Terrazas de Cortesin - Bon Air
Ciclo del proyecto
Terrazas de Cortesin - Bon Air, en su contexto.
Las Terrazas de Cortesín - Bon Air es un conjunto residencial de baja densidad situado en una ladera dentro de Finca Cortesín, la finca de Casares reconocida entre los mejores resorts de golf de Europa.
El proyecto se articula en seis bloques contemporáneos con apartamentos y áticos, orientados para captar las vistas al Mediterráneo, la Sierra Bermeja y la bahía de Estepona.
En este momento quedan disponibles cinco viviendas de dos dormitorios, con superficies construidas de entre 111 y 116 m² y precios que van desde los 584.500 hasta los 689.000 euros. De las 53 unidades liberadas, 48 ya están vendidas, un ritmo comercial que habla por sí solo del interés que despierta esta dirección concreta dentro de la finca.
Cada apartamento incluye plaza de garaje y trastero, un detalle práctico que evita gastos y gestiones posteriores. Las zonas comunes se han pensado para el día a día y para el descanso: piscina de adultos de cerca de 160 m², spa, gimnasio y un espacio de co-working que responde a la forma actual de trabajar y vivir en la Costa del Sol. Todo ello dentro de un recinto que prioriza la tranquilidad frente a la masificación.
La entrega está prevista para noviembre de 2026 y la construcción ya está en marcha. Ese factor resulta decisivo para muchos compradores, porque reduce buena parte de la incertidumbre asociada a las fases más tempranas. Se compra sobre una obra que avanza, con un plazo definido y sin el riesgo propio de los lanzamientos que todavía no han movido tierra.
Para el comprador internacional que busca una base de golf cerca de Estepona, Bon Air ofrece una ecuación clara. La ubicación dentro de Finca Cortesín aporta prestigio y estabilidad de valor, mientras que el número reducido de viviendas disponibles convierte cada unidad en una oportunidad concreta y no en una promesa a largo plazo. Es una propuesta para quien quiere calidad contrastada, un plazo cierto y una dirección que ya está consolidada en el mapa de la Costa del Sol occidental.
Datos clave
Las 5 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | Ground Floor | 2 | 2 | 111 m² | 25 m² terraza · 104 m² jardín | 1 + trastero | |
| 202 | 2 | Ground Floor | 2 | 2 | 111 m² | 25 m² terraza · 101 m² jardín | 1 + trastero | |
| 402 | 4 | Ground Floor | 2 | 2 | 111 m² | 25 m² terraza · 135 m² jardín | 1 + trastero | |
| 602 | 6 | Ground Floor | 2 | 2 | 116 m² | 29 m² terraza · 136 m² jardín | 1 + trastero | |
| 502 | 5 | Groundfloor | 2 | 2 | 111 m² | 25 m² terraza · 136 m² jardín | 1 + trastero |
Pregunta lo que quieras sobre Terrazas de Cortesin - Bon Air.
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Quedan 5 de 53 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Terrazas de Cortesin - Bon Air se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 5 de 53 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Terrazas de Cortesin - Bon Air no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5266 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3381 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Casares
El emplazamiento es Casares Costa, en la Costa del Sol occidental, entre Estepona y Sotogrande. El golf más próximo queda a menos de un kilómetro, con Estepona Golf y la academia Albayt a pocos minutos en coche, y las playas del litoral que une Estepona y Sotogrande arrancan a partir de 1,7 km. El Hospital de Alta Resolución de Estepona está a cuatro minutos, y para la compra diaria hay Mercadona, Aldi y comercio de proximidad cerca.
La Duquesa y Estepona, con sus puertos deportivos, se alcanzan en unos diez minutos, y Puerto Banús queda a menos de media hora. El aeropuerto de Gibraltar está a cerca de una hora en coche, mientras que Málaga se sitúa algo más lejos, en torno a dos horas. Es una zona pensada para quien quiere vivir cerca del mar y del golf sin renunciar a servicios cotidianos ni a las conexiones que exige la vida moderna.
El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias de 21,6 °C, lo que da pleno sentido a las amplias terrazas orientadas al sol sobre las que se construye todo el conjunto. Aquí el exterior forma parte de la casa buena parte del año, y la vida se organiza en torno a la luz, las vistas y un ritmo pausado.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Terrazas de Cortesin - Bon Air una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Terrazas de Cortesin - Bon Air?
¿Comprar en Terrazas de Cortesin - Bon Air da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Terrazas de Cortesin - Bon Air del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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