على المخطط · current release

Spinto Blu

Casares Golf · Casares

الأسعار تبدأ من

€1,200,000

متاح

12 من 12

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

Q3 2028

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

191 m²

إجمالي الوحدات

12 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Spinto Blu, in context.

```html

مشروع سكني حصري وأنيق يضم 55 فيلا على طراز نصف منفصل تقع في كاسارس ديل سول، على بعد دقائق قليلة من أزاتا جولف ومنتجع فينكا كورتيسين الغولف المرموق. تتميز بـ 3 غرف نوم، جميعها على طراز الأجنحة الفندقية، مع إطلالات بحرية خلابة وتصميم مفاهيم لتوفير أقصى درجات الراحة والرقي وأسلوب الحياة المتوسطي.

يتميز هذا المجمع السكني الحصري بعمارته الطليعية والأنيقة، بمساحات فسيحة مليئة بالضوء تتناسب بشكل مثالي مع المحيط. الخطوط الحديثة والنوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف تخلق أجواءً فريدة حيث تتجتمع الراحة والرقي في توازن مثالي.

تم تصميم كل منزل مع التركيز على الاتساع والإضاءة، مما يوفر ديكورات داخلية حديثة تجمع بين الخطوط الأنيقة والمواد عالية الجودة. المطبخ المفتوح مع جزيرة وسطية يصبح قلب المنزل، وهي مساحة عملية وراقية تدعو للمشاركة والاستمتاع.

غرف معيشة فسيحة تغمرها الإضاءة الطبيعية تطل على الأفق من خلال نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف. تصميم أنيق ومعاصر يربط بين الداخل والخارج، مما يوفر أجواءً ترحيبية وراقية مع إطلالات مذهلة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.

غرفة المعيشة، مع نوافذها الكبيرة الطاطلة على البحر، هي الإطار المثالي للاستمتاع باللحظات الفريدة، حيث تجمع بين الأناقة والراحة والإطلالات التي لا تضاهى. مساحة حيث تندمج العمارة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة في انسجام مثالي مع المحيط.

تم تصميم غرفة النوم كملاذ للهدوء والرفاهية، حيث تلتقي البساطة بالأناقة لتخلق أجواءً فريدة. الألوان الناعمة والاتساع والإضاءة الطبيعية تدعوك للاسترخاء والهدوء، مما يوفر أقصى درجات الراحة في كل التفاصيل. مكان مصمم لتجديد جسدك وعقلك كل يوم.

حمام على طراز الأجنحة الفندقية، يقع في غرفة النوم الثانوية، مصمم بمعدات حديثة جداً وجمالية معاصرة دقيقة. أرضيات وجدران من البورسلين وحوض استحمام بسيط مع شاشة زجاجية ممتدة من الأرضية إلى السقف. أسطح عمل مع حوض مدمج، خزانة أساسية عالية الجودة بدرجين (خيار اللون أو الانتهاء بتأثير الخشب) ومرآة مضاءة من الخلف للعملية والأناقة.

المدخل الرئيسي يفاجئ بتصميمه الفسيح والأنيق، محسّن بإضاءة LED تضيف الحداثة والتمييز. تم التفكير في كل تفصيل لتوفير استقبال فريد.

يضمن المرآب العملي والفسيح أقصى درجات الراحة والأمان، مما يجعله مكملاً مثالياً يعكس نفس الجودة والأسلوب كما هو الحال في بقية المنزل.
تتمتع هذه المنازل بموقع مميز، على بعد 1.2 كم فقط من الشاطئ وأقل من 1 كم من منطقة التسوق. يبعد 5 دقائق عن إستيبونا، و 15 عن سوتوغرانде، و 20 عن بويرتو بانوس، و 45 عن مطار جبل طارق، و 50 عن مطار ملقة.

محاطة بثلاث ملاعب غولف مرموقة، تجمع بين الراحة والحصرية والجمال الطبيعي مع جميع المرافق في متناول اليد.

تقع الأرض بشكل مثالي على طول الحفرة 14 من ملعب فينكا كورتيسين الغولف المرموق، بتوجه جنوبي جنوبي شرقي، مما يوفر إطلالات مذهلة على ملعب الغولف والبحر والجبال المحيطة.

كاسارس مكان فريد حيث يندمج البحر الأبيض المتوسط مع سكينة تلاله وجباله. هذا الموقع الأندلسي يوفر ملاذاً لا يضاهى من الهدوء والرفاهية، مصحوباً بجودة حياة استثنائية.

بين المناظر الطبيعية والشواطئ القريبة وأصالة قرية بيضاء ساحرة، تدعوك كاسارس للاستمتاع بالانسجام المثالي بين الطبيعة وأسلوب الحياة المتوسطي والرقي المنفصل. هنا، كل يوم يصبح فرصة للعيش بهدوء والتوازن.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
55-villa development; 12 units currently available through Roccabox
02
Three en-suite bedrooms, 191–192 m² built, plots from 200 to 291 m²
03
South-southeast orientation with sea views across to the Mediterranean
04
Adjacent to Finca Cortesín and Azata Golf — two of the Costa del Sol's leading courses
05
Priced from €1,200,000 to €1,300,000; completion targeted Q3 2028

The current release

The 12 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2	DQ2	—	3	3	191 m²	23 m² terrace · 221 m² plot	2
3	DQ3	—	3	3	191 m²	23 m² terrace · 225 m² plot	2
4	DQ4	—	3	3	191 m²	23 m² terrace · 226 m² plot	2
5	DQ14	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 203 m² plot	2
6	DQ15	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 206 m² plot	2
7	DQ16	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 207 m² plot	2
8	DQ17	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 205 m² plot	2
9	DQ18	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 207 m² plot	2
10	DQ19	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 209 m² plot	2
11	DQ20	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 205 m² plot	2
12	DQ21	—	3	3	192 m²	23 m² terrace · 200 m² plot	2
