Avec permis · lancement actuel

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383

Prix à partir de

€429,000

Disponible

34 sur 44

Chambres

1–4salle de bain privative

Livraison

Q4 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

62 m²

Nombre total de logements

44 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

The Palms at Estepona, en contexte.

Cette résidence n'est pas simplement un lieu de vie. C'est un art de vivre à part entière. Des baignades matinales dans votre piscine privée aux promenades vespérales sur le sentier côtier, ce n'est pas seulement une demeure.

Les intérieurs se distinguent par leur douceur. Une palette sobre de tons neutres. Des matières naturelles, le bois et la pierre.

Les appartements dialoguent avec leur environnement. Sculpturaux, tout en retenue.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
78 residences in the full scheme; 44 released to date, 10 already sold
02
One to four bedrooms, 62–151 m² built, priced €429,000 to €1,179,000
03
Heated indoor pool, outdoor saltwater pool, spa, gym and garden co-working space
04
Licence in place; construction from Q3 2026, completion Q4 2028
05
Beach under 500 m; Mercadona 67 m; Estepona's day hospital 705 m

Le lancement actuel

Les 34 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 34 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
4	1	1	1	1	62 m²	31 m² de terrasse	1 + rangement
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² de terrasse	1 + rangement
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + rangement
8	1	0	1	1	62 m²	14 m² de terrasse · 44 m² de jardin	1 + rangement
71	6	0	1	1	62 m²	85 m² de jardin	1 + rangement
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² de terrasse · 35 m² de jardin	1 + rangement
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² de jardin	1 + rangement
6	1	1	2	2	104 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
13	1	1	2	2	104 m²	—	1 + rangement
38	3	1	2	2	105 m²	—	1 + rangement
20	2	1	2	2	105 m²	—	1 + rangement
25	2	1	2	2	105 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
76	6	1	2	2	104 m²	—	1 + rangement
69	6	1	2	2	104 m²	—	1 + rangement
43	4	1	2	2	105 m²	—	1 + rangement
31	3	1	2	2	105 m²	—	1 + rangement
22	2	0	2	2	105 m²	48 m² de jardin	1 + rangement
29	3	0	2	2	105 m²	33 m² de terrasse · 65 m² de jardin	1 + rangement
26	2	1	3	2	127 m²	37 m² de terrasse	1 + rangement
32	3	1	3	2	129 m²	—	1 + rangement
50	4	1	3	2	129 m²	—	1 + rangement
16	2	0	3	2	127 m²	7 m² de terrasse · 81 m² de jardin	1 + rangement
23	2	0	3	2	127 m²	15 m² de terrasse · 70 m² de jardin	1 + rangement
7	1	2	3	2	129 m²	44 m² de terrasse	1 + rangement
18	2	0	3	2	146 m²	109 m² de terrasse · 84 m² de jardin	1 + rangement
15	1	2	3	2	128 m²	44 m² de terrasse	1 + rangement
39	3	2	3	2	129 m²	44 m² de terrasse	1 + rangement
34	3	2	3	2	128 m²	43 m² de terrasse	1 + rangement
70	6	2	3	2	129 m²	44 m² de terrasse	1 + rangement
24	2	0	3	2	146 m²	66 m² de terrasse · 83 m² de jardin	1 + rangement
27	2	2	3	2	151 m²	63 m² de terrasse	1 + rangement
14	1	2	4	2	151 m²	63 m² de terrasse	2 + rangement
33	3	2	3	2	151 m²	63 m² de terrasse	1 + rangement
45	4	2	3	2	151 m²	63 m² de terrasse	1 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur The Palms at Estepona.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 34 appartements sur 44

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 1 chambres 62–66 m²

À partir de

€429,000

7 disponibles

Appartements de 2 chambres 104–105 m²

À partir de

€534,000

11 disponibles

Appartements de 3 chambres 127–151 m²

À partir de

€654,000

15 disponibles

Appartement de 4 chambres 151 m²

À partir de

€1,104,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Palms at Estepona se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€429k

Prix de Avec permis

Référence projetée à la remise des clés

€588k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

The licence is already granted, which removes the single largest source of delay in Spanish off-plan buying, yet construction does not begin until Q3 2026 — an unusually long window in which to secure a unit at first-phase pricing and spread payments to Q4 2028 delivery. Ten of the 44 released homes have gone before a wall is built, so orientation and terrace position are still open. Pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,424/m², reflecting new-build spec, spa and pool provision; buyers seeking a lower entry point will find resale stock, not this.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 34 lots sur 44. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Palms at Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,919 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,422

The Palms at Estepona (€/m² construit)

€6,919

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

62–151 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–4 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

62–151 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

Q4 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Vivre à Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Plage

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Aéroport

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

320 m

SushiPanda

Supermarché

67 m

Mercadona

Pharmacie

305 m

Farmacia Estepona

Hôpital

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

4.2 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Gare

21.7 km

Jimena de la Frontera

This is one of the few new-build addresses on the Costa del Sol where a car is genuinely optional for daily life. A Mercadona sits 67 metres from the plot, an Aldi within 500, a pharmacy at 305 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 705.

Restaurants begin at around 330 metres, and the nearest stretch of sand is under 500 metres — note that the closest beach, Costa Natura, is naturalist, with conventional beaches immediately either side. Three golf courses lie within two kilometres, among them Azata Golf and Estepona Golf, and Puerto Estepona is a seven-minute drive.

Gibraltar is roughly 32 km away, Málaga airport 69 km.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

33 min en voiture

30.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

23.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

68.8 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

59 min en voiture

53.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.8 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.9 km à vol d'oiseau

Ronda

41 min en voiture

37.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Palms at Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€43k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€86k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€300k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€429,000

À partir de €429,000€1,179,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€42,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,148

Notaire + registre (~1 %)

€4,290

Frais juridiques (~1 %)

€4,290

Tout compris

€485,628

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,503/mois

Total à rembourser

€451,012

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€128,700

Montant du prêt

€300,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€77,220plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,012

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€19,305

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

The Palms at Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

The Palms at Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Palms at Estepona ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à The Palms at Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve The Palms at Estepona de l'aéroport de Málaga ?

Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Avec permis, The Palms at Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 34 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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