Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 14 з 139 апартаменти
Bliss Homes, Casares Golf
Bliss Homes, Casares Golf
Bliss Homes, Casares Golf
Bliss Homes, Casares Golf
Bliss Homes, Casares Golf
Будується · поточний випуск

Bliss Homes

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2095
Ціни від
€395,000
Доступно
14 з 139
Спальні кімнати
2–4суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2026
Тип
Apartments
Площа від
98 m²
Всього об'єктів
139 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Bliss Homes, у контексті.

Житловий комплекс налічує 134 помешкання з 2, 3 та 4 спальнями, розподілені у 9 корпусах, чий авангардний та сучасний дизайн гармонійно поєднується з прилеглим полем для гольфу.

Орієнтація на захід-південний захід забезпечує максимальне використання природного світла та відкриває краєвиди, що дозволяють споглядати навколишній природний ландшафт, причому з деяких помешкань відкривається вид на море.

До того ж, поруч розташовані поля для гольфу світового класу, незаймані пляжі та розмаїта гастрономічна пропозиція. Довершене поєднання спокою та драйву робить це місце бажаним напрямком для тих, хто прагне справді виняткової якості життя.

Світлі, просторі та затишні місця загального користування дозволяють насолоджуватися незліченними годинами сонячного світла та способом життя у безпосередньому контакті з природою. Для цього на території закритого комплексу з охороною також облаштовано закритий тренажерний зал, спільний басейн та великі зони саду.

Просторі та світлі вітальні й їдальні, що поєднуються між собою та доповнюються просторими терасами. Кухні відкритого планування, повністю обладнані технікою з низьким енергоспоживанням.

На території комплексу передбачено 166 паркомісць та 134 комори у підвальному поверсі.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
134 apartments in nine blocks, set directly against the Casares Costa golf course
02
Two to four bedrooms, 98 m² to 179 m², priced from €395,000 to €551,000
03
Only 14 homes remain of the release; 125 already sold
04
West-southwest terraces over the fairways, sea views from selected homes
05
Under construction since February 2024, handover scheduled for Q4 2026
Поточний випуск

Останні 14 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 14 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
— 9 0 2 2 98 m² 39 м² тераса · 58 м² сад 1 + комора
— 2 2 2 2 101 m² 88 м² тераса 1 + комора
— 9 0 3 2 122 m² 41 м² тераса · 71 м² сад 1 + комора
— 1 2 2 2 101 m² 84 м² тераса 1 + комора
— 1 0 3 2 122 m² 41 м² тераса · 80 м² сад 1 + комора
— 9 0 3 2 148 m² 35 м² тераса · 39 м² сад 1 + комора
— 1 0 4 3 179 m² 43 м² тераса · 50 м² сад 2 + комора
— 1 0 3 2 148 m² 34 м² тераса · 53 м² сад 1 + комора
— 1 0 3 2 122 m² 42 м² тераса · 81 м² сад 1 + комора
— 2 2 3 2 125 m² 149 м² тераса 1 + комора
— 3 2 2 2 125 m² 133 м² тераса 1 + комора
— 1 2 3 2 125 m² 149 м² тераса 1 + комора
— 9 2 3 2 125 m² 149 м² тераса 1 + комора
— 9 0 4 3 179 m² 43 м² тераса · 57 м² сад 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Bliss Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 14 з 139 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 98–125 m²
Від
€395,000
Доступно 4
Апартаменти з 3 спальнями 122–148 m²
Від
€452,000
Доступно 8
Апартаменти з 4 спальнями 179 m²
Від
€516,000
Доступно 2
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Bliss Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€395k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

