Cuota mensual
1384 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Bliss Homes
Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Desde
395.000 €
Disponibles
17 de 139
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
4th Quarter 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
98 m²
Total viviendas
139 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Bliss Homes, en su contexto.
Bliss Homes es una promoción de 139 apartamentos junto al Casares Costa Golf, pensada para quien busca una base residencial moderna en la costa a medio camino entre Marbella y Gibraltar. El conjunto se distribuye en nueve bloques de baja altura, con viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios que van de los 98 a los 179 m² construidos. Los precios arrancan en 395.000 euros y llegan hasta 585.000 euros.
La orientación oeste-suroeste marca el carácter de los apartamentos. Está pensada para que la luz natural recorra los salones de planta abierta y salga a las amplias terrazas, y algunas viviendas disfrutan de vistas al mar sobre el paisaje de golf circundante.
El interior se entrega con cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos de bajo consumo, doble acristalamiento y conexión de fibra óptica.
Las obras comenzaron en febrero de 2024 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Ese calendario deja una espera más corta que la habitual en obra nueva, con el respaldo añadido de ver avanzar la construcción sobre el terreno.
El dato comercial habla por sí solo: de las 139 viviendas, 122 ya están vendidas. Las 17 restantes constituyen la fase final, de modo que quien compre ahora elige dentro de un remanente real, no sobre planos iniciales. Es la última oportunidad de entrar en un proyecto que el mercado ha absorbido con rapidez.
El acabado de cada unidad responde a estándares actuales de eficiencia energética, un factor que pesa cada vez más para el comprador internacional que valora tanto el confort como el coste de mantenimiento a largo plazo. Los 98 m² de las viviendas más compactas y los 179 m² de las mayores cubren perfiles distintos, desde la segunda residencia de temporada hasta el domicilio principal de quien traslada su vida a la Costa del Sol.
Para el comprador extranjero, la combinación resulta atractiva: obra nueva con posición de primera línea de golf, materiales contemporáneos y una ubicación que equilibra tranquilidad residencial y acceso a servicios. Casares Costa se ha consolidado como uno de los enclaves con mejor relación calidad-precio del tramo occidental de la provincia de Málaga, y Bliss Homes se inserta en ese contexto con una propuesta clara y una demanda ya demostrada.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Two- to four-bedroom apartments, 98–179 m², priced €395,000–€585,000
02
Nine low-rise blocks bordering Casares Costa Golf, some with sea views
03
Only 17 of 139 homes remaining; 122 already sold
04
Basement with 166 parking spaces and 134 storage rooms
05
Construction started February 2024, completion guided Q4 2026
Lanzamiento actual
Las 17 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 9 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 39 m² terraza · 58 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 62 m² terraza · 39 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 88 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terraza · 71 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 84 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 41 m² terraza · 80 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 9 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 35 m² terraza · 39 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 1 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terraza · 50 m² jardín | 2 + trastero | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 148 m² | 34 m² terraza · 53 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 1 | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 42 m² terraza · 81 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 101 m² | 73 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 2 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 1 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 9 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 149 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 9 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 43 m² terraza · 57 m² jardín | 2 + trastero | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 125 m² | 133 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 2 | 0 | 4 | 3 | 179 m² | 44 m² terraza · 95 m² jardín | 1 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Bliss Homes.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 17 de 139 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
98–101 m²
Desde
395.000 €
4 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
122–148 m²
Desde
431.000 €
10 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
179 m²
Desde
516.000 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Bliss Homes se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
395k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
506k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 17 de 139 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Bliss Homes no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4031 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3381 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026
Mediana apartamentos en Casares (€/m²)
3381 €
Bliss Homes (€/m² construido)
4031 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
98–179 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
98–179 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Quarter 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Casares Golf
Vivir en Casares
El entorno es Casares Costa, una franja en plena expansión de urbanizaciones de baja altura entre las localidades costeras de Sabinillas y La Duquesa. El golf está literalmente a pie de puerta, con campos a menos de 200 metros, mientras que la playa más cercana queda a unos cuatro minutos en coche. El Puerto Deportivo de la Duquesa se alcanza en unos ocho minutos, y los puertos de Estepona quedan algo más lejos.
Las necesidades del día a día están cubiertas sin desplazamientos largos. Hay un Lidl y otros supermercados a menos de cinco minutos, farmacias a distancia parecida y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a unos siete minutos. Para comer fuera, restaurantes como La Choza o La Casona se encuentran a pocos minutos. El clima acompaña durante buena parte del año, con máximas medias de 22°C y mínimas en torno a 15,5°C.
Como sucede en gran parte de esta zona, conviene contar con coche para la movilidad cotidiana. A cambio se gana una vida más pausada, con el mar y los campos de golf como telón de fondo y una comunidad residencial que crece de forma ordenada, sin la densidad de los núcleos más turísticos del litoral.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
36 min en coche
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Puerto Banús
29 min en coche
26,5 km línea recta
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1 h 19m en coche
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Mijas Pueblo
1 h 3m en coche
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La Cala de Mijas
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53,1 km línea recta
Estepona
9 min en coche
8,2 km línea recta
Gibraltar
33 min en coche
30,2 km línea recta
Ronda
43 min en coche
39,1 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Bliss Homes encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
40k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
79k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
277k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
39.500 €
AJD (1,2%)
4740 €
Notaría + registro (~1%)
3950 €
Honorarios legales (~1%)
3950 €
Todo incluido
443.190 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
415.267 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
118.500 €
Importe del préstamo
276.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
71.100 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
11.060 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
17.775 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Bliss Homes una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Bliss Homes se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Bliss Homes?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Bliss Homes da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Bliss Homes del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 79 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Bliss Homes suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 17 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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