Naar inhoud
Huidige fase · 3 van 4 appartementen beschikbaar
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
San Lorenzo 52, Estepona
Met vergunning · huidige release

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Prijzen vanaf
€699,000
Beschikbaar
3 van 4
Slaapkamers
2en-suite
Levering
Q2 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
78
Totaal woningen
4 woningen
Fase
Met vergunning
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

San Lorenzo 52, in context.

Dit exclusieve residentiële project omvat slechts vier appartementen, gelegen op een bevoorrechte locatie in het hart van Estepona.

Het ontwerp verenigt klassieke architecturale elementen met een hedendaagse vormgeving, en biedt zo een verfijnd woonconcept waarin traditie en moderne verfijning samenkomen.

Het gebouw onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerkingen, elegante gevels en zorgvuldig ontworpen interieurs, waarbij ruimte, lichtinval en functionaliteit centraal staan.

Elke woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een privébuitenruimte, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping en het penthouse.

De woningen op de begane grond beschikken over een eigen patio, terwijl het penthouse een privézwembad biedt: een uitnodiging tot een exclusieve levensstijl in het centrum van Estepona.

Tot de voorzieningen behoren een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur, een aerothermisch systeem, airconditioning en verwarming met inverter-technologie, dubbele beglazing, een lift en een hoge energie-efficiëntie.

Het penthouse beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats.

De woningen zijn ontworpen voor een comfortabel leven het hele jaar door, dankzij het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol met meer dan 300 zonnige dagen per jaar.

De centrale ligging garandeert directe toegang tot essentiële voorzieningen, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, wat deze woningen ideaal maakt als hoofdverblijf, tweede woning of investering in Estepona.

Op loopafstand van het historische centrum en de stranden combineert dit project stedelijk comfort met een mediterrane levensstijl aan zee.

De uitstekende verbindingen met de snelwegen A-7 en AP-7 zorgen voor een directe toegang tot de luchthaven van Málaga en de rest van de Costa del Sol, wat de strategische ligging binnen de Zuid-Spaanse vastgoedmarkt verder versterkt.


Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only four apartments, one per floor, in central Estepona beside the Town Hall
02
Two bedrooms, two bathrooms and 78 m² built, priced €699,000 to €749,000
03
Penthouse with rooftop solarium, private pool and its own parking space
04
Licence granted, completion scheduled for Q2 2028, one of four already sold
05
La Rada beach 579 m on foot, Puerto Estepona marina just over a kilometre away
De huidige release

De 3 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
1 2 2 78 m² 16 m² terras
2 2 2 78 m² 7 m² terras
3 2 2 78 m² 7 m² terras
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over San Lorenzo 52.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 3 van 4 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 78 m²
Vanaf
€699,000
3 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. San Lorenzo 52 bevindt zich momenteel in de Met vergunning band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
U BEVINDT ZICH HIER
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€699k
Prijzen van Met vergunning
Visie van de Roccabox-analist

The planning licence has already been granted, which removes the single largest variable in any off-plan purchase on this coast and gives the Q2 2028 delivery date real weight. Scarcity here is arithmetic rather than marketing: four homes exist, one is sold and each floor plan is different, so the penthouse with its pool and parking cannot be replicated later. Buyers commit in stages through construction instead of in one payment. Set against a local resale market averaging 172 days on the market and dominated by older stock, this is a chance to buy something new, central and finished to a current specification in a town where central plots of this kind rarely come up.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Met vergunning geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

3 van de 4 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

San Lorenzo 52 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,962 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,422
San Lorenzo 52 (€/m² bebouwd)
€8,962
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
78 m²
Bouwfase
Met vergunning
Oplevering
Q2 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona

Wonen in Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Strand
579 m
La Rada
Luchthaven
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarkt
176 m
Carrefour Market
Apotheek
94 m
Farmacia Ayala
Ziekenhuis
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscentrum
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Treinstation
24.8 km
Gaucin

This is Estepona at street level rather than Estepona seen from a gated hillside. A cafe sits under 90 m from the door and a pharmacy the same distance again. Carrefour Market is 176 m away, so the weekly shop is carried home rather than driven.

Within a two-minute walk there are neighbourhood restaurants of the old-fashioned sort, the kind where lunch runs long and nobody hurries you and a scattering of bars on the surrounding streets.

La Rada beach and the promenade are 579 m from the building, close enough for an early swim before breakfast. Puerto Estepona and its fish restaurants are a little over a kilometre on, roughly two minutes by car or twenty on foot along the front.

Azata Golf is nine minutes inland and Estepona Golf twelve, with the town's tennis and padel club at a similar distance.

The climate does much of the work. Average highs of 22.7°C and lows of 16.2°C across the year mean terraces stay usable well outside the summer months, which matters more in a building where the outdoor space is the defining feature of each home. Gibraltar's airport lies 35 km west, Málaga around 65 km east.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
28 min per auto
25.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
20 min per auto
18.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 10m per auto
64.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
54 min per auto
49.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
50 min per auto
45.6 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
0.4 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.5 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
35.2 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende San Lorenzo 52 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€70k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€140k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€489k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€699,000
Vanaf €699,000€908,700
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€69,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,388
Notaris + registratie (~1%)
€6,990
Juridische kosten (~1%)
€6,990
All-in
€791,268
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€2,450/mnd
Totaal terug te betalen
€734,865
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€209,700
Leenbedrag
€489,300
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€125,820bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€19,572
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€31,455
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is San Lorenzo 52 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
San Lorenzo 52 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in San Lorenzo 52?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in San Lorenzo 52 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt San Lorenzo 52 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 70 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Met vergunning kunnen San Lorenzo 52 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 3 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona

49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 315 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€685k
In aanbouw 315 m away
Tyrian Residences
Estepona
Vanaf€3.5M
Voltooid 315 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
In aanbouw 315 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Vanaf€847k
Off-plan 315 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€2.95M
Voltooid 315 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€799k
In aanbouw 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Vanaf€530k
Voltooid 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Vanaf€670k
Off-plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Vanaf€998k
In aanbouw 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Vanaf€570k
Voltooid 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
In aanbouw 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€560k
Off-plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Vanaf€519k
In aanbouw 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Vanaf€390k
Met vergunning 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€363k
In aanbouw 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Vanaf€479k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Vanaf€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
Off-plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€549k
In aanbouw 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€860k
In aanbouw 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
In aanbouw 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
Off-plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Vanaf€2.5M
In aanbouw 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Vanaf€847k
Voltooid 1.6 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Vanaf€3M
Off-plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Voltooid 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
In aanbouw 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€480k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
Voltooid 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€555k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
In aanbouw 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Vanaf€502k
Voltooid 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€745k
In aanbouw 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€720k
In aanbouw 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€499k
Off-plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€700k
Voltooid 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€406k
In aanbouw 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€486k
Off-plan 4.0 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.59M
In aanbouw 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
In aanbouw 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€753k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Vanaf€795k
Off-plan 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.1M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
San Lorenzo 52AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van San Lorenzo 52. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.