Spinto Blu
مراحل المشروع
Spinto Blu، في سياقه.
مشروع سكني حصري وراقٍ يضم 55 فيلا شبه مستقلة، يقع في كاساريس دل سول، على بعد دقائق معدودة من أزاتا جولف ومنتجع فينكا كورتيسين الشهير لرياضة الجولف. تتكون كل وحدة من 3 غرف نوم، جميعها بحمامات خاصة، وتتميز بإطلالات بحرية خلابة وتصميم يهدف إلى تقديم أقصى درجات الراحة والرقي وأسلوب الحياة المتوسطي.
يتميز هذا المجمع السكني الحصري بطابعه المعماري الطليعي والأنيق، بمساحات واسعة مغمورة بالضوء تندمج بتناغم تام مع محيطها الطبيعي. تمنح الخطوط العصرية والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف أجواءً فريدة تجتمع فيها الراحة والرقي في توازن مثالي.
صُممت كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتحقيق أقصى درجات الاتساع والإضاءة الطبيعية، وتقدم مساحات داخلية عصرية تجمع بين الخطوط الأنيقة والمواد عالية الجودة. المطبخ المفتوح بجزيرته المركزية يشكل قلب المنزل النابض، فهو مساحة وظيفية وراقية تدعو إلى المشاركة والاستمتاع.
تنفتح صالات المعيشة الواسعة المغمورة بالضوء الطبيعي على الأفق عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تصميم أنيق ومعاصر يربط بين الداخل والخارج، ليمنح أجواءً مرحبة وراقية مع إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
تشكل صالة المعيشة، بنوافذها الكبيرة المطلة على البحر، الإطار المثالي للاستمتاع بلحظات استثنائية، تجمع بين الأناقة والراحة وإطلالات لا مثيل لها. مساحة تمتزج فيها العمارة الحديثة مع التشطيبات الفاخرة في انسجام تام مع المحيط.
صُممت غرفة النوم لتكون ملاذاً للهدوء والسكينة، حيث تلتقي البساطة بالأناقة لخلق أجواء فريدة من نوعها. تدعو الألوان الهادئة والاتساع والضوء الطبيعي إلى الاسترخاء والراحة التامة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان أقصى درجات الراحة. مكان صُمم لتجديد الجسد والعقل كل يوم.
حمام خاص ملحق بغرفة النوم الثانوية، مصمم بأحدث التجهيزات وبجماليات معاصرة أنيقة. أرضيات وجدران من بلاط البورسلين، ومساحة استحمام بتصميم بسيط مزودة بحاجز زجاجي ممتد من الأرض حتى السقف. أسطح رخامية مزودة بمغسلة مدمجة، ووحدة تخزين سفلية عالية الجودة بدرجين (قابلة للاختيار بألوان أو بتشطيب يحاكي الخشب)، ومرآة مضاءة من الخلف تجمع بين الوظيفية والأناقة.
يفاجئ المدخل الرئيسي بتصميمه الواسع والأنيق، تعززه إضاءة LED تضفي لمسة من الحداثة والتميز. فقد رُوعي في كل تفصيلة أن تمنح استقبالاً استثنائياً.
يضمن الجراج العملي والواسع أقصى درجات الراحة والأمان، ليكون إضافة مثالية تعكس المستوى
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 11 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | DQ21 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 200 م² قطعة أرض | 2 | |
| 5 | DQ14 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 203 م² قطعة أرض | 2 | |
| 7 | DQ16 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 207 م² قطعة أرض | 2 | |
| 8 | DQ17 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 205 م² قطعة أرض | 2 | |
| 11 | DQ20 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 205 م² قطعة أرض | 2 | |
| 4 | DQ4 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 226 م² قطعة أرض | 2 | |
| 2 | DQ2 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 221 م² قطعة أرض | 2 | |
| 3 | DQ3 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 225 م² قطعة أرض | 2 | |
| 9 | DQ18 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 207 م² قطعة أرض | 2 | |
| 10 | DQ19 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 209 م² قطعة أرض | 2 | |
| 1 | DQ1 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 291 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Spinto Blu.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 11 من 12 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Spinto Blu حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Buying off-plan often means trusting a permit that has yet to arrive. Here the licence is already in hand, which narrows the risk to build programme rather than planning. Completion in Q4 2028 allows close to three years of staged payments and an early position in a twelve-home release means first choice of plot, with sizes running from 200 to 291 m² and outlook varying along the row. One has already gone. Local stock averages 238 days on the market, so this is not a setting that rewards haste, but a new villa with pool, garage and sea views at €1.2m is a narrow category. Budget 10% VAT and 1.2% stamp duty on top.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 11 من 12 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Spinto Blu قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,283 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,873/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 26/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
Mornings here have a rhythm. The nearest beach lies 939 metres from the door, two minutes by car and easy enough on foot, while the first golf course is 979 metres away with two more inside 1.6 km, including the academy at Albayt Resort. Azata Golf and Finca Cortesín are both a short drive, which puts serious play within reach of a slow start.
La Choza is a kilometre away for lunch and La Casona a little beyond it. The bars and cafés of Sabinillas, Graingers and La Barca among them, sit roughly two kilometres down the road. Lidl is four minutes away, El Jamón five. A pharmacy in Sabinillas covers the small emergencies and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car. Puerto Deportivo de la Duquesa, seven minutes away, takes care of the boat and the long dinners.
Estepona is about five minutes, Sotogrande fifteen and Puerto Banús twenty. Gibraltar airport is roughly 45 minutes, Málaga around 50. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean the terrace earns its keep for most of the year, not just in summer.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Spinto Blu استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Spinto Blu؟
هل يؤهّل الشراء في Spinto Blu للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Spinto Blu عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 11 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.