Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile

Forhåndsvisning · Privat tildeling

Sierra Blanca by the Sea

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585

Priser fra

€2,950,000

Tilgængelig

Privat tildeling

Soveværelser

2–5en-suite

Aflevering

Q4 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

On request

Boliger i alt

48 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Sierra Blanca by the Sea, i kontekst.

Sierra Blanca by the Sea ligger på den sidste attraktive grund direkte ved stranden på Costa del Sol – et stykke af Middelhavets kystlinje på over 33.000 m² på New Golden Mile, blot få minutter fra Estepona's historiske centrum og marina. Projektet udgør en bevidst afsluttende erklæring på denne uerstattelige kyststrækning og er udviklet af en af regionens mest anerkendte bygherrer inden for luksusboliger, med over fire årtiers erfaring i at skabe nogle af Costa del Sols mest eftertragtede adresser.

Enklaven med 48 boliger er fordelt på to distinkte typologier: seks eksklusive strandvillaer med direkte privat strandadgang og uafbrudt havudsigt, samt fem elegante bygninger i tre etager, der rummer et udvalgt sortiment af lejligheder og penthouses.

Alle boliger er orienteret for at maksimere udsigten over Middelhavet og designet til at ophæve grænsen mellem arkitektur og natur.

Fællesfaciliteterne holder resort-niveau: et spa- og wellnesscenter med indendørs opvarmet pool, et topmoderne fitnesscenter, padelbaner, flere infinity- og udendørs pools, tropiske landskabshaver, et børneområde samt døgnbevogtning og underjordisk parkering i hele projektet. Da egentlige grunde direkte ved stranden på denne kyst i dag stort set er udtømte, repræsenterer Sierra Blanca by the Sea en af de sidste muligheder for at eje bolig direkte ved Middelhavet på dette niveau.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
48 residences on a 33,346 m² frontline plot, New Golden Mile, Estepona
02
Six beachfront villas plus 42 apartments and penthouses in five three-storey blocks
03
Interiors 174 to 860 m², two to five bedrooms, every home certified Energy Class A+
04
Spa with heated indoor pool, sauna, hammam, gym and padel court; traffic runs underground
05
Apartments from €2,950,000 indicative, completion scheduled Q4 2027

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Sierra Blanca by the Sea.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Sierra Blanca by the Sea ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.95M

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€4.34M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With completion set for Q4 2027, buyers entering now still choose building, floor and aspect, which on a site this orientation-sensitive is the whole argument. Only six villas exist and never will more and the frontline land itself is finished stock on this coast. Payments stage across the build rather than falling in one lump. On value, treat the wider Estepona figures as context rather than comparison: average asking values in the broader market sit near €3,426 per m², up from roughly €3,372 a year ago and that reflects mainstream apartments, not certified A+ beachfront. Ultra-prime frontline trades in its own bracket and the entry point at this stage is the lowest it will be.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 48 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–5 en-suite

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

New Golden Mile

At bo i Estepona

This is a part of the coast where the beach is the front garden rather than a drive away. The villas open directly onto sand and the apartments look across gardens and pools to open water, with Gibraltar and the North African coast visible on clear days.

Estepona's old town is minutes away, a grid of flower-hung lanes, small squares and family-run kitchens that has kept its character while the coast around it changed. The marina handles the boat and the casual lunch.

Golf is plentiful within a few minutes' drive in either direction, as are the international schools that make full-time relocation workable rather than theoretical. The climate does much of the persuading: average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean terraces are used in February as well as August. Within the estate itself, the pattern of the day is domestic and unhurried. Swim, spa, an hour on the padel court, then the walk back through gardens without meeting a single car.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km direkte

Puerto Banús

20 min med bil

18.4 km direkte

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.1 km direkte

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.2 km direkte

La Cala de Mijas

49 min med bil

45.4 km direkte

Estepona

3 min med bil

0.2 km direkte

Gibraltar

40 min med bil

36.8 km direkte

Ronda

38 min med bil

35.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Sierra Blanca by the Sea er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€295k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€590k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€2.06M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,950,000

Fra €2,950,000€3,835,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€295,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€35,400

Notar + tinglysning (~1%)

€29,500

Advokathonorar (~1%)

€29,500

Alt inkluderet

€3,339,400

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€10,338/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€3,101,363

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€885,000

Lånebeløb

€2,065,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€531,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€82,600

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€132,750

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Sierra Blanca by the Sea en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Sierra Blanca by the Sea er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Sierra Blanca by the Sea?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Sierra Blanca by the Sea adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Sierra Blanca by the Sea til Málaga lufthavn?

Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Sierra Blanca by the Sea købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Sierra Blanca by the Sea forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken