En construcción · lanzamiento actual

Bliss Homes

Casares Golf · Casares

Desde

395.000 €

Disponibles

20 de 139

Dormitorios

2–4en suite

Entrega

3rd Quarter 2026

Tipo

Apartments

Tamaño desde

98 m²

Total viviendas

139 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Bliss Homes, en su contexto.

Bliss Homes es una promoción de 139 apartamentos levantada junto al Casares Costa Golf, en el extremo occidental de la Costa del Sol. Es una dirección que funciona tanto para quien busca residencia permanente lejos del bullicio de Marbella como para el comprador internacional que quiere una base vacacional bien ubicada entre Sabinillas y La Duquesa. Nueve bloques de baja altura se distribuyen con orientación oeste-suroeste para aprovechar la luz de la tarde, y una parte de las viviendas captura vistas abiertas al mar sobre el paisaje natural circundante.

Las obras arrancaron en febrero de 2024 y la entrega está confirmada para el tercer trimestre de 2026. De las 139 unidades del proyecto, 117 ya están vendidas, lo que deja 22 disponibles repartidas entre tipologías de dos, tres y cuatro dormitorios, con superficies construidas que van de 98 m² a 179 m². Los precios se sitúan entre 395.000 € y 575.000 €.

En el tramo alto, esto equivale a unos 3.212 € por metro cuadrado, una cifra coherente con la media de reventa registrada en Casares Golf durante los últimos doce meses, en torno a 3.041 € por metro cuadrado. La diferencia se explica de forma natural: la obra nueva incorpora aislamiento térmico y acústico actualizado, electrodomésticos eficientes y acabados contemporáneos que el parque existente, más envejecido, no ofrece.

El proyecto se inserta en una franja del litoral que ha sabido mantenerse al margen de la densidad del corredor central de la Costa del Sol. Las urbanizaciones del entorno son consolidadas, de baja altura, organizadas alrededor de campos de golf maduros, y la pendiente del terreno hacia el mar facilita que muchas plantas conserven la perspectiva abierta hacia el horizonte.

Para el comprador internacional, el atractivo combina varios factores difíciles de replicar más al este: precios por metro cuadrado todavía por debajo de Estepona y Marbella, una calidad constructiva de obra nueva, plazos de entrega cortos y un entorno residencial sereno. Con solo 22 unidades pendientes de adjudicar y el calendario de obra avanzando, el margen de elección sobre planta, orientación y vistas se está estrechando con rapidez.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
134 apartments across 9 blocks — only 22 units remaining from an 84% sold development
02
Two- to four-bedroom layouts from 98 m² to 179 m², priced €395,000–€575,000
03
Construction underway since February 2024, completion confirmed Q3 2026
04
West-southwest orientation with golf-front and partial sea views from select units
05
Gated complex with indoor gym, communal pool, landscaped gardens and 166 parking spaces

Lanzamiento actual

Las 20 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 20 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
—	9	0	2	2	98 m²	39 m² terraza · 58 m² jardín	1 + trastero
—	1	0	2	2	98 m²	38 m² terraza · 62 m² jardín	1 + trastero
—	9	0	3	2	122 m²	62 m² terraza · 39 m² jardín	1 + trastero
—	2	2	2	2	101 m²	88 m² terraza	1 + trastero
—	9	0	3	2	122 m²	41 m² terraza · 71 m² jardín	1 + trastero
—	3	2	2	2	101 m²	73 m² terraza	1 + trastero
—	1	2	2	2	101 m²	84 m² terraza	1 + trastero
—	1	0	3	2	122 m²	41 m² terraza · 80 m² jardín	1 + trastero
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terraza	2 + trastero
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terraza	2 + trastero
—	9	0	3	2	148 m²	35 m² terraza · 39 m² jardín	1 + trastero
—	8	0	4	3	179 m²	43 m² terraza	2 + trastero
—	6	0	4	3	179 m²	43 m² terraza	2 + trastero
—	1	0	4	3	179 m²	43 m² terraza · 50 m² jardín	2 + trastero
—	2	2	3	2	125 m²	149 m² terraza	1 + trastero
—	1	2	3	2	125 m²	149 m² terraza	1 + trastero
—	9	2	3	2	125 m²	149 m² terraza	1 + trastero
—	9	0	4	3	179 m²	43 m² terraza · 57 m² jardín	2 + trastero
—	3	2	2	2	125 m²	133 m² terraza	1 + trastero
—	2	0	3	2	179 m²	44 m² terraza · 95 m² jardín	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Bliss Homes.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 20 de 139 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 98–125 m²

Desde

395.000 €

6 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 122–179 m²

Desde

431.000 €

8 disponibles

Apartamentos de 4 dormitorios 179 m²

Desde

480.000 €

6 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Bliss Homes se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

395k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

506k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 20 de 139 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Bliss Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4031 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2456 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Casares (€/m²)

2456 €

Bliss Homes (€/m² construido)

4031 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

98–179 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–4 en suite

Baños

2–3

Superficie construida

98–179 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

3rd Quarter 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Casares Golf

Vivir en Casares

Golf

187 m

Playa

1.9 km

Aeropuerto

29.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

1.7 km

La Choza

Cafetería

2.6 km

Cafeteria Nachs

Bar

2.6 km

Bodegas Agustín

Supermercado

2.3 km

Lidl

Farmacia

2.7 km

Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez

Hospital

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Puerto deportivo

4.2 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Estación de tren

18.8 km

Jimena de la Frontera

Vivir en Casares Costa significa instalarse en una de las zonas más despejadas del litoral malagueño occidental. El día a día se organiza entre los campos de golf cercanos, los paseos marítimos de Sabinillas y La Duquesa, y los puertos deportivos de ambas localidades, donde se concentran restaurantes, terrazas y la actividad social del entorno. Un supermercado queda a unos 2,2 km de la promoción y el hospital de referencia más cercano a 3,4 km, lo que cubre con holgura la logística cotidiana.

El cinturón de servicios que se extiende desde Marbella hasta Gibraltar pone a tiro colegios internacionales, clínicas privadas y centros comerciales de gran formato. El aeropuerto de Málaga queda a poco más de una hora por la AP-7, y Gibraltar, con su propio aeropuerto internacional, a una distancia similar en sentido contrario. Esta doble conectividad es uno de los activos discretos de Casares: rara vez aparece en los folletos, pero pesa mucho en el uso real de una segunda residencia.

La sierra que respalda Casares actúa como pantalla natural frente a los vientos invernales, y la temperatura máxima media ronda los 22,1 °C a lo largo del año. El resultado es un microclima que permite usar terrazas, piscina y campos de golf prácticamente en cualquier mes, convirtiendo la propiedad en una vivienda de uso continuo y no en un refugio estacional.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

36 min en coche

33,5 km línea recta

Puerto Banús

29 min en coche

26,5 km línea recta

Málaga Airport

1 h 19m en coche

72,2 km línea recta

Mijas Pueblo

1 h 3m en coche

57,3 km línea recta

La Cala de Mijas

58 min en coche

53,1 km línea recta

Estepona

9 min en coche

8,2 km línea recta

Gibraltar

33 min en coche

30,2 km línea recta

Ronda

43 min en coche

39,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Bliss Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

40k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

79k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

277k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

395.000 €

Desde 395.000 €585.000 €

IVA (10% obra nueva)

39.500 €

AJD (1,2%)

4740 €

Notaría + registro (~1%)

3950 €

Honorarios legales (~1%)

3950 €

Todo incluido

443.190 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1384 €/mes

Total a devolver

415.267 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

118.500 €

Importe del préstamo

276.500 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

71.100 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

11.060 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

17.775 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Bliss Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Bliss Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Bliss Homes?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Bliss Homes da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Bliss Homes del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 79 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Bliss Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 20 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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