1	DQ1	—	3	3	191 m²	23 m² terrace · 291 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Spinto Blu.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 12 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villas 191–192 m²

ابتداءً من

€1,200,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Spinto Blu currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.76M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Spinto Blu is at an early off-plan stage with no units yet sold — which means buyers retain full choice of plot and orientation before the south-southeast-facing positions with the clearest sea sightlines are absorbed. At €1,200,000–€1,300,000, the entry point sits comfortably below the Casares Golf area's broader average resale pricing, offering a meaningful margin relative to comparable completed stock. Completion is set for Q3 2028, giving buyers a defined horizon in which to plan financing and, if applicable, rental strategy around a completed resort-adjacent asset.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Spinto Blu is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,283 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Spinto Blu (€/m² built)

€6,283

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

191–192 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

191–192 m²

مساحة الأرض

200–291 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Q3 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Casares Golf

Living in Casares

غولف

979 m

الشاطئ

939 m

المطار

28.8 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.0 km

La Choza

مقهى

2.4 km

Tahona de Chana

بار

2.2 km

Graingers Bar

سوبرماركت

1.7 km

Supermarket

صيدلية

2.4 km

Farmacia Central Sabinillas

المستشفى

3.2 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

المرسى

3.7 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

محطة القطار

19.8 km

Jimena de la Frontera

Casares occupies a stretch of the western Costa del Sol where golf terrain and coastline meet with relatively little of the density that characterises stretches further east. The immediate Casares Golf area sits within reach of the beaches at Playa Ancha and the marina and promenade of Estepona, approximately 15 minutes by road. Sotogrande — with its polo fields, sailing club, and La Reserva — lies a comparable distance to the south. The white-walled hilltop village of Casares itself provides an authentically Andalusian counterpoint to the coastal resort infrastructure below. For golf, the proximity of Finca Cortesín, ranked among Europe's top courses, and Azata Golf, a more accessible daily-fee option, gives residents genuine choice without long transfers.

من بابك

Marbella Old Town

36 min بالسيارة

32.9 كم مباشرة

Puerto Banús

28 min بالسيارة

26.0 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 18m بالسيارة

71.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h 2m بالسيارة

56.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

57 min بالسيارة

52.5 كم مباشرة

Estepona

9 min بالسيارة

7.8 كم مباشرة

Gibraltar

33 min بالسيارة

30.0 كم مباشرة

Ronda

43 min بالسيارة

39.6 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Spinto Blu residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€120k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€240k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€840k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,200,000

ابتداءً من €1,200,000€1,560,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€120,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€14,400

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€12,000

الرسوم القانونية (~1%)

€12,000

الإجمالي الشامل

€1,346,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,205/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,261,571

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€360,000

مبلغ القرض

€840,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€216,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€33,600

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€54,000

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Spinto Blu a good investment compared to the local resale market?

Spinto Blu is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Spinto Blu?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Spinto Blu qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Spinto Blu from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Spinto Blu buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية