Plată lunară
€2,222/lună
Off-plan · tranșa actuală
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2484
Prețuri de la
€634,000
Disponibil
9 din 10
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
113 m²
Total locuințe
10 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Unika Collection, în context.
Un proiect exclusiv care combină ceea ce este mai bun din ambele lumi: serenitatea munților și apropierea de mare.
Știm că locuința pe care o cauți este la fel ca tine: are personalitatea ta, modul tău unic de a vedea viața și un strop de singularitate care o face un spațiu doar pentru tine. De aceea îți oferim o dezvoltare exclusivă cu locuințe de 2 și 3 camere cu suprafețe cuprinse între 126 m² și 141 m², ambele cu terase impresionante de 63 m² într-una dintre cele mai bune municipii din Malaga.
Situate într-o locație privilegiată, aceste locuințe sunt înconjurate de grădini și spații comune spațioase, concepute pentru a-ți oferi confort și bine-ființă maxime.
Aici vei se bucura de vederi spectaculoase și de clima însorită a Costa del Sol, într-un mediu ideal pentru a te relaxa și reconecta cu natura. În plus, complexul este proiectat ținând cont de bine-ființa ta, cu facilități precum o sală de fitness, piscine interioare și exterioare, și spații concepute pentru a te deconecta și a trăi în armonie cu un mediu incomparabil.
Locuințele se disting prin interioare spațioase și luminoase, proiectate pentru a maximiza confortul și funcționalitatea, în perfectă armonie cu împrejurimile. Fiecare detaliu a fost gândit cu atenție pentru a oferi o senzație de amploare, cu finisaje de înaltă calitate care combină eleganța și stilul modern.
În Estepona, vei respira pace și vei te bucura de liniștea de a locui într-o zonă cu toate facilitățile de care ai nevoie aproape.
Foarte aproape de dezvoltare, vei găsi cele mai exclusive plaje din Estepona, unde te poți relaxa și admira frumusețea peisajului. Bucură-te de o locație strategică lângă autostrada A-7, care îți permite să ajungi rapid și ușor la alte locuri de interes.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom homes, 113–231 m², with terraces averaging over 40 m²
02
Second phase of a €100m+ project totalling close to 150 homes
03
Ground floors, first floors and penthouses with private solariums
04
Communal building with coworking, gastroteca, gym, spa and heated pool
05
500 metres from Playa de La Galera; two airports within an hour
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | D | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 42 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | D | 01 | 2 | 2 | 113 m² | 31 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | A | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 42 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | B | 01 | 2 | 2 | 113 m² | 31 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | C | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | B | 01 | 3 | 2 | 140 m² | 45 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | B | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | A | 0 | 3 | 2 | 140 m² | 57 m² terasă | 2 + boxă | |
| — | A | 02 | 3 | 3 | 231 m² | 224 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Unika Collection.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 10 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
113 m²
De la
€634,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
140–231 m²
De la
€829,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Unika Collection se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€634k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€932k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is the second phase of the Unika project, released to market while the first phase is already under construction. Buying at this stage allows selection of orientation, floor level and penthouse solarium options before availability narrows. Pricing from €634,000 sits well above the Buenas Noches resale median of roughly €3,029/m², reflecting new-build specification, dual-orientation layouts and the communal wellness building. With one of ten local units already sold, early commitment secures preferred positioning.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 10 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Unika Collection nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,611 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Unika Collection (€/m² construit)
€5,611
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
113–231 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
113–231 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Buenas Noches
Viața în Estepona
Buenas Noches sits on Estepona's quieter western flank, an area defined by ordered, low-density development in direct contact with the sea and mountains. The nearest beach is under a kilometre away, roughly two minutes by car, and Golf Academy Albayt Resort is just over 400 metres from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa and Estepona's marinas are reachable in around ten minutes, with Finca Cortesin nearby.
Daily needs are close at hand: a supermarket within 600 metres, Mercadona and Aldi within a short drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away. Restaurante La Casona is a minute from home. The climate is temperate, with average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
35 min cu mașina
31.8 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.9 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.6 km direct
Mijas Pueblo
1h 1m cu mașina
55.7 km direct
La Cala de Mijas
56 min cu mașina
51.5 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.7 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
31.1 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Unika Collection reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€63k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€127k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€444k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€63,400
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,608
Notar + registru (~1%)
€6,340
Onorarii juridice (~1%)
€6,340
Total inclus
€711,348
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€666,530
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€190,200
Suma împrumutului
€443,800
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€114,120creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€17,752
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€28,530
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Unika Collection o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Unika Collection este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Unika Collection?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Unika Collection dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Unika Collection de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Unika Collection cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
88 m away
Unika I
De la€539k
Under construction
266 m away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
283 m away
Villa Molino
De la€1.4M
Off-plan
288 m away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
361 m away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Under construction
372 m away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
539 m away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
543 m away
Absolute Estepona
De la€644k
With licence
699 m away
Spinto Hills
De la€2.9M
Under construction
758 m away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
915 m away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
915 m away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Off-plan
965 m away
Amenábar Cortesín
De la€576k
Under construction
1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
With licence
1.2 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
With licence
1.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.79M
Off-plan
1.3 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Under construction
1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
1.5 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Under construction
1.6 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€4.6M
Completed
1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Off-plan
1.7 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
1.7 km away
Bliss Homes
De la€395k
Off-plan
1.7 km away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
1.7 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Off-plan
1.7 km away
Apron Estepona
De la€834k
Completed
1.7 km away
Mala Kai
De la€725k
Completed
1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
De la€325k
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Off-plan
1.8 km away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
With licence
1.9 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Off-plan
1.9 km away
Eagle Hills
De la€320k
Under construction
1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
With licence
1.9 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
1.9 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
Off-plan
1.9 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Off-plan
2.0 km away
Aby Middle
De la€330k
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Under construction
2.1 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
2.1 km away
Natura Estepona
De la€550k
With licence
2.1 km away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
2.1 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
2.2 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Off-plan
2.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k