Finca Cortesin Golfside Villa 10
مراحل المشروع
Finca Cortesin Golfside Villa 10، في سياقه.
تتجلى في هذه الفيلا الاستثنائية روح الفخامة والرقي، إذ تُعيد تعريف مفهوم الإقامة الفاخرة في منتجعات الغولف.
تقع على قطعة أرض مرتفعة، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط، فيما تضم مساحاتها الخارجية الواسعة حدائق منسقة بعناية فائقة وحمامًا سباحة فاخرًا.
تحاط هذه الإقامة بأشجار النخيل الوارفة والنباتات الغنية، مما يوفر ملاذًا خارجيًا رائعًا للاستمتاع على مدار العام. وبفضل الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف، يستحم الطابق الأرضي بالضوء الطبيعي، ويتصل بسلاسة مع الحديقة، مما يخلق انسيابية متناغمة بين الفضاءين الداخلي والخارجي.
تتوزع العقارة على 3 طوابق، ويضم الطابق السفلي غرفة غسيل وغرفة مرافق وقبو نبيذ مصمم خصيصًا. وقد جرى دمج المدخل إلى الطابق السفلي بذكاء من خلال باب أسطواني مخفي.
صُممت المساحات الداخلية بأناقة في الطابق الأرضي، وتتميز بألوان محايدة هادئة ومواد فريدة تمنح المنزل طابعًا استثنائيًا لا مثيل له. تتميز المطبخ بتجهيزات Gaggenau الفاخرة، وخزائن مصنوعة حسب الطلب وجزيرة مطبخ أنيقة، في حين تبعث أرضيات الخشب الفاتح المنتشرة في أرجاء المنزل على أجواء هادئة ومريحة.
تُشكّل المناظر الطبيعية المنسقة للعقار خلفية ساحرة يمكن رؤيتها من الطابق الأرضي. يُخصص الطابق العلوي لغرف النوم، وكل منها يتمتع بشرفة خاصة به وتفصل بينها حواجز بيضاء مذهلة. تتجلى براعة المعمار Vicens & Ramos من كل زاوية، إذ يترك المدخل الرائع للعقار انطباعًا لا يُنسى لدى كل زائر.
بموقعه المتميز في الصف الأول على ملعب الغولف، وإطلالاته ال��سرة والتزامه الراسخ بالتميز، يقف هذا التحفة المعمارية شامخًا بوصفه إقامة لا مثيل لها داخل منتجع فينكا كورتيسين الحصري.
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 10 | — | — | 5 | 6 | 752 m² | 353 م² تراس · 2145 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Finca Cortesin Golfside Villa 10.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca Cortesin Golfside Villa 10 حالياً ضمن فئة مكتمل.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca Cortesin Golfside Villa 10 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Casares. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,569 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,782/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Casares

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca Cortesin Golfside Villa 10 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca Cortesin Golfside Villa 10؟
هل يؤهّل الشراء في Finca Cortesin Golfside Villa 10 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca Cortesin Golfside Villa 10 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.