Met vergunning · huidige release

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383

Prijzen vanaf

€429,000

Beschikbaar

34 van 44

Slaapkamers

1–4en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

62 m²

Totaal woningen

44 woningen

Fase

Met vergunning

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

U bevindt zich hierMet vergunning~27% besparing

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

The Palms at Estepona, in context.

Dit complex is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een lifestyle op zich. Van een duik in uw privézwembad bij zonsopgang tot een wandeling langs het kustpad bij zonsondergang: dit is meer dan een thuis.

De interieurs ademen een zachtheid uit. Een ingetogen palet van neutrale tinten. Natuurlijke texturen van hout en steen.

De appartementen gaan een dialoog aan met hun omgeving: sculpturaal, maar ingetogen.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
78 residences in the full scheme; 44 released to date, 10 already sold
02
One to four bedrooms, 62–151 m² built, priced €429,000 to €1,179,000
03
Heated indoor pool, outdoor saltwater pool, spa, gym and garden co-working space
04
Licence in place; construction from Q3 2026, completion Q4 2028
05
Beach under 500 m; Mercadona 67 m; Estepona's day hospital 705 m

De huidige release

De 34 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 34 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
4	1	1	1	1	62 m²	31 m² terras	1 + berging
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² terras	1 + berging
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + berging
8	1	0	1	1	62 m²	14 m² terras · 44 m² tuin	1 + berging
71	6	0	1	1	62 m²	85 m² tuin	1 + berging
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² terras · 35 m² tuin	1 + berging
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² tuin	1 + berging
6	1	1	2	2	104 m²	18 m² terras	1 + berging
13	1	1	2	2	104 m²	—	1 + berging
38	3	1	2	2	105 m²	—	1 + berging
20	2	1	2	2	105 m²	—	1 + berging
25	2	1	2	2	105 m²	18 m² terras	1 + berging
76	6	1	2	2	104 m²	—	1 + berging
69	6	1	2	2	104 m²	—	1 + berging
43	4	1	2	2	105 m²	—	1 + berging
31	3	1	2	2	105 m²	—	1 + berging
22	2	0	2	2	105 m²	48 m² tuin	1 + berging
29	3	0	2	2	105 m²	33 m² terras · 65 m² tuin	1 + berging
26	2	1	3	2	127 m²	37 m² terras	1 + berging
32	3	1	3	2	129 m²	—	1 + berging
50	4	1	3	2	129 m²	—	1 + berging
16	2	0	3	2	127 m²	7 m² terras · 81 m² tuin	1 + berging
23	2	0	3	2	127 m²	15 m² terras · 70 m² tuin	1 + berging
7	1	2	3	2	129 m²	44 m² terras	1 + berging
18	2	0	3	2	146 m²	109 m² terras · 84 m² tuin	1 + berging
15	1	2	3	2	128 m²	44 m² terras	1 + berging
39	3	2	3	2	129 m²	44 m² terras	1 + berging
34	3	2	3	2	128 m²	43 m² terras	1 + berging
70	6	2	3	2	129 m²	44 m² terras	1 + berging
24	2	0	3	2	146 m²	66 m² terras · 83 m² tuin	1 + berging
27	2	2	3	2	151 m²	63 m² terras	1 + berging
14	1	2	4	2	151 m²	63 m² terras	2 + berging
33	3	2	3	2	151 m²	63 m² terras	1 + berging
45	4	2	3	2	151 m²	63 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over The Palms at Estepona.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 34 van 44 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 1 slaapkamers 62–66 m²

Vanaf

€429,000

7 beschikbaar

Appartementen met 2 slaapkamers 104–105 m²

Vanaf

€534,000

11 beschikbaar

Appartementen met 3 slaapkamers 127–151 m²

Vanaf

€654,000

15 beschikbaar

Appartement met 4 slaapkamers 151 m²

Vanaf

€1,104,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. The Palms at Estepona bevindt zich momenteel in de Met vergunning band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

U BEVINDT ZICH HIER

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€429k

Prijzen van Met vergunning

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€588k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

The licence is already granted, which removes the single largest source of delay in Spanish off-plan buying, yet construction does not begin until Q3 2026 — an unusually long window in which to secure a unit at first-phase pricing and spread payments to Q4 2028 delivery. Ten of the 44 released homes have gone before a wall is built, so orientation and terrace position are still open. Pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,424/m², reflecting new-build spec, spa and pool provision; buyers seeking a lower entry point will find resale stock, not this.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Met vergunning geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

34 van de 44 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

The Palms at Estepona wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,919 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,422/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 18-9-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,422

The Palms at Estepona (€/m² bebouwd)

€6,919

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

62–151 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

1–4 en-suite

Badkamers

1–2

Bebouwde oppervlakte

62–151 m²

Bouwfase

Met vergunning

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Wonen in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Luchthaven

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

320 m

SushiPanda

Supermarkt

67 m

Mercadona

Apotheek

305 m

Farmacia Estepona

Ziekenhuis

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscentrum

4.2 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Treinstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

This is one of the few new-build addresses on the Costa del Sol where a car is genuinely optional for daily life. A Mercadona sits 67 metres from the plot, an Aldi within 500, a pharmacy at 305 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 705.

Restaurants begin at around 330 metres, and the nearest stretch of sand is under 500 metres — note that the closest beach, Costa Natura, is naturalist, with conventional beaches immediately either side. Three golf courses lie within two kilometres, among them Azata Golf and Estepona Golf, and Puerto Estepona is a seven-minute drive.

Gibraltar is roughly 32 km away, Málaga airport 69 km.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

33 min per auto

30.1 km rechtstreeks

Puerto Banús

25 min per auto

23.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 15m per auto

68.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

59 min per auto

53.9 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

54 min per auto

49.8 km rechtstreeks

Estepona

5 min per auto

4.8 km rechtstreeks

Gibraltar

36 min per auto

32.9 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende The Palms at Estepona residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€43k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€86k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€300k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€429,000

Vanaf €429,000€1,179,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€42,900

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€5,148

Notaris + registratie (~1%)

€4,290

Juridische kosten (~1%)

€4,290

All-in

€485,628

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,503/mnd

Totaal terug te betalen

€451,012

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€128,700

Leenbedrag

€300,300

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€77,220bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€12,012

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€19,305

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The Palms at Estepona een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

The Palms at Estepona is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The Palms at Estepona?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in The Palms at Estepona in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt The Palms at Estepona van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 75 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Met vergunning kunnen The Palms at Estepona kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 34 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een