Alura Living Fase 1
مراحل المشروع
Alura Living Fase 1، في سياقه.
نرحب بكم في مجمع سكني حصري يضم شققًا وبنتهاوس من غرفتين وثلاث غرف نوم، حيث تمتزج العمارة المعاصرة مع المحيط الطبيعي لتقديم أسلوب حياة لا مثيل له.
يقع هذا المشروع في منطقة متميزة، وقد صُمم خصيصًا لمن يبحثون عن توازن بين الرفاهية والراحة والتصميم الجمالي.
صُمم كل منزل بعناية فائقة ودقة في التفاصيل، بما يتيح أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية ويوفر مساحات واسعة وعملية وآسرة.
تدعوكم الشرفات الفسيحة المطلة على البحر لقضاء لحظات استثنائية في الهواء الطلق، بينما صُممت المناطق المشتركة لتشجيع التواصل الاجتماعي والاسترخاء: حدائق مورقة، ومناطق للاسترخاء، ومسابح، وصالة رياضية، ومنتجع صحي، وغير ذلك الكثير.
هنا تجدون كل ما تحتاجونه للابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية، واستعادة حيويتكم، والاستمتاع بأسلوب حياة هادئ وحصري... وأصيل بكل معنى الكلمة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.0.4 | 2 | 04 | 2 | 2 | 112 m² | 25 م² تراس · 64 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| 1.1.6 | 1 | 1 | 2 | 2 | 207 m² | 108 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Alura Living Fase 1.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 45 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Alura Living Fase 1 حالياً ضمن فئة مع رخصة.
The licence is already in hand, so the principal planning risk on this phase has passed. What remains is time and time here works for the buyer: with completion set for Q2 2029, the balance is paid in stages across roughly four years rather than in one movement today. Scarcity is the sharper point. Forty-three of the forty-five homes have gone and the two left are the last chance to buy in Phase 1 at first-phase pricing. Nearby resale stock averages 173 days on the market and offers nothing comparable in terms of spa, gym or warranty, which matters when the time comes to resell.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 45 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Alura Living Fase 1 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,700 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,429/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares
This is a pocket of the coast that works all year rather than eight weeks in summer. The nearest beach is a little over a kilometre from the plot, roughly two minutes by car or an easy walk once the seafront path is picked up and the closest golf course begins some 900 metres away with two more within a further kilometre. Average highs of 21.9°C and lows of 15.4°C mean the terrace stays usable well into the shoulder seasons.
Daily life is straightforward. La Choza sits under 700 metres from the door, with La Casita and Piazza Italia within a few minutes. Sabinillas supplies the rest: cafés such as Tahona de Chana, bars including Graingers and La Barca, three pharmacies and a choice of Lidl, El Jamón or Mercadona, all inside a five-minute drive. Puerto Deportivo de la Duquesa is six minutes away for a boat berth or a long lunch by the water.
For practicalities, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by road. Gibraltar airport lies 28 km west for short-haul connections and Málaga is 73 km along the AP-7 for the long-haul network.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Alura Living Fase 1 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Alura Living Fase 1؟
هل يؤهّل الشراء في Alura Living Fase 1 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Alura Living Fase 1 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.