Bliss Homes is no longer a leap of faith. The structure has been rising since February 2024, the developer publishes a work-progress tour and handover is inside two years, so the usual off-plan unknowns about design, finish and delivery are largely settled. What remains is scarcity: 14 homes out of the release, priced on a schedule set before the final phase of local price growth. Casares Golf resale stock currently trades at a median of €2,543 per m², with an average of €3,236 and takes around 212 days to sell. A new, gated, gym-equipped building with underground parking and storage sits above that median for good reason. Staged payments until completion remain the practical advantage.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 14 із 139 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Bliss Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Casares на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,031 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,429/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Casares апартаменти (€/m²)
€3,429
Bliss Homes (€/м² забудованої площі)
€4,031
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Bliss Homes
Bliss Homes
Bliss Homes
98–179 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–4 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
98–179 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Casares Golf

Життя у Casares

Гольф
187 m
Пляж
1.9 km
Аеропорт
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.7 km
La Choza
Кафе
2.6 km
Cafeteria Nachs
Бар
2.6 km
Bodegas Agustín
Супермаркет
2.3 km
Lidl
Аптека
2.7 km
Farmacia Miguel Pérez Gonzàlez
Лікарня
3.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.2 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
18.8 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where the hills of Casares run down to a coastline that has never been built up in the way Marbella was. The first fairway sits under 200 metres from the door and two further courses lie within 700 metres, so golf here is a walk or a buggy ride rather than a drive. The nearest beach is 1.9 km away, roughly four minutes by car and the sand continues uninterrupted towards Sabinillas.

Day to day, the practicalities are close without being underfoot. A Lidl is five minutes away, as are two pharmacies and a cluster of cafés and bars in the village. Local restaurants sit within two kilometres and the marina at Puerto de la Duquesa, with its waterfront terraces and berths, is eight minutes by road. Estepona's high-resolution hospital is seven minutes away.

The climate does much of the work: average highs of 22.1°C and lows of 15.5°C across the year, with the coastal range holding off the winter winds. Gibraltar sits around 29 km to the west and Málaga airport some 73 km up the coast. Be clear-eyed, though. This is a car-led setting, not a walkable town centre.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
36 min на авто
33.5 км по прямій
Puerto Banús
29 min на авто
26.5 км по прямій
Málaga Airport
1h 19m на авто
72.2 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 3m на авто
57.3 км по прямій
La Cala de Mijas
58 min на авто
53.1 км по прямій
Estepona
9 min на авто
8.2 км по прямій
Gibraltar
33 min на авто
30.2 км по прямій
Ronda
43 min на авто
39.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Bliss Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€79k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€277k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€395,000
Від €395,000€551,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,740
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,950
Юридичні витрати (~1%)
€3,950
Разом
€447,140
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,384/міс
Загальна сума до погашення
€415,267
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€118,500
Сума кредиту
€276,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€71,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,060
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Bliss Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Bliss Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Casares, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Bliss Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Bliss Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Bliss Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 79 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Bliss Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 14 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Casares у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Casares

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 159 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 276 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 329 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Офф-план 484 m away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
Від€575k
Завершено 823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.75M
Завершено 823 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Завершено 901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 901 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€5.2M
Завершено 911 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 938 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Будується 1.0 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€428k
З дозволом 1.0 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
Завершено 1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 1.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
З дозволом 1.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
З дозволом 1.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
Офф-план 1.1 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
З дозволом 1.1 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Офф-план 1.1 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€2.69M
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
З дозволом 1.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€2M
Офф-план 1.3 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 1.3 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Будується 1.3 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
Будується 1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Будується 1.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€301k
Офф-план 1.4 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Незабаром 1.4 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Будується 1.6 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Будується 1.6 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 1.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Офф-план 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 1.7 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€490k
Будується 1.8 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2.45M
Будується 1.8 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 1.9 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.88M
З дозволом 1.9 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Офф-план 2.0 km away
Casares Costa Golf
Casares Costa · Casares
Від€446k
Офф-план 2.0 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 2.0 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.1 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€390k
Будується 2.1 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€599k
Будується 2.2 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 2.4 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€660k
Будується 2.4 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 2.4 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Bliss HomesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Bliss Homes. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.