Naar inhoud
Current release · 2 of 4 apartments available
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Off-plan · current release

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona
Prijzen vanaf
€699,000
Beschikbaar
2 van 4
Slaapkamers
2en-suite
Levering
Q2 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
78
Totaal woningen
4 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · the editorial

San Lorenzo 52, in context.

```html

Dit is een exclusieve residentiële ontwikkeling met slechts vier luxe appartementen op een toplocatie in het hart van Estepona.

Ontworpen om klassieke architectonische elementen met eigentijds design te combineren, bieden de woningen een verfijnd residentieel concept waar traditie moderne verfijning ontmoet.

Het gebouw valt op door zijn hoogwaardige afwerkingen, elegante gevels en zorgvuldig ontworpen interieurs die ruimte, licht en functionaliteit vooropstellen.

Elk pand heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen buitenruimte, met indelingen op de eerste, tweede, derde verdieping en penthouse.

De begane grondpanden hebben een privéterras, terwijl het penthouse een privézwembad bevat en een exclusieve levensstijl in het centrum van Estepona biedt.

De voorzieningen omvatten een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur, aerothermisch airconditioningsysteem, inverter airconditioning en verwarming, dubbel glas, lift en hoge energie-efficiëntie.

Het penthouse beschikt ook over een privéparkeerplaats.

Het is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, ondersteund door het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol met meer dan 300 zonnige dagen per jaar.

De centrale ligging garandeert onmiddellijke toegang tot essentiële diensten, winkelgebieden, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, wat het ideaal maakt als primaire woning, tweede woning of belegging in Estepona.

Gelegen op loopafstand van het historische centrum en stranden, combineert het stedelijk gemak met een kustlevensstijl.

Uitstekende verbindingen met de snelwegen A-7 en AP-7 bieden directe toegang tot Málaga Airport en de rest van de Costa del Sol, wat de strategische positie op de zuidelijke Spaanse vastgoedmarkt versterkt.


```
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Four-apartment building — one residence per floor, two already sold
02
Penthouse includes private rooftop pool and dedicated parking space
03
78 m² interiors with aerothermal systems, ducted A/C and fitted kitchens
04
Priced at €699,000 — approximately €8,962 per m² in a town-centre location
05
Completion targeted Q2 2028, within walking distance of beach and old town
The current release

The 2 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
1 2 2 78 m² 16 m² terrace
2 2 2 78 m² 7 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about San Lorenzo 52.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

2 of 4 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 78 m²
Vanaf
€699,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. San Lorenzo 52 currently sits in the Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€699k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

At the off-plan stage with two units remaining and completion set for Q2 2028, buyers are acquiring at a defined entry price before construction delivery. The broader Estepona market has recorded consistent per-square-metre price growth over the past 12 months. At a format of four homes total — a genuinely rare scale for a new build in a town centre — there is no comparable pipeline supply. The scarcity is structural, not manufactured.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

2 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

San Lorenzo 52 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,962 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
San Lorenzo 52 (€/m² built)
€8,962
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
78 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q2 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona

Living in Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Strand
579 m
La Rada
Luchthaven
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarkt
176 m
Carrefour Market
Apotheek
94 m
Farmacia Ayala
Ziekenhuis
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscentrum
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Treinstation
24.8 km
Gaucin

Estepona's town centre is one of the western Costa del Sol's most coherent urban environments — whitewashed streets, flower-lined plazas and a genuinely functioning local community rather than a resort monoculture. The beach promenade and old town are reachable on foot from San Lorenzo 52, as are daily amenities, markets and restaurants. The building sits adjacent to the Town Hall, placing it at the civic heart of the municipality.

For wider connectivity, Marbella lies roughly 30 minutes east along the AP-7, and Málaga Airport is accessible in under an hour. The surrounding coastline remains less built-up than Marbella, which continues to draw buyers seeking authentic Andalusian character alongside high-quality infrastructure.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
28 min per auto
25.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
20 min per auto
18.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 10m per auto
64.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
54 min per auto
49.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
50 min per auto
45.6 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
0.4 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.5 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
35.2 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining San Lorenzo 52 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€70k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€140k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€489k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€699,000
Vanaf €699,000€908,700
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€69,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,388
Notaris + registratie (~1%)
€6,990
Juridische kosten (~1%)
€6,990
All-in
€784,278
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€2,450/mnd
Totaal terug te betalen
€734,865
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€209,700
Leenbedrag
€489,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€125,820bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€19,572
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€31,455
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is San Lorenzo 52 a good investment compared to the local resale market?
San Lorenzo 52 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at San Lorenzo 52?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at San Lorenzo 52 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is San Lorenzo 52 from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, San Lorenzo 52 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
In aanbouw 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Vanaf€530k
Voltooid 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Vanaf€670k
Off-plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Vanaf€705k
In aanbouw 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Vanaf€570k
Voltooid 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
In aanbouw 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€590k
Off-plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Vanaf€519k
Met vergunning 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Vanaf€410k
Met vergunning 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€499k
Off-plan 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Vanaf€479k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Vanaf€730k
Off-plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€464k
In aanbouw 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€572k
In aanbouw 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
In aanbouw 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
Off-plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Vanaf€2.5M
In aanbouw 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Vanaf€847k
Off-plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Voltooid 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
In aanbouw 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€406k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€550k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
Voltooid 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
In aanbouw 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Vanaf€502k
In aanbouw 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€965k
Off-plan 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€669k
Off-plan 3.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Vanaf€985k
In aanbouw 3.8 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€499k
Off-plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€700k
Voltooid 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€385k
In aanbouw 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€359k
In aanbouw 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
In aanbouw 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€695k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€525k
Met vergunning 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Vanaf€2M
Off-plan 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€389k
Voltooid 4.5 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Vanaf€1.25M
In aanbouw 4.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Vanaf€730k
Voltooid 4.5 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€725k
In aanbouw 4.5 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Vanaf€304k
Off-plan 4.5 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€259k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
San Lorenzo 52AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for San Lorenzo 52. Prefer a person? WhatsApp het team.