Sierra Blanca by the Sea, New Golden Mile

Pre-lancering · Privétoewijzing

Sierra Blanca by the Sea

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2585

Prijzen vanaf

€2,950,000

Beschikbaar

Privétoewijzing

Slaapkamers

2–5en-suite

Levering

Q4 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

On request

Totaal woningen

48 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Sierra Blanca by the Sea, in context.

Sierra Blanca by the Sea beslaat het laatste eersterangs perceel aan zee aan de Costa del Sol — een kuststrook van meer dan 33.000 m² Middellandse Zeekust aan de New Golden Mile, op enkele minuten van het historische centrum en de jachthaven van Estepona. Het project vormt een weloverwogen slotakkoord op deze onvervangbare kustlijn en is ontwikkeld door een van de meest gerenommeerde luxe woningbouwers van de regio, met meer dan veertig jaar ervaring in het creëren van enkele van de meest gewilde adressen aan de Costa del Sol.

Het exclusieve complex van 48 woningen is opgebouwd uit twee verschillende typologieën: zes exclusieve villa's aan het strand met directe privétoegang tot het strand en een ononderbroken zeezicht, en vijf verfijnde gebouwen van drie verdiepingen met een zorgvuldig samengestelde selectie appartementen en penthouses.

Alle woningen zijn georiënteerd om optimaal te profiteren van het uitzicht op de Middellandse Zee en zijn ontworpen om de grens tussen architectuur en natuur te laten vervagen.

De gemeenschappelijke voorzieningen zijn van resortniveau: een spa- en wellnesscentrum met verwarmd binnenzwembad, een state-of-the-art fitnessruimte, padelbanen, meerdere infinity- en buitenzwembaden, weelderig aangelegde tropische tuinen, een kinderspeelruimte en 24-uursbeveiliging met ondergrondse parkeergelegenheid in het gehele complex. Nu grond direct aan zee op deze kust vrijwel niet meer beschikbaar is, vertegenwoordigt Sierra Blanca by the Sea een van de laatste gelegenheden om op dit niveau rechtstreeks aan de Middellandse Zee te wonen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
48 residences on a 33,346 m² frontline plot, New Golden Mile, Estepona
02
Six beachfront villas plus 42 apartments and penthouses in five three-storey blocks
03
Interiors 174 to 860 m², two to five bedrooms, every home certified Energy Class A+
04
Spa with heated indoor pool, sauna, hammam, gym and padel court; traffic runs underground
05
Apartments from €2,950,000 indicative, completion scheduled Q4 2027

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Sierra Blanca by the Sea.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Sierra Blanca by the Sea bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€2.95M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€4.34M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

With completion set for Q4 2027, buyers entering now still choose building, floor and aspect, which on a site this orientation-sensitive is the whole argument. Only six villas exist and never will more and the frontline land itself is finished stock on this coast. Payments stage across the build rather than falling in one lump. On value, treat the wider Estepona figures as context rather than comparison: average asking values in the broader market sit near €3,426 per m², up from roughly €3,372 a year ago and that reflects mainstream apartments, not certified A+ beachfront. Ultra-prime frontline trades in its own bracket and the entry point at this stage is the lowest it will be.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste by design

Slechts 48 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

Apartments

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–5 en-suite

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

New Golden Mile

Wonen in Estepona

This is a part of the coast where the beach is the front garden rather than a drive away. The villas open directly onto sand and the apartments look across gardens and pools to open water, with Gibraltar and the North African coast visible on clear days.

Estepona's old town is minutes away, a grid of flower-hung lanes, small squares and family-run kitchens that has kept its character while the coast around it changed. The marina handles the boat and the casual lunch.

Golf is plentiful within a few minutes' drive in either direction, as are the international schools that make full-time relocation workable rather than theoretical. The climate does much of the persuading: average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean terraces are used in February as well as August. Within the estate itself, the pattern of the day is domestic and unhurried. Swim, spa, an hour on the padel court, then the walk back through gardens without meeting a single car.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

28 min per auto

25.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

20 min per auto

18.4 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 10m per auto

64.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

54 min per auto

49.2 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

49 min per auto

45.4 km rechtstreeks

Estepona

3 min per auto

0.2 km rechtstreeks

Gibraltar

40 min per auto

36.8 km rechtstreeks

Ronda

38 min per auto

35.0 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Sierra Blanca by the Sea de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€295k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€590k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€2.06M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€2,950,000

Vanaf €2,950,000€3,835,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€295,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€35,400

Notaris + registratie (~1%)

€29,500

Juridische kosten (~1%)

€29,500

All-in

€3,339,400

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€10,338/mnd

Totaal terug te betalen

€3,101,363

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€885,000

Leenbedrag

€2,065,000

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€531,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€82,600

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€132,750

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Sierra Blanca by the Sea een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Sierra Blanca by the Sea is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Sierra Blanca by the Sea?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Sierra Blanca by the Sea in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Sierra Blanca by the Sea van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 70 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Sierra Blanca by the Sea kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Sierra Blanca by the Sea voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een