Naar inhoud
Huidige fase · 2 van 4 appartementen beschikbaar
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Off-plan · huidige release

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Prijzen vanaf
€699,000
Beschikbaar
2 van 4
Slaapkamers
2en-suite
Levering
Q2 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
78
Totaal woningen
4 woningen
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

San Lorenzo 52, in context.

Dit is een boutique residentiële ontwikkeling met slechts vier exclusieve appartementen op een toplocatie in het hart van Estepona.

Ontworpen om klassieke architecturale elementen met hedendaags design te combineren, bieden de woningen een verfijnd residentieel concept waar traditie moderne verfijning ontmoet.

Het gebouw onderscheidt zich door hoogwaardige afwerkingen, elegante gevels en zorgvuldig ontworpen interieurs die ruimte, licht en functionaliteit prioriteren.

Elk pand heeft twee slaapkamers, twee badkamers en privé buitenruimte, met indeling op de eerste, tweede, derde verdieping en penthouse.

De gelijkvloerse etage heeft een privéplaats, terwijl de penthouse een privé zwembad bevat, wat een exclusieve levensstijl in het centrum van Estepona biedt.

Voorzieningen zijn onder meer een volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparaten, aerothermisch airconditioningsysteem, inverter airconditioning en verwarming, dubbele beglazing, lift en hoge energie-efficiëntie.

De penthouse heeft ook een privéparkeerplaats.

Het is ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, ondersteund door het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol met meer dan 300 zonnedagen per jaar.

De centrale ligging garandeert onmiddellijke toegang tot essentiële diensten, winkelgebieden, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het ideaal is als primaire woning, tweede huis of investering in Estepona.

Gelegen op loopafstand van het historische centrum en stranden, combineert het stedelijk gemak met een kustlevensstijl.

Uitstekende verbindingen naar de A-7 en AP-7 autowegen bieden directe toegang tot het vliegveld van Malaga en de rest van de Costa del Sol, wat zijn strategische positie op de zuidSpaanse onroerendgoedmarkt versterkt.


Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only four homes, one per floor, in central Estepona
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 78 m², priced at €699,000
03
Ground floor with private patio; penthouse with rooftop solarium and pool
04
Aerothermal hot water, ducted climate control, double glazing, lift
05
Two of four units remaining, completion Q2 2028
De huidige release

De 2 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
1 2 2 78 m² 16 m² terras
2 2 2 78 m² 7 m² terras
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over San Lorenzo 52.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 4 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 78 m²
Vanaf
€699,000
2 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. San Lorenzo 52 bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€699k
Prijzen van Off-plan
Visie van de Roccabox-analist

At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

2 van de 4 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

San Lorenzo 52 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €8,962 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,382
San Lorenzo 52 (€/m² bebouwd)
€8,962
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2 en-suite
Badkamers
2
Bebouwde oppervlakte
78 m²
Bouwfase
Off-plan
Oplevering
Q2 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona

Wonen in Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Strand
579 m
La Rada
Luchthaven
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarkt
176 m
Carrefour Market
Apotheek
94 m
Farmacia Ayala
Ziekenhuis
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscentrum
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Treinstation
24.8 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
28 min per auto
25.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
20 min per auto
18.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 10m per auto
64.4 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
54 min per auto
49.5 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
50 min per auto
45.6 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
0.4 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.5 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
35.2 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende San Lorenzo 52 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€70k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€140k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€489k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€699,000
Vanaf €699,000€908,700
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€69,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€8,388
Notaris + registratie (~1%)
€6,990
Juridische kosten (~1%)
€6,990
All-in
€784,278
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€2,450/mnd
Totaal terug te betalen
€734,865
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€209,700
Leenbedrag
€489,300
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€125,820bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€19,572
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€31,455
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is San Lorenzo 52 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
San Lorenzo 52 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in San Lorenzo 52?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in San Lorenzo 52 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt San Lorenzo 52 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 70 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen San Lorenzo 52 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Vanaf€530k
Voltooid 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Vanaf€670k
Off-plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Vanaf€705k
In aanbouw 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Vanaf€570k
Voltooid 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
In aanbouw 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€590k
Off-plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Vanaf€519k
Met vergunning 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Vanaf€410k
Met vergunning 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€498k
In aanbouw 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Vanaf€479k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
Off-plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€513k
In aanbouw 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
In aanbouw 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
Off-plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Vanaf€2.5M
In aanbouw 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Vanaf€847k
Off-plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Voltooid 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
In aanbouw 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€555k
Voltooid 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
In aanbouw 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Vanaf€502k
Voltooid 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€745k
In aanbouw 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€669k
In aanbouw 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€499k
Off-plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€700k
Voltooid 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€406k
In aanbouw 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€467k
In aanbouw 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
In aanbouw 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Vanaf€480k
In aanbouw 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€695k
Off-plan 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.1M
In aanbouw 4.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Vanaf€1.59M
In aanbouw 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.4M
Met vergunning 4.2 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€290k
In aanbouw 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€550k
Met vergunning 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Vanaf€2M
Met vergunning 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€429k
Voltooid 4.5 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Vanaf€470k
Voltooid 4.5 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Vanaf€470k
Off-plan 4.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Vanaf€423k
In aanbouw 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Vanaf€1.31M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
San Lorenzo 52AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van San Lorenzo 52. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.