En construction · lancement actuel

Oasis de Estepona Golf

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2259

Prix à partir de

€660,000

Disponible

2 sur 8

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Q4 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

163 m²

Nombre total de logements

8 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Oasis de Estepona Golf, en contexte.

Collection exclusive de maisons mitoyennes sur plan, situées en première ligne du golf d'Estepona.

L'ensemble se compose de maisons mitoyennes de 3 chambres, bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf.

Chaque maison se répartit sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing, vaste et élégant séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine moderne intégrée, une chambre et une salle de bains.

Chaque maison dispose de sa propre place de stationnement privée au sein de la parcelle.

Le design allie élégance et fonctionnalité, avec une palette de couleurs douces et neutres rehaussée par des matériaux naturels tels que le chêne clair et le marbre. La construction intègre les dernières technologies afin d'assurer une efficacité énergétique optimale, notamment des panneaux photovoltaïques pour exploiter l'énergie solaire. Un projet exclusif de décoration d'intérieur de haute qualité est en outre proposé.

Situées dans un cadre privilégié, à proximité du clubhouse et de parcours de golf parfaitement entretenus, ces résidences se trouvent à courte distance d'autres golfs prestigieux, tels que Finca Cortesín.

Écoles internationales, centres commerciaux, restaurants, installations sportives et de bien-être, ainsi que les superbes plages de la Costa del Sol sont tous à proximité.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just eight townhouses, frontline to Estepona Golf
02
Three bedrooms, three bathrooms, 163 to 175 m² built
03
Private pool, garden, roof solarium and customisable basement
04
Six of eight sold, two remaining from €660,000
05
Completion scheduled for Q4 2026, photovoltaic panels fitted

Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
6	—	—	3	3	163 m²	64 m² de terrasse	—
4	—	—	3	3	175 m²	145 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Oasis de Estepona Golf.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 8

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 163–175 m²

À partir de

€660,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Oasis de Estepona Golf se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€660k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€846k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2026, so the wait is short while the basement and solarium can still be tailored to your own brief. Scarcity is genuine: six of the eight homes have sold, leaving two. At €660,000 to €715,000, pricing sits above the Casafari median of €3,274 per m² for the Estepona Golf area. That premium buys what the surrounding resale stock rarely offers: new-build efficiency, a private pool and an unobstructed view across the fairways. Nearby three-bedroom resales listed between €260,000 and €423,000 are not like-for-like, as their sizes are unrecorded. Registry data was unavailable at the time of writing, so Roccabox will verify title and licences on your behalf.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 8. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Oasis de Estepona Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,049 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,124

Oasis de Estepona Golf (€/m² construit)

€4,049

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

163–175 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

163–175 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona Golf

Vivre à Estepona

Golf

299 m

Estepona Golf

Plage

2.1 km

Aéroport

31.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.0 km

SushiPanda

Supermarché

1.8 km

Mercadona

Pharmacie

2.0 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo

Gare

20.0 km

Jimena de la Frontera

Mornings begin on the course. Estepona Golf lies roughly 300 metres from the front door. Azata Golf and the golf academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car. The nearest beaches are a four-minute drive, roughly 2 km down to the coast. Mercadona, Aldi and a pharmacy are similarly close, so the weekly shop never means a trip into town. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and international schools are within easy reach for families.

The climate makes outdoor living the default. 2°C across the year, mild enough for long lunches on the terrace well beyond summer. Evenings might mean a table by the water at Puerto Estepona, ten minutes away. The old town, with its whitewashed lanes, flower-filled plazas and orchid garden, is no further. Puerto de la Duquesa is thirteen minutes west.

Puerto Banús, with its boutiques and yachts, is about twenty minutes east.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

55.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.4 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

32.6 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

37.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Oasis de Estepona Golf résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€66k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€132k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€462k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€660,000

À partir de €660,000€858,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€66,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,920

Notaire + registre (~1 %)

€6,600

Frais juridiques (~1 %)

€6,600

Tout compris

€747,120

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,313/mois

Total à rembourser

€693,864

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€198,000

Montant du prêt

€462,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€118,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€18,480

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€29,700

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Oasis de Estepona Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Oasis de Estepona Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Oasis de Estepona Golf ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Oasis de Estepona Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Oasis de Estepona Golf de l'aéroport de Málaga ?

Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Oasis de Estepona Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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