Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 1
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 2
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 3
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 4
Finca Cortesin Golfside Villa 10 — photo 5
Completed · tranșa actuală

Finca Cortesin Golfside Villa 10

Finca Cortesín · Casares · Ref: RDEV2153
Prețuri de la
€8,700,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
752
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Finca Cortesin Golfside Villa 10, în context.

Transpirând opulență și rafinament, această vilă excepțională redefinește noțiunea de locuință de lux într-o stațiune de golf.

Poziționată pe o parcelă ridicată, oferă vederi panoramice spectaculoase ale terenului de golf și Mării Mediterane, în timp ce zonele sale externe extinse cuprind grădini cu îngrijire meticuloasă și o piscină magnifică.

Înconjurată de palmieri luxurianți și floră abundentă, această rezidență oferă un sanctuar exterior exchiziț pentru plăceri pe tot parcursul anului. Cufundată în lumina naturală, datorită unei abundențe de uși din sticlă de la podea la tavan, parter-ul se conectează perfect la grădină, încurajând un flux armonios interior-exterior.

Proprietatea este distribuită pe 3 niveluri, cu un subsol care cuprinde o cameră de spălat, o cameră pentru instalații și o crama de vin personalizată. Accesul la subsol a fost integrat ingenios la proprietate printr-o ușă cilindrică ascunsă.

Spațiile interioare sunt elegant proiectate, situate la nivelul parterului. Sunt caracterizate de tonuri neutre ușoare și materiale unice care conferă casei un simț de individualitate fără egal. Bucătăria, echipată cu aparate Gaggenau de top, prezintă dulapuri personalizate și o insulă de bucătărie elegantă, în timp ce pardoseala din lemn ușor din întreaga casă evocă o ambianță liniștit și tran​quilă.

Peisajele îngrijite ale proprietății, curate cu atenție în limitele acesteia, creează un fundal captivant vizibil de pe parter. Nivelul superior este dedicat dormitorului, fiecare cu terasă privată și separate prin despărțitori albi uimitori. Iscusința arhitecturală este evidentă din fiecare unghi, intrarea impresionantă a proprietății lăsând o impresie durabilă tuturor celor care sosesc.

Cu poziția sa privilegiată pe linia frontală a golfului, vederi uluitoare și o angajament ferm față de excelență, această capodoperă se distinge ca o rezidență cu adevărat incomparabilă în cadrul exclusivei Finca Cortesin Resort.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 10 5 6 752 m² 353 m² terasă · 2145 m² teren 2
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Finca Cortesin Golfside Villa 10.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 5 dormitoare 752 m²
De la
€8,700,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Finca Cortesin Golfside Villa 10 se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€8.7M
Prețuri Completed
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Finca Cortesin Golfside Villa 10 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Casares de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,569 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,782/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Casares vile (€/m²)
€5,782
Finca Cortesin Golfside Villa 10 (€/m² construit)
€11,569
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesin Golfside Villa 10
752 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
752 m²
Suprafață teren
2145 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Finca Cortesín

Viața în Casares

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
36 min cu mașina
33.2 km direct
Puerto Banús
29 min cu mașina
26.2 km direct
Málaga Airport
1h 18m cu mașina
71.9 km direct
Mijas Pueblo
1h 2m cu mașina
57.0 km direct
La Cala de Mijas
58 min cu mașina
53.0 km direct
Estepona
9 min cu mașina
7.9 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
31.2 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Finca Cortesin Golfside Villa 10 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€870k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.74M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€6.09M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€8,700,000
De la €8,700,000€11,310,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€870,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€104,400
Notar + registru (~1%)
€87,000
Onorarii juridice (~1%)
€87,000
Total inclus
€9,761,400
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€30,488/lună
Total de rambursat
€9,146,393
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,610,000
Suma împrumutului
€6,090,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,566,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€243,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€391,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Finca Cortesin Golfside Villa 10 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Finca Cortesin Golfside Villa 10 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Casares, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Finca Cortesin Golfside Villa 10?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Finca Cortesin Golfside Villa 10 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Finca Cortesin Golfside Villa 10 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 78 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Finca Cortesin Golfside Villa 10 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Casares, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Casares

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Completed 0 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Completed 238 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
De la€5.75M
Completed 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
De la€5M
Completed 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
De la€4.8M
Completed 377 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
De la€4.6M
Off-plan 408 m away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
De la€3.6M
Under construction 718 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
De la€489k
Off-plan 760 m away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Off-plan 1.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€576k
Under construction 1.0 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
De la€395k
Under construction 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€585k
Under construction 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
De la€446k
Off-plan 1.2 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
De la€1.15M
Off-plan 1.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
With licence 1.3 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Under construction 1.3 km away
Abril
Doña Julia · Casares
De la€428k
Off-plan 1.3 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
Under construction 1.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Under construction 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.55M
Under construction 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€390k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Completed 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Off-plan 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Under construction 1.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
De la€629k
With licence 1.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
De la€1.2M
Off-plan 2.0 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Under construction 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
With licence 2.1 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€472k
With licence 2.1 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€451k
With licence 2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
De la€1.79M
Under construction 2.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Under construction 2.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Off-plan 2.2 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Off-plan 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
Under construction 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Under construction 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
De la€3.8M
Under construction 2.3 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€650k
Under construction 2.3 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€398k
Under construction 2.4 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Under construction 2.8 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
De la€487k
Under construction 2.8 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
Under construction 2.9 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
De la€620k
Under construction 3.0 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 3.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Off-plan 3.1 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
De la€423k
Completed 3.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
De la€725k
With licence 3.2 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€429k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Finca Cortesin Golfside Villa 10Asistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Finca Cortesin Golfside Villa 10. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.