Mensualité
€1,735/mois
En construction · lancement actuel
Sunway Residence
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2169
Prix à partir de
€495,000
Disponible
14 sur 48
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
2nd Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
128 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Sunway Residence, en contexte.
Nouvelle communauté fermée exclusive à Estepona West, offrant d'élégants appartements de 2 et 3 chambres et des penthouses luxueux.
Les normes de haute qualité et la technologie moderne rendent votre maison écologique et éconergétique. Le développement offre des appartements de 2 et 3 chambres ainsi que des penthouses.
Conçu par le célèbre studio d'architecture Villarroel, ce complexe résidentiel moderne se distingue par un design charmant, des terrasses spacieuses et lumineuses, et une atmosphère détendue. Avec sa communauté fermée et ses magnifiques paysages naturels, c'est un endroit idéal pour se sentir chez soi.
Chaque résidence dispose de cuisines magnifiquement aménagées, de salles de bains luxueuses et de somptueuses suites parentales. Idéalement situé à proximité d'une école, d'un parc et d'un hôpital, ce complexe est parfait pour les familles.
Les places de parking et les locaux de stockage sont inclus dans le prix des appartements.
Découvrez un luxe inégalé avec un design contemporain et la beauté naturelle.
Caractéristiques
• Communauté fermée avec 48 appartements
• Piscine extérieure avec zone de détente
• Appartements de 2 et 3 chambres et Penthouses
• Terrasses privées spacieuses
• Fenêtres surdimensionnées
• 2 Salles de bains dans chaque appartement
• Salle de bains avec suite parentale
• Sécurité monétaire
Découvrez un luxe inégalé avec un design contemporain et la beauté naturelle.
Caractéristiques
• Communauté fermée avec 48 appartements
• Piscine extérieure avec zone de détente
• Appartements de 2 et 3 chambres et Penthouses
• Terrasses privées spacieuses
• Fenêtres surdimensionnées
• 2 Salles de bains dans chaque appartement
• Salle de bains avec suite parentale
• Sécurité monétaire
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48-unit gated community; 34 sold, 14 remaining at time of writing
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 128 m² and up
03
Prices from €495,000 to €880,000, parking and storage included
04
Beach within roughly 850 m; Estepona hospital and Aldi under 1 km
05
Designed by the Villarroel studio; completion Q2 2028
Le lancement actuel
Les 14 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 129 m² | 36 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 204 | 2 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 128 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 103 | 1 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 128 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 302 | 3 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 128 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 304 | 3 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 129 m² | 36 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 402 | 4 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 129 m² | 36 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 404 | 4 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 128 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 403 | 4 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 133 m² | 33 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 211 | 2 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 137 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 215 | 2 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 137 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 315 | 3 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 137 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 322 | 3 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 129 m² | 26 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 323 | 3 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 378 m² | 75 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 321 | 3 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 374 m² | 75 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Sunway Residence.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 14 appartements sur 48
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
128–129 m²
À partir de
€495,000
7 disponibles
Appartements de 3 chambres
129–378 m²
À partir de
€565,000
7 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunway Residence se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€495k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€635k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction underway since November 2024 and completion targeted for the second quarter of 2028, Sunway Residence offers a defined build timeline rather than speculative pre-launch. The sales evidence is telling: 34 of 48 units have already sold, leaving only 14. Buyers entering now still secure staged payments and first choice among the remaining apartments before the final phase of demand absorbs them. In an Estepona market where median resale values sit near €3,382 per m², a new-build with included parking and storage merits close comparison.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 14 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Sunway Residence n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,867 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Sunway Residence (€/m² construit)
€3,867
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
128–378 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
128–378 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
The setting balances coastal ease with everyday practicality. The nearest beach sits around 850 metres away, a two-minute drive, while Azata Golf lies barely a kilometre from the door and Estepona Golf within four minutes.
Daily needs are unusually close: an Aldi at roughly 650 metres, a Mercadona at 820, a pharmacy at 712 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at just 551 metres, making the location well suited to families. Restaurants including Bellaco and SushiPanda are within a kilometre.
Puerto Estepona and its marina are around six minutes' drive, opening up dining and mooring. Gibraltar airport is about 65 minutes by road; Málaga is further, closer to two hours.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
25 min en voiture
22.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 15m en voiture
68.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
58 min en voiture
53.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
54 min en voiture
49.6 km à vol d'oiseau
Estepona
5 min en voiture
4.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
37 min en voiture
33.6 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunway Residence résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€99k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€347k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,940
Notaire + registre (~1 %)
€4,950
Frais juridiques (~1 %)
€4,950
Tout compris
€555,390
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€520,398
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€148,500
Montant du prêt
€346,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Sunway Residence est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunway Residence se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunway Residence ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunway Residence ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunway Residence de l'aéroport de Málaga ?
Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Sunway Residence acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 14 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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