Към съдържанието
Текущо издание · 12 от 12 вили налични
Spinto Blu — photo 1
Spinto Blu — photo 2
Spinto Blu — photo 3
Spinto Blu — photo 4
Spinto Blu — photo 5
С разрешение · текуща фаза

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Цени от
€1,200,000
Налично
12 от 12
Спални
3en-suite
Предаване
Q4 2028
Тип
Villas
Площ от
191
Общо имоти
12 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Spinto Blu, в контекст.

Eксклузивен и елегантен жилищен проект, състоящ се от 55 полутатни вили, разположени в Casares del Sol, само няколко минути от Azata Golf и престижния голф курорт Finca Cortesín. Разполага със 3 спални, всички със собствена баня, с невероятни морски гледки и дизайн, проектиран да предложи максимален комфорт, софистицираност и средиземноморски начин на живот.

Този eксклузивен жилищен комплекс се отличава с авангардна и елегантна архитектура, с просторни, светлинни пространства, които се вписват идеално със заобикаляющата среда. Модерните линии и прозорци до пода създават уникална атмосфера, където комфортът и софистицираността се срещат в перфектен баланс.

Всеки дом е проектиран с фокус върху просторността и светлината, предлагайки модерни интериори, които комбинират елегантни линии с висококачествени материали. Кухнята с отворен план и централния остров становится сърцето на дома, функционално и софистицирано пространство, което приканва към споделяне и наслада.

Просторни дневни, потопени в естествена светлина, се отварят към хоризонта чрез прозорци до пода. Елегантен и съвременен дизайн, който свързва вътрешното и външното пространство, предлагайки приветливо и софистицирано атмосфера с невероятни гледки на морето и заобикаляващия пейзаж.

Дневната, с нейните големи прозорци с морски гледки, е идеалното място за наслада на уникални моменти, комбинирайки елегантност, комфорт и безсравнени гледки. Пространство, където модерната архитектура и висококачествените покрития се вписват в перфектна хармония със заобикаляющата среда.

Спалнята е проектирана като убежище на спокойствие и благополучие, където простотата се срещ с елегантност, за да създаде уникална атмосфера. Меките тонове, просторността и естествената светлина ви канят да се отпуснете и релаксирате, предлагайки максимален комфорт във всеки детайл. Място, проектирано да възстановява тялото и ума всеки ден.

Балкон със собствена баня, разположен в спалнята, проектирана със съвременно оборудване и внимателна съвременна естетика. Порцеланови плочки на пода и стени и минималистичен душ с стъклен параван до пода. Плотове с вграден мивка, висококачествен шкаф с две чекмеджета (избор на цвят или ефект на дърво) и осветен огледало за функционалност и елегантност.

Главният вход удивява с просторния си и елегантен дизайн, усилен от LED осветление, което добавя модерност и отличимост. Всеки детайл е продуман да предложи уникално посрещане.

Практичният и просторен гараж гарантира максимален комфорт и безопасност, като е идеално допълнение, което отразява същото качество и стил като останалата част на дома.
Тези жилища се радват на привилегирована локация, само 1,2 км от плажа и по-малко от 1 км от търговския квартал. Находится на 5 минути от Estepona, 15 от Sotogrande, 20 от Puerto Banús, 45 от летище Gibraltar и 50 от летище Malaga.

Заобиколени от три престижни голф игрища, той комбинира комфорт, eксклузивност и природна красота с всички удобства в лесен достъп.

Участъкът е идеално разположен по протежение на 14-ти отвор на престижното голф игрище Finca Cortesín, с южно-югоизточна ориентация, предлагайки невероятни гледки на голф игрището, морето и заобикаляющите планини.

Casares е уникално място, където Средиземното море се слива със спокойствието на неговите хълмове и планини. Този андалузийски анклав предлага безсравнено убежище на тишина и благополучие, придружено от изключителното качество на живота.

Между природните пейзажи, близките плажове и автентичността на очарователното б

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three-bedroom, three-bathroom semi-detached villas, 191–192 m² built on 200–291 m² plots
02
Priced €1.2m–€1.3m, all twelve villas available at launch
03
South-southeast orientation with sea, mountain and golf views
04
Private pool and covered garage per villa; licence in place, completion Q4 2028
05
Beach 1.2 km away, Estepona 5 minutes, Sotogrande 15 minutes by car
Текущата фаза

Останалите 12 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
4 DQ4 3 3 191 m² 23 m² тераса · 226 m² парцел 2
5 DQ14 3 3 192 m² 23 m² тераса · 203 m² парцел 2
6 DQ15 3 3 192 m² 23 m² тераса · 206 m² парцел 2
7 DQ16 3 3 192 m² 23 m² тераса · 207 m² парцел 2
8 DQ17 3 3 192 m² 23 m² тераса · 205 m² парцел 2
2 DQ2 3 3 191 m² 23 m² тераса · 221 m² парцел 2
3 DQ3 3 3 191 m² 23 m² тераса · 225 m² парцел 2
9 DQ18 3 3 192 m² 23 m² тераса · 207 m² парцел 2
10 DQ19 3 3 192 m² 23 m² тераса · 209 m² парцел 2
11 DQ20 3 3 192 m² 23 m² тераса · 205 m² парцел 2
12 DQ21 3 3 192 m² 23 m² тераса · 200 m² парцел 2
1 DQ1 3 3 191 m² 23 m² тераса · 291 m² парцел 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Spinto Blu.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 12 от 12 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 3 спални 191–192 m²
От
€1,200,000
12 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Spinto Blu в момента се намира в диапазона С разрешение.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€1.2M
Цени на С разрешение
Мнение на анализатор от Roccabox

Spinto Blu already holds its building licence, removing a common early-stage uncertainty, with completion guided to Q4 2028. All twelve villas are available, meaning buyers can select position and specification before construction advances. At €1.2m–€1.3m the pricing sits below the wider Casares Golf resale average of roughly €3.9m, though that figure spans larger properties. Committing now secures a defined delivery timeline and full choice of plot ahead of the market.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 12 от 12 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Spinto Blu не се оценява спрямо средното предлагане на Casares на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,283 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €5,782/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.

Casares вили медиана (€/m²)
€5,782
Spinto Blu (€/м² застроена площ)
€6,283
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
3
Застроена площ
191–192 m²
Площ на парцела
200–291 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
Q4 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Casares Golf

Животът в Casares

Голф
979 m
Плаж
939 m
Летище
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
1.0 km
La Choza
Кафе
2.4 km
Tahona de Chana
Бар
2.2 km
Graingers Bar
Супермаркет
1.7 km
Supermarket
Аптека
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Болница
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Жп гара
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with proximity. The nearest beach sits around 1.2 km from the development, with several golf courses within a two to three-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa's marina about seven minutes away. Shops, cafés and restaurants — La Choza and Restaurante La Casona among the closest — are within a short reach, alongside a Lidl and other supermarkets under four minutes out.

Estepona's town and its Hospital de Alta Resolución are roughly six minutes away; Sotogrande is about fifteen and Puerto Banús around twenty. Gibraltar airport is reachable in under an hour, with Málaga approximately fifty minutes to ninety minutes depending on route. The climate holds average highs near 22°C and lows around 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces are designed for.

От вашата врата
Marbella Old Town
36 min с кола
32.9 км по права линия
Puerto Banús
28 min с кола
26.0 км по права линия
Málaga Airport
1h 18m с кола
71.7 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 2m с кола
56.8 км по права линия
La Cala de Mijas
57 min с кола
52.5 км по права линия
Estepona
9 min с кола
7.8 км по права линия
Gibraltar
33 min с кола
30.0 км по права линия
Ronda
43 min с кола
39.6 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Spinto Blu резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€120k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€240k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€840k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€1,200,000
От €1,200,000€1,560,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€120,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€14,400
Нотариус + регистрация (~1%)
€12,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€12,000
Всичко включено
€1,346,400
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€4,205/мес.
Общо за изплащане
€1,261,571
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€360,000
Размер на заема
€840,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€216,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€33,600
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€54,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Spinto Blu в сравнение с местния пазар на препродажби?
Spinto Blu е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Casares по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Spinto Blu?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Spinto Blu право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Spinto Blu от летище Málaga?
Приблизително 78 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на Spinto Blu обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 12 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Casares под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Casares

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 246 m away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.79M
В строеж 606 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
В строеж 606 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 724 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
С разрешение 775 m away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€472k
С разрешение 775 m away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
В строеж 785 m away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Офф-план 936 m away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
От€1.15M
В строеж 1.0 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
В строеж 1.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
В строеж 1.1 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
С разрешение 1.1 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
В строеж 1.1 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
В строеж 1.1 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.2 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 1.2 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
В строеж 1.3 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€489k
Офф-план 1.3 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
В строеж 1.4 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
В строеж 1.4 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Офф-план 1.4 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
В строеж 1.6 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Завършено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завършено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завършено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Офф-план 1.7 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
В строеж 1.7 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
В строеж 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Завършено 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Офф-план 1.9 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
От€3.6M
В строеж 2.0 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€428k
Офф-план 2.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
В строеж 2.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
Офф-план 2.4 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Завършено 2.6 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 2.6 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
В строеж 2.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
Офф-план 2.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
В строеж 2.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Завършено 2.9 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
В строеж 2.9 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Офф-план 2.9 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
Офф-план 3.0 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
С разрешение 3.1 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
В строеж 3.2 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
В строеж 3.2 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Spinto BluAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Spinto Blu. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.