Maandelijkse betaling
€10,338/mnd
Pre-lancering · Privétoewijzing
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585
Prijzen vanaf
€2,950,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–5en-suite
Levering
Q4 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
—
Totaal woningen
48 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie
Sierra Blanca by the Sea, in context.
Sierra Blanca by the Sea ligt op het laatste eersteklas strandperceel aan de Costa del Sol — een uitgestrektheid van meer dan 33.000 m² Mediterrane kustlijn aan de New Golden Mile, op enkele minuten van het historische centrum en de jachthaven van Estepona. Het project vormt een bewuste slotverklaring op deze onvervangbare kustlijn, ontwikkeld door een van de meest gerespecteerde luxe residentiële bouwers van de regio met meer dan vier decennia ervaring in het creëren van enkele van de meest begeerde adressen van de Costa del Sol.
Het ensemble van 48 woningen is verdeeld over twee verschillende typologieën: zes exclusieve strantvilla's met direct privéstrandtoegang en ononderbroken zeefront, en vijf elegante drielaagse blokken met een zorgvuldig samengestelde selectie van appartementen en penthouses, allemaal georiënteerd om het Mediterrane uitzicht te maximaliseren en ontworpen om de grens tussen architectuur en natuur op te heffen. De woningen variëren van twee tot vijf slaapkamers, met interieurs van 174 tot 860 m² plus royale terrassen, en alle eenheden hebben energieklasse A+ certificering.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn van resortklasse: een spa- en wellnesscentrum met verwarmd binnenzwembad, een ultramodern fitnesscentrum, padelbanen, meerdere infinity- en buitenzwembaden, tropisch aangelegde tuinen, een kinderopvangplaats en 24-uurs bewaking met ondergrondse parkeergarages overal. Nu echt strandfront aan deze kust vrijwel uitgeput is, vertegenwoordigt Sierra Blanca by the Sea een van de laatste mogelijkheden om op dit niveau direct aan de Middellandse Zee te bezitten.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Sierra Blanca by the Sea.
Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Sierra Blanca by the Sea bevindt zich momenteel in de Off-plan band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€2.95M
Prijzen van Off-plan
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€4.34M
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste by design
Slechts 48 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Apartments
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
2–5 en-suite
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q4 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
New Golden Mile
Wonen in Estepona
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
74h 23m per auto
4090.9 km rechtstreeks
Puerto Banús
74h 21m per auto
4089.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
74h 37m per auto
4104.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
74h 30m per auto
4097.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
74h 18m per auto
4086.3 km rechtstreeks
Estepona
74h 16m per auto
4085.1 km rechtstreeks
Gibraltar
73h 45m per auto
4056.6 km rechtstreeks
Ronda
74h 55m per auto
4120.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Sierra Blanca by the Sea de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€295k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€590k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.06M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€295,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€35,400
Notaris + registratie (~1%)
€29,500
Juridische kosten (~1%)
€29,500
All-in
€3,309,900
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€3,101,363
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€885,000
Leenbedrag
€2,065,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€531,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€82,600
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€132,750
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Sierra Blanca by the Sea een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Sierra Blanca by the Sea is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Sierra Blanca by the Sea?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Sierra Blanca by the Sea in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Sierra Blanca by the Sea van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 30 minuten met de auto.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Sierra Blanca by the Sea kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Sierra Blanca by the Sea voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
10 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Voltooid
0 m away
The Sapphire
Vanaf€2.65M
Off-plan
0 m away
Nacare
Vanaf€2.5M
In aanbouw
0 m away
Tyrian Residences
Vanaf€3.5M
In aanbouw
0 m away
Balcón del Mediterraneo
Vanaf€1.37M
In aanbouw
0 m away
Eleven 41
Vanaf€1.04M
In aanbouw
0 m away
Solaia
Vanaf€890k
In aanbouw
0 m away
Las Mesas Blue Horizon
Vanaf€849k
In aanbouw
0 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Vanaf€847k
In aanbouw
0 m away
Mirador Estepona Hills
Vanaf€847k
In aanbouw
0 m away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k