Tailor Made Villa in Casares

En Casares Costa, el tramo más sereno del extremo occidental de la Costa del Sol, hay un proyecto que se distingue antes que nada por su escala: solo tres villas independientes. Una ya está vendida. Las dos que quedan ofrecen cuatro o cinco dormitorios, cuatro baños y parcelas de entre 859 y 983 m², con precios que van de 1.995.000 a 2.495.000 €. No hay urbanización masiva ni cientos de vecinos. Aquí la escala es la de una calle tranquila, no la de un resort.

La licencia de obra ya está concedida, y eso cambia bastante el perfil de riesgo. En España, buena parte de la incertidumbre de una promoción nueva se concentra en la fase urbanística, cuando el proyecto aún depende de permisos municipales. Ese paso está superado.

Lo que todavía no se ha publicado es la fecha de entrega, así que antes de reservar conviene fijar por escrito el calendario de obra y los hitos de pago.

Las superficies construidas oscilan entre 411 y 458 m². Sobre parcelas que rondan o superan los 900 m², dejan margen de sobra para jardín, terrazas y zonas exteriores privadas, que es justo lo que busca quien elige una villa frente a un ático. 450 €.

Es una referencia orientativa, porque cada parcela tiene su propia combinación de metros, orientación y precio.

El nombre del proyecto no es casual. Una villa tailor made, hecha a medida, implica que el comprador puede influir en el resultado final, algo que en obra nueva solo tiene sentido mientras la construcción no está cerrada.

El alcance real de esa personalización, ya sean acabados, distribución o el uso de determinados espacios, hay que concretarlo con la propiedad.

Para el comprador internacional, la ecuación es sencilla de leer. Hay licencia, hay escasez real con solo dos unidades disponibles y hay un producto cada vez más difícil de encontrar en la costa: vivienda unifamiliar de obra nueva con parcela generosa, en una zona que aún conserva la calma.

A cambio, toca hacer los deberes: verificar especificaciones, plazos y condiciones de pago, y contar con asesoramiento fiscal y jurídico independiente en España.