على المخطط · current release

CostaFiore Gardens Fase 1

La Gaspara · Estepona

الأسعار تبدأ من

€700,000

متاح

5 من 6

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

150 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

CostaFiore Gardens Fase 1, in context.

تقع في منطقة في توسع كامل، في أرويو إنميديو، جنوب غرب إستيبونا.

يتمتع الجزء الجنوبي من المشروع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والقارة الأفريقية، أما الجانب الشمالي فيمكنك الاستمتاع فيه بإطلالات خلابة على الجبال.

تتراوح مساحة شقق غرفتي النوم بين 84 م² و104 م²، وهي مصممة خصيصاً للاستمتاع الكامل بسحر أسلوب الحياة المتوسطي، ولكن أيضاً بروية أوروبية شمالية. شقق فسيحة، حيث يتدفق غرفة المعيشة الكبيرة مع المطبخ المفتوح بشكل عضوي إلى التراس الفسيح للغاية.

تتراوح مساحة شقق ثلاث غرف النوم بين 114 م² و132 م². تتميز بتصميم وظيفي مع قاعة مدخل كبيرة مع غرفة تقنية، حيث يمكنك وضع غسالة ومجفف، وغرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح وتراس كبير، وثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين ومرحاض منفصل، وغرفة معيشة كبيرة مع مطبخ صغير وتراس كبير. يحتوي كل شقة على موقفين للسيارات وغرفة تخزين كبيرة في موقف السيارات تحت الأرض.

البنتهاوسات هي قمة تجربة والاستمتاع بسحر أسلوب الحياة المتوسطي. مخطط طابق مدروس جيداً، وحمامات بدون بيديه أو حوض استحمام ولكن مع دشات فسيحة، وتراسات مع مساحة استخدام وفيرة، ومطبخ خارجي ومساحة للشواء، ودائماً منطقة لأخذ حمام الشمس.

يتراوح حجم البنتهاوسات الحصرية بين 120 م² و172 م². ويترجم ذلك إلى بنتهاوسات فسيحة، حيث تتدفق غرفة المعيشة الكبيرة مع المطبخ المفتوح بشكل عضوي إلى التراس الكبير للغاية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Six-unit boutique development — five residences remaining, one already sold
02
Built areas from 150 m² to 196 m², two- and three-bedroom layouts plus penthouses
03
South-facing sea views stretching to Gibraltar and the African coast
04
Two underground parking spaces and storage room included with each apartment
05
Construction already started; priced from €700,000 to €1,175,000

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
20	—	—	3	2	186 m²	41 m² terrace	2 + storage
25	—	—	3	2	186 m²	63 m² terrace · 260 m² garden	2 + storage
34	—	—	2	2	150 m²	58 m² terrace	2 + storage
10	—	—	3	2	196 m²	67 m² terrace	2 + storage
11	—	—	3	3	195 m²	84 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about CostaFiore Gardens Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 6 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 150 m²

ابتداءً من

€975,000

1 available

3-bedroom apartments 186–196 m²

ابتداءً من

€700,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. CostaFiore Gardens Fase 1 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€700k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and only five units left in a six-home scheme, CostaFiore Gardens Fase 1 sits at a stage where scarcity is already tangible. The local resale market in La Gaspara shows a median of roughly €2,976 per m²; at its entry price, this development prices above that benchmark — but the format, specification, and orientation are not found in the 553 comparable resale listings nearby, which are overwhelmingly smaller and older. Buyers are acquiring into a rising market with a product that has no direct resale equivalent in the immediate area.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

CostaFiore Gardens Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,667 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

CostaFiore Gardens Fase 1 (€/m² built)

€4,667

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

150–196 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

150–196 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Gaspara

Living in Estepona

غولف

1.1 km

Azata Golf

الشاطئ

524 m

المطار

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

407 m

La Menorah

مقهى

2.7 km

Vida Sana

بار

2.8 km

bar esther

سوبرماركت

394 m

Aldi

صيدلية

516 m

Farmacia Estepona

المستشفى

794 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

3.6 km

Basic-Fit

بادل / تنس

7.8 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

2.8 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

22.0 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's south-western edge, a corridor that has attracted sustained residential investment over recent years as buyers look west from the more saturated markets of Marbella and San Pedro. Estepona town itself — with its carefully maintained historic centre, seafront promenade, and expanding marina — lies within easy reach. The surrounding area offers direct access to the N-340 coastal road connecting Málaga and Gibraltar, and the microclimate along this stretch of coast is among the most favoured on the peninsula, sheltered from northerly winds and oriented to maximise sun exposure. Note that specific nearby amenities and distances have not been independently verified for this listing.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.5 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

22.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 14m بالسيارة

68.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

58 min بالسيارة

53.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.3 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.2 كم مباشرة

Gibraltar

37 min بالسيارة

33.6 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining CostaFiore Gardens Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€70k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€140k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€490k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€700,000

ابتداءً من €700,000€1,175,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€70,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,000

الرسوم القانونية (~1%)

€7,000

الإجمالي الشامل

€785,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,453/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€735,917

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€210,000

مبلغ القرض

€490,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€126,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€19,600

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€31,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is CostaFiore Gardens Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

CostaFiore Gardens Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at CostaFiore Gardens Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at CostaFiore Gardens Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is CostaFiore Gardens Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, CostaFiore Gardens Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية