Isea Estepona Fase II

Isea Estepona Fase II es una promoción residencial de 62 viviendas orientadas al este, entre apartamentos, dúplex y áticos, ubicada en el sector de Arroyo Enmedio, en la zona oeste de Estepona. El enclave está en plena fase de consolidación urbanística, a medio camino entre Marbella y Gibraltar, lo que le da una doble naturaleza poco habitual en la Costa del Sol: producto de obra nueva con vistas al mar y, a la vez, tejido residencial cotidiano con servicios reales a pocos minutos.

Las obras están en marcha y la entrega se prevé para el primer trimestre de 2026. El ritmo comercial habla por sí solo: de las 62 unidades, 55 ya están vendidas y solo quedan siete residencias disponibles. Quien entre ahora no elige sobre una hoja en blanco, elige entre lo que queda, y eso condiciona orientaciones concretas, plantas y tipologías.

Las superficies van de 74 a 132 m² construidos, con configuraciones de uno, dos y tres dormitorios. Los precios se sitúan entre 330.000 y 670.000 euros, un rango que coloca al proyecto en la franja media de obra nueva en Estepona, sin entrar en el segmento puramente prime de Marbella. La orientación íntegra al este no es casual: introduce la luz de la mañana en el interior y deja que las terrazas se refresquen de forma natural por la tarde, algo que en este clima se nota durante buena parte del año.

Las barandillas de vidrio mantienen las vistas al mar limpias desde cada planta, sin cortes visuales. El conjunto trabaja con un lenguaje contemporáneo sobrio, pensado para que el protagonista sea el horizonte y no la fachada. Y el entorno acompaña: el sector cuenta con un nuevo hospital de referencia comarcal, un colegio bilingüe y oferta comercial en expansión, lo que aleja el proyecto del modelo de compra puramente vacacional.

Para el comprador internacional, esta combinación es la que pesa. No se trata solo de una segunda residencia frente al mar, sino de una vivienda en una zona viva durante todo el año, con infraestructura sanitaria y educativa próxima, y con un calendario de entrega ya definido. En un mercado donde la obra nueva en costa tiende a venderse antes de terminar, llegar con siete unidades aún disponibles a doce meses vista del fin de obra es una ventana estrecha pero real.