قيد البناء · current release

Isea Estepona Fase II

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€330,000

متاح

7 من 62

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

74 m²

إجمالي الوحدات

62 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Isea Estepona Fase II, in context.

استحم تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. 61 منزلاً بغرفتين و3 غرف نوم، دوبلكس وبنتهاوس مع إطلالات على البحر وتراسات فسيحة ستشعر من خلالها بضوء البحر الأبيض المتوسط كل يوم.

عش حياتك على أكمل وجه. منازلنا تواجه الشرق، تستحم في أشعة الشمس طوال الصباح. كما أن الحرارة المتراكمة طوال الصباح ستتبدد مع تقدم فترة بعد الظهر. علاوة على ذلك، ستعمل التوجهة الشرقية على تعظيم تعرض تراستك لأشعة الشمس، لمتعة العائلة والأصدقاء.

استمتع بأمسيات رائعة على ساحل كوستا ديل سول من التراس الخاص بغرف نومك المواجهة للشرق، مع الإعجاب بالمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة.

منازل مصممة خصيصاً لك. البساطة الظاهرة في تصميم منزلك لا تقلل من جودة المواد المستخدمة. نحن نؤمن بالرقي، ونراهن دائماً على أفضل المواد.

كل عنصر وتصميم ومادة في منزلك الجديد تم التفكير فيها بعناية، مما يضمن منزلاً عالي الجودة للحياة.

لهذا السبب يمكنك الاختيار بين منازل بغرفتين أو 3 غرف نوم، جميعها مع تراسات كبيرة، من شقة في الطابق الأول إلى بنتهاوس في الطابق الثالث إذا كنت تفضل التأمل في الأفق بأوضح صوره وأكثرها لانهاية.

يختار كثير من الناس العيش على ساحل إستيبونا بمناخه وجودة الحياة المحلية وتآلف سكانه، إذ يعد ساحل إستيبونا المكان المثالي للعيش طوال العام. قد تشتري منزلك في إيسيا إستيبونا في البداية كمنزل لقضاء الإجازات، لكنك ستريد قريباً أن تجعل هذا المجمع إقامتك الدائمة.

رفاهيتك اليومية مضمونة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية، وشتاء معتدل، وصيف حار، وأكثر من 320 يوماً مشمساً في السنة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
61-unit scheme, 55 sold — only 7 residences remaining at time of listing
02
East-facing orientation across all floors, with sea views from ground to penthouse
03
Built areas from 74 m² to 132 m², priced €330,000–€670,000
04
Construction under way, Q1 2026 completion — no development-stage risk
05
Arroyo Enmedio location: new hospital, bilingual school and retail within the sector

The current release

The 7 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 7 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2.1.A	A	2	1	1	81 m²	17 m² terrace	1 + storage
1.3.A	A	1	2	2	93 m²	38 m² terrace	1 + storage
1.2.A	A	1	3	—	132 m²	19 m² terrace	1 + storage
3.2.A	A	3	2	2	74 m²	28 m² terrace	1 + storage
1.1.A	A	1	2	2	93 m²	55 m² terrace	1 + storage
1.2.B	A	1	3	2	132 m²	19 m² terrace	2 + storage
3.3.B	A	3	3	2	106 m²	147 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isea Estepona Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

7 of 62 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 81 m²

ابتداءً من

€330,000

1 available

2-bedroom apartments 74–93 m²

ابتداءً من

€465,000

3 available

3-bedroom apartments 106–132 m²

ابتداءً من

€470,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isea Estepona Fase II currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€330k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€423k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and handover set for Q1 2026, the conventional off-plan risks around build commencement are behind the buyer. The more pressing consideration is scarcity: 55 of 62 units have been sold, meaning choice of aspect, floor and unit type is now severely constrained. The median for the broader area sits at approximately €3,365/m²; the asking range here implies broadly comparable positioning, with new-build specification, a defined completion date and communal amenities that the resale market cannot match at equivalent prices.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

7 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Isea Estepona Fase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,459 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isea Estepona Fase II (€/m² built)

€4,459

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

74–132 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

المساحة المبنية

74–132 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

1.2 km

Golf Academy Albayt Resort

الشاطئ

754 m

المطار

31.5 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

700 m

SushiPanda

سوبرماركت

453 m

Mercadona

صيدلية

686 m

Farmacia Estepona

المستشفى

594 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

4.6 km

Basic-Fit

المرسى

3.7 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

21.3 km

Jimena de la Frontera

Estepona occupies a distinct position on the Costa del Sol — less pressured than Marbella, more considered than the resorts further west. The old town retains its whitewashed Andalusian character, with flower-lined streets, a working fishing harbour and a marina that anchors the waterfront. The Orchid House, the promenade and a series of genuinely local tapas bars are within easy reach. Web sources for this area reference over 320 days of sunshine annually and a mean annual temperature of 19°C — conditions that make the generous terraces here functional well beyond summer. Internationally recognised golf courses are accessible along the corridor towards Marbella, and Málaga airport is reachable in under an hour.

من بابك

Marbella Old Town

33 min بالسيارة

30.4 كم مباشرة

Puerto Banús

26 min بالسيارة

23.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 15m بالسيارة

69.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

59 min بالسيارة

54.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

55 min بالسيارة

50.2 كم مباشرة

Estepona

6 min بالسيارة

5.2 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

32.7 كم مباشرة

Ronda

41 min بالسيارة

37.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isea Estepona Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€33k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€66k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€231k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€330,000

ابتداءً من €330,000€670,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€33,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,960

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,300

الرسوم القانونية (~1%)

€3,300

الإجمالي الشامل

€370,260

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,156/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€346,932

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€99,000

مبلغ القرض

€231,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€59,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€9,240

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€14,850

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Isea Estepona Fase II a good investment compared to the local resale market?

Isea Estepona Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isea Estepona Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isea Estepona Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isea Estepona Fase II from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Isea Estepona Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية