مع رخصة · current release

Tailor-Made Villa Manilva

Manilva · Manilva

الأسعار تبدأ من

€1,995,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

267 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Tailor-Made Villa Manilva, in context.

مشروع فيلا فاخرة مع رخصة بناء سارية وإطلالات خلابة على البحر - على بُعد 500 متر فقط من الشاطئ. تخيّل أن تستيقظ على إطلالات بانورامية على البحر في فيلتك الفاخرة الخاصة، على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ.

يقع هذا المشروع الحصري للفيلا في منطقة راقية، ويجمع بين الأناقة العصرية والسحر المتوسطي في مزيج مثالي. تم تصميم العقار على قطعة أرض تواجه الجنوب الشرقي لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالإطلالات الساحلية الرائعة.

مع مساحة معيشية سخية وطابق سفلي فسيح يمتلئ بالضوء الطبيعي، هذا المنزل مثالي لمن يسعى إلى الفخامة والراحة.

تقع المنطقة على الجانب الغربي من ساحل الشمس، وهي تتحول بسرعة إلى الخيار الأول للمشترين الواعين الباحثين عن الهدوء والأصالة وأسلوب الحياة الساحلي المريح.

تقع بالقرب من الحدود مع قادس، وتتمتع بشواطئ بكر ونسائم أطلسية منعشة ومياه صافية كالكريستال، مما يجعلها جنة حقيقية لمحبي الشاطئ.

هذه فرصتك لامتلاك فيلا مصممة خصيصاً في أحد أكثر المواقع الساحلية المرغوبة في جنوب إسبانيا. تواصل معنا اليوم للحصول على مزيد من المعلومات وابدأ في بناء منزل أحلامك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single bespoke villa — one plot, one buyer, no adjacent identical units
02
Building licence already secured — construction can commence without regulatory delay
03
849 m² southeast-facing plot, 500 m from the beach on foot
04
267 m² built area including a naturally lit basement level
05
Priced at €1,995,000 — broadly 3.6× the Manilva resale median of ~€2,877/m²

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
0.1	—	—	4	4	267 m²	849 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tailor-Made Villa Manilva.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 267 m²

ابتداءً من

€1,995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor-Made Villa Manilva currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€2.73M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence secured, the principal planning risk that delays many off-plan purchases has already been resolved. This is a single-unit project: there is no phased sales programme, no competing buyer pool of hundreds, and no risk of unsold inventory depressing the immediate neighbourhood. Comparable four-bedroom resale villas in Manilva are currently transacting between €450,000 and €599,000 — stock that does not offer the specification, orientation, or coastal proximity of this plot. The case for the premium rests on what cannot be replicated once this plot is committed.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Tailor-Made Villa Manilva is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,472 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,877/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva villas median (€/m²)

€2,877

Tailor-Made Villa Manilva (€/m² built)

€7,472

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

267 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

267 m²

مساحة الأرض

849 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Manilva

Living in Manilva

غولف

514 m

Azata Golf

الشاطئ

2.1 km

المطار

33.5 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

597 m

Casa del Club

سوبرماركت

2.1 km

Aldi

صيدلية

2.1 km

Farmacia Estepona

المستشفى

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

4.2 km

Basic-Fit

بادل / تنس

7.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

3.6 km

Puerto Estepona

محطة القطار

21.2 km

Gaucin

Manilva occupies the westernmost point of the Costa del Sol, where the Mediterranean meets Atlantic influence and the pace slows perceptibly relative to the resorts further east. The Valdeolletas neighbourhood places residents within walking distance of the shoreline, with the broader municipality offering whitewashed village streets, local seafood restaurants, and the working fishing harbour at La Duquesa close by.

The border with Cádiz province brings with it cleaner Atlantic breezes and waters that remain cooler and less crowded than those further along the coast. Estepona and its expanded amenity base lie to the northeast; Gibraltar's airport, with connections across Europe, is a practical alternative to Málaga for westward-based residents. The area is increasingly chosen by buyers who prioritise authenticity and coastal quiet over proximity to Marbella's infrastructure.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.6 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

22.6 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 14m بالسيارة

68.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

58 min بالسيارة

53.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.8 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.6 كم مباشرة

Gibraltar

38 min بالسيارة

34.7 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

35.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor-Made Villa Manilva residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€200k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€399k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.4M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,995,000

ابتداءً من €1,995,000€2,593,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€199,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€23,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€19,950

الرسوم القانونية (~1%)

€19,950

الإجمالي الشامل

€2,238,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,991/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,097,362

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€598,500

مبلغ القرض

€1,396,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€359,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€55,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€89,775

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Tailor-Made Villa Manilva a good investment compared to the local resale market?

Tailor-Made Villa Manilva is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor-Made Villa Manilva?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor-Made Villa Manilva qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor-Made Villa Manilva from Málaga airport?

Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Tailor-Made Villa Manilva buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Manilva — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية