Sur plan · current release

Villa Eco White

Valle Romano · Estepona

Prix à partir de

€985,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

1st Quarter 2027

Type

Villas

Surface à partir de

160 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa Eco White, in context.

```html

NOUVEAU PROJET À VALLE ROMANO - ESTEPONA

* Terrain de 434 m² - exposition ouest - près du golf, des commodités et de la plage
* Maison : 160 m² - 110 m² + 50 m² semi-sous-sol + terrasses
* Piscine écologique
* Semi-sous-sol avec sauna et buanderie

Ce nouveau projet à Estepona suit la même ligne :

* Maisons efficaces
* Architecture claire et fonctionnelle
* Aucun espace vide ou budget gonflé
* Prix fixe avec TOUT inclus

Comprend :

* Terrain de 434 m²
* Projet architectural
* Gestion de projet
* Permis, frais et administration
* Système de climatisation aérothermique
* Panneaux solaires avec autoconsommation
* Domotique avancée
* Carrelage en porcelaine design et finitions uniformes
* Piscine, clôtures, cuisines et salles de bains entièrement équipées

Une maison contemporaine, élégante, confortable et bien construite, adaptée aux besoins actuels du client : efficacité, élégance et véritable habitabilité.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single villa, one unit available — no competing buyers within the same development
02
160 m² built across two levels on a 434 m² west-facing plot, Q1 2027 delivery
03
Fixed all-inclusive price: permits, fees, and full specification confirmed at €985,000
04
Aerothermal HVAC and solar self-consumption panels standard — not optional upgrades
05
Semi-basement with sauna and laundry room included within the built area

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	3	2	160 m²	40 m² terrace · 434 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco White.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villa 160 m²

À partir de

€985,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco White currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€985k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.45M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Eco White is off-plan but late enough in its design cycle to offer a fully costed, fixed-price specification — removing the cost-overrun risk that typically accompanies bespoke builds in Spain. Market data for Valle Romano shows a median resale price per square metre of approximately €3,165; at €985,000 for a turnkey 160 m² villa with plot, this villa sits at a meaningful premium to the local resale median, but the all-in specification and Q1 2027 delivery timeline limit comparable new-build alternatives. With a single unit, there is no queue — but equally no second chance.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Eco White is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,156 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Eco White (€/m² built)

€6,156

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

160 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

160 m²

Surface de parcelle

434 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

1st Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Valle Romano

Living in Estepona

Golf

982 m

Azata Golf

Plage

1.9 km

Aéroport

33.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

702 m

Casa del Club

Café

2.8 km

Vida Sana

Supermarché

1.9 km

Aldi

Pharmacie

2.0 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

3.7 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Estepona

Gare

21.6 km

Gaucin

Valle Romano sits within the broader Estepona municipality, a stretch of the Costa del Sol that has drawn sustained interest for its balance between resort infrastructure and a functioning town centre. The area is proximate to established golf courses, the Estepona beach paseo, and the daily amenities of one of the coast's most self-contained towns. The west-facing orientation of this plot is particularly relevant on the Costa del Sol: afternoon and evening sun on the terrace and pool is not incidental — it defines how the outdoor spaces are used across the long Andalusian season. Estepona sits roughly midway between Marbella and Gibraltar, placing both international airports within practical reach.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

29.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

24 min en voiture

22.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 14m en voiture

67.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

58 min en voiture

53.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.3 km à vol d'oiseau

Estepona

4 min en voiture

4.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

38 min en voiture

34.9 km à vol d'oiseau

Ronda

38 min en voiture

35.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco White residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€99k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€197k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€690k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€985,000

À partir de €985,000€1,280,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€98,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€11,820

Notaire + registre (~1 %)

€9,850

Frais juridiques (~1 %)

€9,850

Tout compris

€1,105,170

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,452/mois

Total à rembourser

€1,035,540

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€295,500

Montant du prêt

€689,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€177,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€27,580

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€44,325

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Eco White a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco White is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco White?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco White qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco White from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Eco White buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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