Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 4 din 17 apartamente disponibile
Mala Kai — photo 1
Mala Kai — photo 2
Mala Kai — photo 3
Mala Kai — photo 4
Mala Kai — photo 5
Completed · tranșa actuală

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Prețuri de la
€725,000
Disponibil
4 din 17
Dormitoare
3en-suite
Predare
Between December 2025 and Fe…
Tip
Apartments
Suprafață de la
144
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Mala Kai, în context.

Această rezidență dispune de 70 de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare cu terase mari răspândite pe 7 blocuri diferite, unele cu vedere la Marea Mediterană și aproape de inima Estepona.

Locuințele dispun de locuri de parcare în subsol și depozite de mari dimensiuni, un plus pentru confortul tău unde poți depozita toate distrăcțiile tale: biciclete, echipament de scuba...

Această dezvoltare a fost proiectată strategic pentru a te bucura de lumina Mediteranei cea mai mare parte a zilei, asigurând strălucire de la răsărit la apus, ceea ce va ajuta la formarea unei case confortabile pline de energie pozitivă.

O orientare magnifică care îți va permite să te bucuri, din partea rezidențială, de o privire privilegiată la mare și culoarea sa caracteristică albastru strălucitor produsă de ciocnirea soarelui cu suprafața sa calmă.

În zonele comune, atât tu cât și cei dragi ție vă veți putea bucura de o piscină comună mare cu design deversant și șezlonguri scufundate, cu toate comoditățile, vestiare, șezlonguri în aer liber, toalete comune, printre altele.

În plus, a rămâne în formă este mai ușor ca niciodată, deoarece are o sală de fitness, zonă de yoga și arii verzi mari pentru a merge și a te relaxa în fiecare zi.

Desigur, incinta va avea instalație de securitate, datorită unui control al accesului prin punctul de control de securitate și a unui circuit închis de camere video, astfel încât liniștea și relaxarea să fac parte din viața ta de zi cu zi. Instalația va fi echipată cu cutii poștale inteligente de la Amazon sau similar, astfel încât nu vei rata nicio comandă.

Rezidența dispune de apartamente la parter cu grădină, apartamente la 1st floor și penthouse-uri cu solarium la 2nd floor.

Toate locuințele din dezvoltare au, de asemenea, un sistem aerotermă, o tehnologie care utilizează energia din aerul exterior pentru a climatiza casa ta în mod eficient, economic și ecologic.

Bucătăriile, integrate în living, sunt echipate cu hote, plită ceramică, cuptor electric, frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, chiuvetă, microunde și jaluzele motorizate atât în living cât și în dormitorul principal.

Băile au dușuri cu efect de ploaie, un detaliu plăcut pe care nu vei putea trăi fără din momentul în care îl încerci pentru prima dată.

Pe de altă parte, în baia mastului vei avea încălzire în pardoseală și duș igenic.

Locuințele au toate detaliile de lux: ușă de acces blindată, zonă LED în hol către dormitoare și capacitatea de a personaliza fiecare colț după placul tău.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four remaining three-bedroom apartments, 144–147 m², €725,000–€755,000
02
Completed December 2025 to February 2026 — a finished home, not a plan
03
13 of 17 units in this release already sold
04
Beach 325 m away; Estepona port and old town within a seven-minute drive
05
Overflow pool, gym, yoga area and secured grounds across a seven-block resort
Tranșa actuală

Cele 4 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terasă 2 + boxă
B2-2B 2 2 3 2 147 m² 163 m² terasă 2 + boxă
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terasă 2 + boxă
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Mala Kai.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 4 din 17 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 144–147 m²
De la
€725,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mala Kai se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€725k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

Strictly, this is not off-plan — Mala Kai is completing between December 2025 and February 2026, so buyers inspect a finished apartment and avoid construction risk. Scarcity now drives the case: only four of the 17 released units remain, all three-bedroom homes. At roughly €4,900–€5,200 per m², pricing sits above the Bahía Dorada resale median of €3,490 per m², reflecting new-build quality, beachside proximity and resort amenities that older stock in the area rarely offers.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 4 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Mala Kai nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,035 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Mala Kai (€/m² construit)
€5,035
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–147 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
144–147 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Between December 2025 and Fe…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Bahía Dorada

Viața în Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Plajă
325 m
Aeroport
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
472 m
SushiPanda
Supermarket
235 m
Mercadona
Farmacie
456 m
Farmacia Estepona
Spital
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
4.3 km
Basic-Fit
Marină
3.3 km
Puerto Deportivo
Gară
21.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's quieter western fringe, where daily life is unusually walkable. A Mercadona is 235 metres from the door, with a pharmacy and the SushiPanda and Bellaco restaurants inside 500 metres, and the nearest beach just 325 metres away. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under two minutes by car.

Golfers have Albayt, Azata and Estepona Golf all within four minutes, while Estepona's marina and old town are a seven-minute drive along the coast. Málaga airport is around 70 kilometres east; Gibraltar is closer still.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.2 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.9 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
54.0 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.9 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.9 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mala Kai reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€145k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€507k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€725,000
De la €725,000€942,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + registru (~1%)
€7,250
Onorarii juridice (~1%)
€7,250
Total inclus
€813,450
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,541/lună
Total de rambursat
€762,199
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€217,500
Suma împrumutului
€507,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€130,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,300
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Mala Kai o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mala Kai este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mala Kai?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mala Kai dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mala Kai de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Mala Kai cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
With licence 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€429k
Off-plan 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
De la€423k
With licence 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
De la€290k
Under construction 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€550k
Under construction 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€467k
Under construction 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Under construction 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€480k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€695k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Under construction 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Completed 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Completed 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Under construction 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
Under construction 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Under construction 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Under construction 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.55M
Completed 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Under construction 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Under construction 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Completed 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Under construction 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Completed 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Under construction 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€390k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€585k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
With licence 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Completed 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Off-plan 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Under construction 2.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Under construction 2.2 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.62M
Off-plan 2.3 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€576k
Under construction 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
De la€3.8M
Off-plan 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Under construction 2.4 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 2.4 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Mala KaiAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Mala Kai. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.