Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 1

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 2

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 3

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 — photo 4

Завършено · current release

Finca Cortesin Green 10 Villa 12

Finca Cortesín · Casares

Цени от

€4,600,000

Налично

1 от 1

Спални

6en-suite

Предаване

Готов сега

Тип

Villas

Площ от

778 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Завършено

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

В строеж

Вие сте тукЗавършено~16% спестяване

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Green 10 Villa 12, in context.

Тази зашеметяваща вила се намира в престижния курорт Финка Кортесин. Вилата се отличава с невероятна архитектура, която предлага модерна интерпретация на вилите край голф игрищата.

При пристигането частна алея води до покрити паркинг места на открито за два автомобила. Разпростираща се на два етажа, приземният етаж на имота разкрива впечатляваща хола, украсена с високи тавани, създаващи усещане за простор.

Залята в естествена светлина, проникваща през широките стъклени плъзгащи врати и прозорци, хола е разделена на две отделни зони за сядане, елегантно разделени от очарователна камина. В съседство с хола изискана трапезария безпроблемно се свързва с напълно оборудваната кухня, която се похвалява с най-съвременни уреди и приятна неутрална цветова палитра.

С достатъчно плотово пространство и място за съхранение, тази кухня е рай за амбициозни готвачи. Заличавайки границите между вътрешното и външното пространство, целият приз��мен етаж осигурява директен достъп до терасата.

Нивото на градината се разгръща с просторни тераси, предназначени за омагьосващи моменти на хранене и отдих. Тук може да се оцени грижливо поддържаната градина, частният басейн и невероятните гледки към заобикалящия пейзаж и голф игрището. Вилата предлага две гостни спални на приземния етаж с директен достъп до градината, докато останалите спални са наредени на горното ниво.

Пленителен коридор свързва стаите, служейки като вътрешен балкон с изглед към хола, а покривни прозорци изпълват пространството с естествена светлина. Всяка спалня се радва на достъп до зоната на градината на горното ниво, която обгражда имота, заедно с лична баня.

Великолепната главна спалня, щедро пропорционирана и прецизно проектирана, предлага кристалночисти гледки, които добавят към нейното очарование. Със завидното си местоположение, обмислено оформление и непрекъснати гледки, тази вила олицетворява върха на луксозния живот в голф рай.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa 12	—	—	6	6	778 m²	96 m² terrace · 1837 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Cortesin Green 10 Villa 12.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

6-bedroom villa 778 m²

От

€4,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Green 10 Villa 12 currently sits in the Завършено band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

ВИЕ СТЕ ТУК

~16% off

Текущо ниво

€4.6M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.48M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,913 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 (€/m² built)

€5,913

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

778 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

6 en-suite

Бани

Застроена площ

778 m²

Площ на парцела

1837 m²

Етап на строителство

Завършено

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Finca Cortesín

Living in Casares

От вашата врата

Marbella Old Town

36 min с кола

32.9 км по права линия

Puerto Banús

28 min с кола

26.0 км по права линия

Málaga Airport

1h 18m с кола

71.6 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 2m с кола

56.8 км по права линия

La Cala de Mijas

58 min с кола

52.7 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.7 км по права линия

Gibraltar

34 min с кола

31.1 км по права линия

Ronda

42 min с кола

38.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Green 10 Villa 12 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€460k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€920k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€3.22M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€4,600,000

От €4,600,000€5,980,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€460,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€55,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€46,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€46,000

Всичко включено

€5,161,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€16,120/мес.

Общо за изплащане

€4,836,024

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€1,380,000

Размер на заема

€3,220,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€828,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€128,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€207,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Green 10 Villa 12 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Green 10 Villa 12?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Green 10 Villa 12 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Green 10 Villa 12 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Green 10 Villa 12 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност