Spinto Blu
مراحل المشروع
Spinto Blu، في سياقه.
مشروع سكني حصري وأنيق يضم 55 فيلا من الفلل شبه المستقلة تقع في كاسارس ديل سول، على بعد دقائق قليلة من ملعب أزاتا وملعب فينكا كورتسين الشهير. تتضمن 3 غرف نوم، جميعها بحمام خاص، مع إطلالات بحرية خلابة وتصميم مصمم لتوفير أقصى قدر من الراحة والرقي ونمط الحياة المتوسطي.
يتميز هذا المجمع السكني الحصري بعماره الطليعية والأنيقة، بمساحات واسعة ومضاءة بشكل جيد تندمج بشكل مثالي مع المحيط. تخلق الخطوط الحديثة والنوافذ من الأرضية إلى السقف أجواءً فريدة من نوعها حيث يتقابل الراحة والرقي في توازن مثالي.
تم تصميم كل منزل مع التركيز على الاتساع والإضاءة، مما يوفر ديكورات داخلية حديثة تجمع بين الخطوط الأنيقة والمواد عالية الجودة. تصبح المطبخ المفتوح مع جزيرة مركزية قلب المنزل، وهي مساحة وظيفية وراقية تدعو إلى المشاركة والاستمتاع.
غرف معيشة فسيحة مغمورة بالضوء الطبيعي تطل على الأفق من خلال نوافذ من الأرضية إلى السقف. تصميم أنيق ومعاصر يربط بين الداخل والخارج، ويوفر أجواءً ترحيبية وراقية مع إطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
غرفة المعيشة، مع نوافذها الكبيرة التي تطل على البحر، هي المكان المثالي للاستمتاع باللحظات الفريدة، حيث تجمع بين الأناقة والراحة والمناظر التي لا تضاهى. مساحة حيث تندمج العمارة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة في انسجام مثالي مع المحيط.
تم تصميم غرفة النوم كملاذ من الهدوء والراحة، حيث يلتقي البساطة بالأناقة لخلق أجواء فريدة من نوعها. الألوان الناعمة والاتساع والضوء الطبيعي يدعوانك للاسترخاء والاستجمام، مما يوفر أقصى درجات الراحة في كل تفصيل. مكان مصمم لتجديد جسدك وعقلك كل يوم.
حمام خاص بالمرحاض، يقع في غرفة النوم الثانوية، مصمم بمعدات حديثة وجمالية معاصرة دقيقة. أرضيات وجدران من بلاط السيراميك ومساحة دش بسيطة مع شاشة زجاجية من الأرضية إلى السقف. أسطح العمل بحوض مدمج، خزانة قاعدة عالية الجودة مع درجين (خيار اللون أو تشطيب بتأثير الخشب) ومرآة مضاءة من الخلف للعملية والأناقة.
يفاجئك المدخل الرئيسي بتصميمه الفسيح والأنيق، معززاً بإضاءة LED التي تضيف الحداثة والتمييز. تم التفكير في كل تفصيل لتقديم ترحيب فريد من نوعه.
يضمن المرآب العملي والفسيح أقصى قدر من الراحة والأمان، مما يجعله مكملاً مثالياً يعكس نفس الجودة والأسلوب كما هو الحال في بقية المنزل.
تتمتع هذه المنازل بموقع مميز، على بعد 1.2 كم من الشاطئ وأقل من 1 كم من منطقة التسوق. يبعد 5 دقائق عن إستبونة، و15 دقيقة عن سو
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 12 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | DQ4 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 226 م² قطعة أرض | 2 | |
| 5 | DQ14 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 203 م² قطعة أرض | 2 | |
| 6 | DQ15 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 206 م² قطعة أرض | 2 | |
| 7 | DQ16 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 207 م² قطعة أرض | 2 | |
| 8 | DQ17 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 205 م² قطعة أرض | 2 | |
| 2 | DQ2 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 221 م² قطعة أرض | 2 | |
| 3 | DQ3 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 225 م² قطعة أرض | 2 | |
| 9 | DQ18 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 207 م² قطعة أرض | 2 | |
| 10 | DQ19 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 209 م² قطعة أرض | 2 | |
| 11 | DQ20 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 205 م² قطعة أرض | 2 | |
| 12 | DQ21 | — | 3 | 3 | 192 m² | 23 م² تراس · 200 م² قطعة أرض | 2 | |
| 1 | DQ1 | — | 3 | 3 | 191 m² | 23 م² تراس · 291 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Spinto Blu.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 12 من 12 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Spinto Blu حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Spinto Blu already holds its building licence, removing a common early-stage uncertainty, with completion guided to Q4 2028. All twelve villas are available, meaning buyers can select position and specification before construction advances. At €1.2m–€1.3m the pricing sits below the wider Casares Golf resale average of roughly €3.9m, though that figure spans larger properties. Committing now secures a defined delivery timeline and full choice of plot ahead of the market.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 12 من 12 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Spinto Blu قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,283 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,782/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
The setting balances quiet with proximity. The nearest beach sits around 1.2 km from the development, with several golf courses within a two to three-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa's marina about seven minutes away. Shops, cafés and restaurants — La Choza and Restaurante La Casona among the closest — are within a short reach, alongside a Lidl and other supermarkets under four minutes out.
Estepona's town and its Hospital de Alta Resolución are roughly six minutes away; Sotogrande is about fifteen and Puerto Banús around twenty. Gibraltar airport is reachable in under an hour, with Málaga approximately fifty minutes to ninety minutes depending on route. The climate holds average highs near 22°C and lows around 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces are designed for.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Spinto Blu استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Spinto Blu؟
هل يؤهّل الشراء في Spinto Blu للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Spinto Blu عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 12 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.