Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 1

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 2

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 3

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 4

Завершено · current release

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares

Ціни від

€4,600,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

6суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

778 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.

Ця розкішна вілла розташована в престижному курорті Finca Cortesin. Вілла вирізняється приголомшливою архітектурою, яка пропонує сучасний погляд на вілли поблизу поля для гольфу.

Після прибуття приватна під'їзна алея веде до критих зовнішніх парковочних місць для двох автомобілів. Розташована на двох поверхах, перший поверх нерухомості відкриває вражаючу вітальню, прикрашену високими стелями, що створюють відчуття простору.

Залита природним світлом, що потрапляє крізь широкі скляні розсувні двері та вікна, вітальня розділена на дві окремі зони відпочинку, елегантно розділені чарівним каміном. Поруч із вітальнею вишукана їдальня плавно з'єднується з повністю обладнаною кухнею, яка може похвалитися найсучаснішою технікою та приємною нейтральною колірною палітрою.

З великою кількістю робоч��ї поверхні та місця для зберігання, ця кухня є раєм для кулінарів-початківців. Стираючи межі між внутрішнім і зовнішнім простором, весь перший поверх забезпечує прямий доступ до тераси.

Рівень саду розгортається з просторими терасами, призначеними для чарівних моментів трапези та відпочинку. Тут можна оцінити ретельно доглянутий сад, приватний басейн та захоплюючі краєвиди навколишньої місцевості та поля для гольфу. Вілла пропонує дві гостьові спальні на першому поверсі з прямим виходом до саду, тоді як решта спалень розташована на верхньому рівні.

Захоплюючий перехід з'єднує кімнати, слугуючи внутрішнім балконом з видом на вітальню, а мансардні вікна наповнюють простір природним світлом. Кожна спальня має доступ до садової зо��и верхнього рівня, що оточує нерухомість, а також до приватної ванної кімнати.

Розкішна головна спальня, щедро спланована та ретельно оформлена, пропонує бездоганні краєвиди, які додають їй принадності. Завдяки завидному розташуванню, продуманому плануванню та безперервним видам, ця вілла втілює вершину розкішного життя в гольф-раю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa 12	—	—	6	6	778 m²	96 m² terrace · 1837 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

6-bedroom villa 778 m²

Від

€4,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€4.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)

€5,913

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

778 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

6 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

778 m²

Площа ділянки

1837 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Finca Cortesín

Living in Casares

Від вашого порогу

Marbella Old Town

36 min на авто

32.9 км по прямій

Puerto Banús

28 min на авто

26.0 км по прямій

Málaga Airport

1h 18m на авто

71.6 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 2m на авто

56.8 км по прямій

La Cala de Mijas

58 min на авто

52.7 км по прямій

Estepona

8 min на авто

7.7 км по прямій

Gibraltar

34 min на авто

31.1 км по прямій

Ronda

42 min на авто

38.2 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€460k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€920k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€3.22M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€4,600,000

Від €4,600,000€5,980,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€460,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€55,200

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€46,000

Юридичні витрати (~1%)

€46,000

Разом

€5,161,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€16,120/міс

Загальна сума до погашення

€4,836,024

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,380,000

Сума кредиту

€3,220,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€828,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€128,800

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€207,000

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності