horizon er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Las Mesas Blue Horizon?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Las Mesas Blue Horizon adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Las Mesas Blue Horizon til Málaga lufthavn?

Cirka 72 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Las Mesas Blue Horizon købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 8 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken