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Rilascio attuale · 12 di 12 ville disponibili
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Con licenza · fase attuale

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Prezzi da
€1,200,000
Disponibile
12 di 12
Camere da letto
3en-suite
Consegna
Q4 2028
Tipologia
Villas
Superficie da
191
Totale abitazioni
12 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

Spinto Blu, nel contesto.

Progetto residenziale esclusivo ed elegante composto da 55 ville bifamiliari situate a Casares del Sol, a pochi minuti da Azata Golf e dal prestigioso resort golf Finca Cortesín. Dispone di 3 camere da letto, tutte in suite, con vista mare straordinaria e un design concepito per offrire il massimo comfort, sofisticatezza e stile di vita mediterraneo.

Questo complesso residenziale esclusivo è caratterizzato dalla sua architettura all'avanguardia ed elegante, con spazi ampi e luminosi che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Le linee moderne e le finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera unica dove il comfort e la sofisticatezza si incontrano in perfetto equilibrio.

Ogni abitazione è stata progettata con l'attenzione alla spaziosità e alla luminosità, offrendo interni moderni che combinano linee eleganti con materiali di alta qualità. La cucina a pianta aperta con isola centrale diventa il cuore della casa, uno spazio funzionale e sofisticato che invita alla condivisione e al piacere.

Ampi soggiorni inondati di luce naturale si aprono sull'orizzonte attraverso finestre dal pavimento al soffitto. Un design elegante e contemporaneo che connette l'interno e l'esterno, offrendo un'atmosfera accogliente e sofisticata con vista mare straordinaria e il paesaggio circostante.

Il soggiorno, con le sue ampie finestre con vista sul mare, è la cornice perfetta per godersi momenti unici, combinando eleganza, comfort e viste senza pari. Uno spazio dove l'architettura moderna e le finiture di alta qualità si fondono in perfetta armonia con l'ambiente circostante.

La camera da letto è stata progettata come un'oasi di calma e benessere, dove la semplicità incontra l'eleganza per creare un'atmosfera unica. I toni tenui, la spaziosità e la luce naturale invitano a rilassarsi e a staccarsi dalla routine, offrendo il massimo comfort in ogni dettaglio. Uno spazio progettato per rinnovare corpo e mente ogni giorno.

Bagno in suite, situato nella camera da letto secondaria, progettato con attrezzature all'avanguardia e un'estetica contemporanea curata. Pavimento e pareti in piastrelle di porcellana e uno spazio doccia minimalista con schermo in vetro dal pavimento al soffitto. Top con lavabo integrato, mobile base di alta qualità con due cassetti (scelta di colore o finitura effetto legno) e specchio retroilluminato per funzionalità ed eleganza.

L'ingresso principale sorprende con il suo design spazioso ed elegante, valorizzato dall'illuminazione LED che aggiunge modernità e distinzione. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'accoglienza unica.

Il garage pratico e spazioso garantisce il massimo comfort e sicurezza, rappresentando un complemento perfetto che riflette la stessa qualità e lo stile del resto della casa.
Queste abitazioni godono di una posizione privilegiata, a soli 1,2 km dalla spiaggia e a meno di 1 km dall'area commerciale. Dista 5 minuti da Estepona, 15 da Sotogrande, 20 da Puerto Banús, 45 dall'aeroporto di Gibilterra e 50 dall'aeroporto di Malaga.

Circondata da tre prestigiosi campi da golf, combina comfort, esclusività e bellezza naturale con tutti i servizi a portata di mano.

Il terreno è idealmente situato lungo la 14esima buca del prestigioso campo da golf Finca Cortesín, con orientamento sud-sudest, offrendo viste straordinarie del campo da golf, del mare e delle montagne circostanti.

Casares è un luogo unico dove il Mar Mediterraneo si fonde con la serenità delle sue colline e montagne. Questo enclave andaluso offre un rifugio incomparabile di tranquillità e benessere, accompagnato da un'eccezionale qualità della vita.

Tra paesaggi naturali, spiagge vicine e l'autenticità di un affascinante villaggio bianco, Casares ti invita a godere della perfetta armonia tra la natura, lo stile di vita mediterraneo e la sofisticatezza discreta. Qui, ogni giorno diventa un'occasione per vivere con calma e trovare equilibrio.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Three-bedroom, three-bathroom semi-detached villas, 191–192 m² built on 200–291 m² plots
02
Priced €1.2m–€1.3m, all twelve villas available at launch
03
South-southeast orientation with sea, mountain and golf views
04
Private pool and covered garage per villa; licence in place, completion Q4 2028
05
Beach 1.2 km away, Estepona 5 minutes, Sotogrande 15 minutes by car
La fase attuale

Le 12 ville rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 12 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
4 DQ4 3 3 191 m² 23 m² di terrazza · 226 m² di terreno 2
5 DQ14 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 203 m² di terreno 2
6 DQ15 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 206 m² di terreno 2
7 DQ16 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 207 m² di terreno 2
8 DQ17 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 205 m² di terreno 2
2 DQ2 3 3 191 m² 23 m² di terrazza · 221 m² di terreno 2
3 DQ3 3 3 191 m² 23 m² di terrazza · 225 m² di terreno 2
9 DQ18 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 207 m² di terreno 2
10 DQ19 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 209 m² di terreno 2
11 DQ20 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 205 m² di terreno 2
12 DQ21 3 3 192 m² 23 m² di terrazza · 200 m² di terreno 2
1 DQ1 3 3 191 m² 23 m² di terrazza · 291 m² di terreno 2
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Spinto Blu.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 12 di 12 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Ville con 3 camere da letto 191–192 m²
Da
€1,200,000
12 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Spinto Blu si colloca attualmente nella fascia Con licenza.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€1.2M
Prezzi di Con licenza
Il parere dell'analista Roccabox

Spinto Blu already holds its building licence, removing a common early-stage uncertainty, with completion guided to Q4 2028. All twelve villas are available, meaning buyers can select position and specification before construction advances. At €1.2m–€1.3m the pricing sits below the wider Casares Golf resale average of roughly €3.9m, though that figure spans larger properties. Committing now secures a defined delivery timeline and full choice of plot ahead of the market.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 12 unità su 12. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Spinto Blu non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Casares. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,283 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €5,782/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Casares ville (€/m²)
€5,782
Spinto Blu (€/m² costruito)
€6,283
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Lotto verificato
Registro fondiario nazionale spagnolo
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
3 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
191–192 m²
Dimensione lotto
200–291 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
Q4 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Casares Golf

Vivere a Casares

Golf
979 m
Spiaggia
939 m
Aeroporto
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
1.0 km
La Choza
Caffè
2.4 km
Tahona de Chana
Bar
2.2 km
Graingers Bar
Supermercato
1.7 km
Supermarket
Farmacia
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Ospedale
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Stazione ferroviaria
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with proximity. The nearest beach sits around 1.2 km from the development, with several golf courses within a two to three-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa's marina about seven minutes away. Shops, cafés and restaurants — La Choza and Restaurante La Casona among the closest — are within a short reach, alongside a Lidl and other supermarkets under four minutes out.

Estepona's town and its Hospital de Alta Resolución are roughly six minutes away; Sotogrande is about fifteen and Puerto Banús around twenty. Gibraltar airport is reachable in under an hour, with Málaga approximately fifty minutes to ninety minutes depending on route. The climate holds average highs near 22°C and lows around 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces are designed for.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
36 min in auto
32.9 km in linea d'aria
Puerto Banús
28 min in auto
26.0 km in linea d'aria
Málaga Airport
1h 18m in auto
71.7 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
1h 2m in auto
56.8 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
57 min in auto
52.5 km in linea d'aria
Estepona
9 min in auto
7.8 km in linea d'aria
Gibraltar
33 min in auto
30.0 km in linea d'aria
Ronda
43 min in auto
39.6 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Spinto Blu residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€120k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€240k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€840k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€1,200,000
Da €1,200,000€1,560,000
IVA (10% nuovo edificio)
€120,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€14,400
Notaio + registro (~1%)
€12,000
Spese legali (~1%)
€12,000
Tutto incluso
€1,346,400
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€4,205/mese
Totale da rimborsare
€1,261,571
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€360,000
Importo del prestito
€840,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€216,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€33,600
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€54,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Spinto Blu rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Spinto Blu si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Casares, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Spinto Blu?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Spinto Blu dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Spinto Blu dall'aeroporto di Málaga?
Circa 78 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di Spinto Blu possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 12 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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