Mensualité
€1,521/mois
Avec permis · lancement actuel
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383
Prix à partir de
€434,000
Disponible
23 sur 44
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
62 m²
Nombre total de logements
44 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Palms at Estepona, en contexte.
Cette résidence est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable art de vivre. De la baignade matinale dans votre piscine privée à la promenade du soir sur le sentier côtier, il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'une affirmation de style.
Au cœur dynamique du secteur ouest d'Estepona, en plein essor, cette promotion à faible densité et à fort caractère donne vie à 78 appartements de luxe de 1, 2 et 3 chambres, conçus avec vision et soin.
Les intérieurs dégagent une douceur singulière : une palette sobre de tons neutres, des matières naturelles, bois et pierre, des espaces qui respirent et s'enchaînent, avec de grandes baies vitrées toute hauteur qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur.
Les appartements dialoguent avec leur environnement. Sculpturaux sans ostentation, leurs terrasses incurvées épousent le mouvement du littoral, et même les espaces communs s'ancrent dans la nature, avec des toitures végétalisées, une végétation étagée et l'ombre tamisée des palmiers.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
One- to four-bedroom apartments, 62 to 151 m², from €434,000
02
Licensed, with construction from Q3 2026 and completion in Q4 2028
03
Indoor and outdoor pools, spa, gym and co-working space
04
Garden homes with private pools, penthouses with rooftop solariums
05
Beach within 600 m, Azata Golf 1.3 km, hospital 705 m
Le lancement actuel
Les 23 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 66 m² | 12 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 67 | 6 | 1 | 1 | 1 | 62 m² | — | 1 + rangement | |
| 41 | 4 | 0 | 1 | 1 | 66 m² | 6 m² de terrasse · 35 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 65 | 6 | 0 | 1 | 1 | 66 m² | 23 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 13 | 1 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + rangement | |
| 69 | 6 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + rangement | |
| 76 | 6 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + rangement | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | — | 1 + rangement | |
| 43 | 4 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | — | 1 + rangement | |
| 22 | 2 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 48 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 50 | 4 | 1 | 3 | 2 | 129 m² | — | 1 + rangement | |
| 16 | 2 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 7 m² de terrasse · 81 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 23 | 2 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 15 m² de terrasse · 70 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 18 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 109 m² de terrasse · 84 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 7 | 1 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 15 | 1 | 2 | 3 | 2 | 128 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 39 | 3 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 70 | 6 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 24 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 66 m² de terrasse · 83 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 27 | 2 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 14 | 1 | 2 | 4 | 2 | 151 m² | 63 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 33 | 3 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 45 | 4 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Palms at Estepona.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 23 appartements sur 44
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 1 chambres
62–66 m²
À partir de
€434,000
4 disponibles
Appartements de 2 chambres
104–105 m²
À partir de
€534,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
127–151 m²
À partir de
€729,000
12 disponibles
Appartement de 4 chambres
151 m²
À partir de
€1,104,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Palms at Estepona se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€434k
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€595k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The Palms is licensed but not yet built. Ground is due to break in Q3 2026 and keys are expected in Q4 2028. Buyers who commit now have a long lead time ahead of completion and a choice among the 23 units still available in this release. Pricing works out at roughly €7,000 to €7,800 per m². That is well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m², although that benchmark is low-confidence and drawn largely from resale stock. Other new launches in Estepona currently advertise entry prices of €489,000 to €580,000, which places the €434,000 starting point below them. The stronger argument is scarcity: 21 homes have sold before a single foundation is poured.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 23 lots sur 44. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Palms at Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,000 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,190/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 14/10/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,190
The Palms at Estepona (€/m² construit)
€7,000
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
62–151 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
62–151 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
The setting is residential west Estepona, where daily errands are done on foot. A Mercadona sits 67 metres from the site. An Aldi is under 500 metres away and a pharmacy around 300 metres. The nearest beaches lie between roughly 500 and 750 metres away. That is close enough for an early swim before the coastal path fills with walkers and runners. Bellaco and SushiPanda are both within about 330 metres for an unplanned supper.
Golfers are well placed. 5 km and Estepona Golf under 2 km, each a drive of four minutes or less. Puerto Estepona is seven minutes by car and Puerto Deportivo de la Duquesa thirteen. Healthcare is unusually close, with the Hospital de Alta Resolución de Estepona about 700 metres from the door.
Gibraltar's airport is a little over an hour by road, while Málaga lies around 70 km to the east.
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
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32.9 km à vol d'oiseau
Ronda
41 min en voiture
37.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Palms at Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€43k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€87k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€304k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€43,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,208
Notaire + registre (~1 %)
€4,340
Frais juridiques (~1 %)
€4,340
Tout compris
€491,288
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€456,268
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€130,200
Montant du prêt
€303,800
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€78,120plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,152
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,530
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Palms at Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Palms at Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Palms at Estepona ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Palms at Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Palms at Estepona de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, The Palms at Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 23 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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