Off-plan · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2484

Prețuri de la

€634,000

Disponibil

9 din 10

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

TBC

Tip

Apartments

Suprafață de la

113 m²

Total locuințe

10 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

Un proiect exclusiv care combină ceea ce este mai bun din ambele lumi: liniștea muntelui și apropierea de mare.

Știm că casa pe care o cauți este exact ca tine: are personalitatea ta, modul tău unic de a vedea viața, și o notă de singularitate care o face un spațiu doar pentru tine. De aceea îți oferim o dezvoltare exclusivă de locuințe cu 2 și 3 camere cu suprafețe între 126 m² și 141 m², ambele cu terase impresionante de 63 m² într-una dintre cele mai bune municipalități din Málaga.

Situate într-un cadru privilegiat, aceste locuințe sunt înconjurate de grădini și spații comune spațioase, proiectate pentru a îți oferi confort și bine-ființă maxime.

Aici vei savura vederi spectaculoase și clima însorită a Costa del Sol, într-un mediu ideal pentru a te relaxa și reconecta cu natura. În plus, complexul este proiectat gândind la bunăstarea ta, cu facilități precum o sală de fitness, piscine în interior și exterior, și spații proiectate pentru a te deconecta și a trăi în armonie cu un mediu incomparabil.

Locuințele se remarcă prin interioare spațioase și luminoase, proiectate pentru a maximiza confortul și funcționalitatea, în perfectă armonie cu mediul lor. Fiecare detaliu a fost gândit cu grijă pentru a oferi o senzație de spațiu generos, cu finisaje de înaltă calitate care combină eleganța și stilul modern.

În Estepona, vei respira pace și vei savura liniștea de a trăi într-o zonă cu toate comoditățile de care ai nevoie în apropiere.

Foarte aproape de dezvoltare, vei găsi plajele cele mai exclusive ale Estenponei, unde te poți relaxa și admira frumusețea peisajului. Bucură-te de o locație strategică lângă autostrada A-7, care îți permite să ajungi la alte locuri de interes rapid și ușor.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release

The current release

The 9 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	D	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	2 + storage
—	D	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	A	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	B	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	2 + storage
—	C	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	B	01	3	2	140 m²	45 m² terrace	2 + storage
—	B	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	A	0	3	2	140 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	A	02	3	3	231 m²	224 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

9 of 10 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 113 m²

De la

€634,000

4 available

3-bedroom apartments 140–231 m²

De la

€829,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€634k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€932k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Unika Collection (€/m² built)

€5,611

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

113–231 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

2–3

Suprafață construită

113–231 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Buenas Noches

Living in Estepona

Golf

418 m

Golf Academy Albayt Resort

Plajă

915 m

Aeroport

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

451 m

Restaurante La Casona

Supermarket

621 m

Supermarket

Farmacie

2.2 km

Farmacia Estepona

Spital

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marină

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gară

20.5 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

35 min cu mașina

31.8 km direct

Puerto Banús

27 min cu mașina

24.9 km direct

Málaga Airport

1h 17m cu mașina

70.6 km direct

Mijas Pueblo

1h 1m cu mașina

55.7 km direct

La Cala de Mijas

56 min cu mașina

51.5 km direct

Estepona

7 min cu mașina

6.7 km direct

Gibraltar

34 min cu mașina

31.1 km direct

Ronda

42 min cu mașina

38.7 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€63k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€444k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€634,000

De la €634,000€1,951,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€63,400

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,608

Notar + registru (~1%)

€6,340

Onorarii juridice (~1%)

€6,340

Total inclus

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€2,222/lună

Total de rambursat

€666,530

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€190,200

Suma împrumutului

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€114,120creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€17,752

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€28,530

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?

Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Unika Collection from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul