Mergi la conținut
Current release · 4 of 17 apartments available
Mala Kai — photo 1
Mala Kai — photo 2
Mala Kai — photo 3
Mala Kai — photo 4
Mala Kai — photo 5
Completed · current release

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Prețuri de la
€725,000
Disponibil
4 din 17
Dormitoare
3en-suite
Predare
Between December 2025 and Fe…
Tip
Apartments
Suprafață de la
144
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial

Mala Kai, in context.

Această comună de reşedință dispune de 70 locuinţe cu 1, 2 şi 3 dormitoare cu terase mari dispersate pe 7 blocuri diferite, unele cu vedere la Marea Mediterană şi apropiate de inima Estepona.

Locuinţele au spaţii de parcare în subsol şi depozite de stocare mari, un plus pentru confortul dumneavoastră unde puteţi depozita toate lucrurile distractive: biciclete, echipament de scufundări...

Această dezvoltare a fost proiectată strategic pentru a se bucura de lumina Mediteranei cea mai mare parte a zilei, asigurând luminozitate de la răsărit până la apus, ceea ce va ajuta la formarea unui acasă confortabil plin de energie pozitivă.

O orientare magnifică care vă va permite să vă bucuraţi, din reşedință, de o vedere privilegiată a mării şi a culorii sale albastre inconfundabile produsă de ciocnirea soarelui împotriva suprafeţei sale liniştite.

În zonele comune, atât dumneavoastră cât şi cei dragi vor putea să vă bucuraţi de o mare piscină comună cu design cu deversare şi șezlonguri scufundate, cu toate facilitățile, vestiare, șezlonguri în aer liber, toalete comune, printre altele.

În plus, rămânerea în formă este mai ușoară decât oricând, deoarece are o sală de fitness, o zonă de yoga și spații verzi mari pentru a plimba și relaxa în fiecare zi.

Desigur, incinta va avea instalație de securitate, datorită unui control de acces printr-un punct de control de securitate și a unui circuit închis de camere video, pentru ca liniștea și relaxarea să facă parte din viața dumneavoastră de zi cu zi. Instalația va fi echipată cu cutii poștale inteligente de la Amazon sau similar, pentru ca nu veți rata nicio comandă.

Reşedința are apartamente la parter cu grădină, apartamente la etaj 1, și penthouse-uri cu terasă pe etajul 2.

Toate locuinţele din dezvoltare au, de asemenea, un sistem aerotermă, o tehnologie care folosește energia din aerul exterior pentru a climatiza locuința dumneavoastră în mod eficient, economic și ecologic.

Bucătăriile, integrate în living, vin echipate cu hota de evacuare, plită din ceramică, cuptor electric, frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, chiuvetă, cuptor cu microunde și jaluzele motorizate atât în living cât și în dormitorul principal.

Baile au duşuri cu efect de ploaie, un detaliu plăcut pe care nu veți putea trăi fără el din momentul în care îl încercați pentru prima dată.

Pe de altă parte, în baia principală vei avea încălzire în pardoseală și duş igenic.

Locuinţele au toate detaliile de lux: ușă de acces blindată, zonă led în hol către dormitoare și abilitatea de a personaliza fiecare colț după plăcerea dumneavoastră.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Only 4 of 17 three-bedroom apartments remaining — 13 already sold
02
Completed or completing December 2025–February 2026; no construction wait
03
144–147 m² interiors with large terraces and Mediterranean sea views
04
Communal infinity pool with submerged sun loungers, gym and yoga area
05
Priced €725,000–€755,000; basement parking and storage rooms included
The current release

The 4 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terrace 2 + storage
B2-2B 2 2 3 2 147 m² 163 m² terrace 2 + storage
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Mala Kai.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

4 of 17 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

3-bedroom apartments 144–147 m²
De la
€725,000
4 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mala Kai currently sits in the Completed band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€725k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Mala Kai is, in practical terms, no longer off-plan: completion falls between December 2025 and February 2026, meaning buyers can inspect a near-finished product while still purchasing at new-build pricing. With just four units unsold in a 17-home development — and the broader resale market in Estepona showing secondary three-bedroom stock trading between €297,000 and €359,000 — the new-build premium here is underwritten by specification, sea outlook and community facilities that the resale pool cannot replicate. Scarcity at this stage is real, not manufactured.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Mala Kai is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mala Kai (€/m² built)
€5,035
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–147 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
144–147 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Between December 2025 and Fe…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Plajă
325 m
Aeroport
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
472 m
SushiPanda
Supermarket
235 m
Mercadona
Farmacie
456 m
Farmacia Estepona
Spital
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
4.3 km
Basic-Fit
Marină
3.3 km
Puerto Deportivo
Gară
21.7 km
Jimena de la Frontera

Bahía Dorada sits on Estepona's western shore, a quieter stretch of the Costa del Sol where the pace is deliberately unhurried. The town of Estepona itself — known for its whitewashed old quarter, harbour promenade and flower-lined streets — is within easy reach, offering a genuinely local rhythm alongside international restaurants, golf courses and the marina. The coastline here is characterised by broad sandy beaches and calm water, accessible on foot from the development. Temperatures along this stretch average highs of 22.3 °C and rarely drop below 15.7 °C, making outdoor living a year-round proposition rather than a seasonal one. Gibraltar airport lies to the west and Málaga to the east, both within manageable driving distance for international residents.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.2 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.9 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
54.0 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.9 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.9 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mala Kai residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€145k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€507k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€725,000
De la €725,000€942,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + registru (~1%)
€7,250
Onorarii juridice (~1%)
€7,250
Total inclus
€813,450
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€2,541/lună
Total de rambursat
€762,199
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€217,500
Suma împrumutului
€507,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€130,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,300
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Mala Kai a good investment compared to the local resale market?
Mala Kai is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mala Kai?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mala Kai qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mala Kai from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Mala Kai buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€389k
Under construction 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€525k
Under construction 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€330k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€359k
With licence 692 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
De la€290k
Under construction 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.25M
Under construction 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€695k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Under construction 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Completed 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Under construction 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€550k
Under construction 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€406k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.59M
Under construction 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Under construction 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Under construction 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.55M
Completed 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Off-plan 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Off-plan 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Completed 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Under construction 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Completed 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€385k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Completed 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€375k
Under construction 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€585k
Completed 2.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Off-plan 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Under construction 2.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Under construction 2.2 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.52M
Under construction 2.3 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
De la€3.8M
Off-plan 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Off-plan 2.4 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€985k
Under construction 2.4 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
With licence 2.4 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
De la€2M
Under construction 2.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€398k
Under construction 2.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€650k
Completed 2.7 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
De la€4.8M
Completed 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
De la€5M
Completed 2.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
De la€4.6M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Mala KaiAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Mala Kai. Prefer a person? WhatsApp echipei.