Sur plan · current release

CostaFiore Gardens Fase 1

La Gaspara · Estepona

Prix à partir de

€700,000

Disponible

5 sur 6

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

150 m²

Nombre total de logements

6 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

CostaFiore Gardens Fase 1, in context.

Situé dans une zone en pleine expansion, à Arroyo Enmedio, au sud-ouest d'Estepona.

La partie sud du projet offre de fantastiques vues sur la mer Méditerranée, Gibraltar et le continent africain, tandis que du côté nord, vous pouvez profiter de vues spectaculaires sur les montagnes.

Les appartements de 2 chambres ont entre 84 m² et 104 m² de surface habitable, ils sont spécialement conçus pour profiter pleinement du charme du style de vie méditerranéen, mais aussi avec une vision nord-européenne. Des appartements spacieux, où le généreux salon avec cuisine ouverte se prolonge organiquement sur la très spacieuse terrasse.

Les appartements de 3 chambres ont une surface habitable de 114 m² à 132 m². Ils disposent d'un agencement fonctionnel avec un grand hall d'entrée avec une salle technique, où vous pouvez placer un lave-linge et un sèche-linge, un spacieux salon avec cuisine ouverte et une grande terrasse, trois chambres avec placards intégrés et deux salles de bains et des toilettes séparées, un grand salon avec kitchenette et une grande terrasse. Chaque appartement dispose de deux places de parking et d'un grand espace de stockage dans le parking souterrain.

Les penthouses sont le summum de l'expérience et de la jouissance du charme du style de vie méditerranéen. Un plan d'étage bien pensé, des salles de bains sans bidet ni baignoire mais avec des douches spacieuses, des terrasses avec beaucoup d'espace utilisable, une cuisine extérieure et un espace pour le barbecue, et toujours une zone pour bronzer.

La taille des penthouses exclusifs varie de 120 m² à 172 m². Cela se traduit par des penthouses spacieux, où le généreux salon avec cuisine ouverte se prolonge organiquement sur la très grande terrasse.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Six-unit boutique development — five residences remaining, one already sold
02
Built areas from 150 m² to 196 m², two- and three-bedroom layouts plus penthouses
03
South-facing sea views stretching to Gibraltar and the African coast
04
Two underground parking spaces and storage room included with each apartment
05
Construction already started; priced from €700,000 to €1,175,000

The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
20	—	—	3	2	186 m²	41 m² terrace	2 + storage
25	—	—	3	2	186 m²	63 m² terrace · 260 m² garden	2 + storage
34	—	—	2	2	150 m²	58 m² terrace	2 + storage
10	—	—	3	2	196 m²	67 m² terrace	2 + storage
11	—	—	3	3	195 m²	84 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about CostaFiore Gardens Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

5 of 6 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 150 m²

À partir de

€975,000

1 available

3-bedroom apartments 186–196 m²

À partir de

€700,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. CostaFiore Gardens Fase 1 currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€700k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only five units left in a six-home scheme, CostaFiore Gardens Fase 1 sits at a stage where scarcity is already tangible. The local resale market in La Gaspara shows a median of roughly €2,976 per m²; at its entry price, this development prices above that benchmark — but the format, specification, and orientation are not found in the 553 comparable resale listings nearby, which are overwhelmingly smaller and older. Buyers are acquiring into a rising market with a product that has no direct resale equivalent in the immediate area.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

CostaFiore Gardens Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

CostaFiore Gardens Fase 1 (€/m² built)

€4,667

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

150–196 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

150–196 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

1.1 km

Azata Golf

Plage

524 m

Aéroport

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

407 m

La Menorah

Café

2.7 km

Vida Sana

Bar

2.8 km

bar esther

Supermarché

394 m

Aldi

Pharmacie

516 m

Farmacia Estepona

Hôpital

794 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

3.6 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.8 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.8 km

Puerto Deportivo

Gare

22.0 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's south-western edge, a corridor that has attracted sustained residential investment over recent years as buyers look west from the more saturated markets of Marbella and San Pedro. Estepona town itself — with its carefully maintained historic centre, seafront promenade, and expanding marina — lies within easy reach. The surrounding area offers direct access to the N-340 coastal road connecting Málaga and Gibraltar, and the microclimate along this stretch of coast is among the most favoured on the peninsula, sheltered from northerly winds and oriented to maximise sun exposure. Note that specific nearby amenities and distances have not been independently verified for this listing.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

29.5 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

22.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 14m en voiture

68.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

58 min en voiture

53.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.3 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining CostaFiore Gardens Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€70k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€140k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€490k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€700,000

À partir de €700,000€1,175,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€70,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,400

Notaire + registre (~1 %)

€7,000

Frais juridiques (~1 %)

€7,000

Tout compris

€785,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,453/mois

Total à rembourser

€735,917

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€210,000

Montant du prêt

€490,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€126,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€19,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€31,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is CostaFiore Gardens Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

CostaFiore Gardens Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at CostaFiore Gardens Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at CostaFiore Gardens Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is CostaFiore Gardens Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, CostaFiore Gardens Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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