En construction · current release

Sunway Residence

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€495,000

Disponible

14 sur 48

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

November 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

128 m²

Nombre total de logements

48 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Sunway Residence, in context.

Nouvelle et exclusive communauté fermée à Estepona Ouest, proposant d'élégants appartements de 2 et 3 chambres et de luxueux penthouses.

Des normes de haute qualité et une technologie moderne rendent votre maison respectueuse de l'environnement et économe en énergie. Le programme propose des appartements de 2 et 3 chambres ainsi que des penthouses.

Conçu par le célèbre studio d'architecture Villarroel, ce complexe résidentiel moderne se distingue par un design charmant, de spacieuses terrasses lumineuses et une atmosphère détendue. Avec sa communauté fermée et ses superbes environs naturels, c'est un endroit idéal à appeler chez soi.

Chaque résidence dispose de cuisines exquisément aménagées, de salles de bains somptueuses et de suites parentales luxueuses. Idéalement situé près d'une école, d'un parc et d'un hôpital, ce complexe est parfait pour les familles.

Les places de parking et les caves sont incluses dans le prix des appartements.
Vivez un luxe incomparable alliant design contemporain et beauté naturelle.

Caractéristiques
• Communauté fermée de 48 appartements
• Piscine extérieure avec zone de détente
• Appartements de 2 & 3 chambres et penthouses
• Spacieuses terrasses privées
• Fenêtres surdimensionnées
• 2 salles de bains dans chaque appartement
• Salle de bains en suite parentale
• Sécurité financière

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
48-unit gated development — 33 sold, only 15 homes remaining
02
Architect Pablo Villarroel design; interiors from 128 m² to 378 m²
03
Penthouses with private solariums and two allocated parking spaces
04
Construction under way since November 2024; completion scheduled Q4 2026
05
Parking and storage room included in every purchase price

The current release

The 14 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
302	3	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
304	3	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
402	4	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
103	1	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
404	4	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
202	2	Bajo / Ground Floor	2	2	129 m²	36 m² terrace	1 + storage
204	2	Bajo / Ground Floor	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
403	4	Bajo / Ground Floor	3	2	133 m²	33 m² terrace	1 + storage
215	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
211	2	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
315	3	1ª / 1st	3	2	137 m²	26 m² terrace	1 + storage
322	3	2º / 2nd	3	2	129 m²	26 m² terrace	1 + storage
323	3	2º / 2nd	3	2	378 m²	75 m² terrace	2 + storage
321	3	2º / 2nd	3	2	374 m²	75 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunway Residence.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

14 of 48 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 128–129 m²

À partir de

€495,000

7 available

3-bedroom apartments 129–378 m²

À partir de

€535,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunway Residence currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€495k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€635k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for November 2026, buyers are not speculating on a concept — they are acquiring a defined product at a measurable stage of completion. At entry from €495,000, and with comparable resale apartments in the broader Estepona market trading between €245,000 and €319,000 for older or smaller stock, Sunway Residence commands a premium that reflects new-build specification, energy-efficiency ratings, and architect-led design. The more relevant signal is scarcity: 33 of 48 units are sold, and the remaining 15 span the full price range. That absorption rate, at this stage of construction, is substantive.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

14 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sunway Residence is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,867 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunway Residence (€/m² built)

€3,867

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

128–378 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

128–378 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

November 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

721 m

Azata Golf

Plage

852 m

Aéroport

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

699 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Supermarché

652 m

Aldi

Pharmacie

712 m

Farmacia Estepona

Hôpital

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Gare

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits in Estepona's western residential belt — an area that balances everyday practicality with genuine coastal proximity. The beach is reachable on foot, and the neighbourhood is flanked by schools, a health centre, and local retail. Estepona's old town, with its whitewashed lanes, seafront promenade, restaurants, and weekly markets, lies a short drive to the east. Several established golf courses are visible from the upper floors of the development. Marbella is accessible along the AP-7 motorway, as is Sotogrande to the west, making this a well-positioned base for those who move across the western Costa del Sol regularly. It is worth noting that for some journeys — beyond the immediate vicinity — a car will be necessary.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

29.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

22.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

68.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

58 min en voiture

53.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.6 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunway Residence residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€50k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€99k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€347k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€495,000

À partir de €495,000€850,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€49,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,940

Notaire + registre (~1 %)

€4,950

Frais juridiques (~1 %)

€4,950

Tout compris

€555,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,735/mois

Total à rembourser

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€148,500

Montant du prêt

€346,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€89,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,860

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€22,275

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Sunway Residence a good investment compared to the local resale market?

Sunway Residence is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunway Residence?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunway Residence qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunway Residence from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunway Residence buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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