Plată lunară
€2,541/lună
Completed · tranșa actuală
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Prețuri de la
€725,000
Disponibil
4 din 17
Dormitoare
3en-suite
Predare
Between December 2025 and Fe…
Tip
Apartments
Suprafață de la
144 m²
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Mala Kai, în context.
Acest complex rezidențial dispune de 70 de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare și terase generoase, distribuite în 7 blocuri diferite, unele dintre ele cu vedere la Marea Mediterană și situate în apropierea centrului Estepona.
Locuințele beneficiază de locuri de parcare la subsol și de spații de depozitare generoase, un avantaj suplimentar pentru confortul dumneavoastră, unde puteți păstra tot ce vă aduce bucurie: biciclete, echipament de scufundări...
Acest ansamblu a fost conceput strategic pentru a beneficia de lumina mediteraneeană cea mai mare parte a zilei, asigurând luminozitate din zori și până în amurg, un aspect care contribuie la crearea unui cămin primitor, plin de energie pozitivă.
O orientare remarcabilă, care vă permite să vă bucurați, direct din ansamblul rezidențial, de o priveliște privilegiată asupra mării și de nuanța sa de albastru intens, rezultat al reflexiei soarelui pe suprafața sa calmă.
În zonele comune, dumneavoastră și cei dragi veți avea la dispoziție o piscină comunală de dimensiuni generoase, cu design infinity și șezlonguri submersibile, alături de toate facilitățile aferente: vestiare, șezlonguri exterioare, toalete comune, printre altele.
În plus, menținerea formei fizice devine mai simplă ca niciodată, datorită sălii de fitness, a zonei de yoga și a spațiilor verzi generoase, ideale pentru plimbări și relaxare zilnică.
Bineînțeles, complexul va beneficia de un sistem de securitate propriu, cu control al accesului printr-un punct de securitate și un circuit închis de camere video, astfel încât liniștea și relaxarea să facă parte din viața dumneavoastră de zi cu zi.
Băile dispun de dușuri cu efect de ploaie, un detaliu plăcut de care nu vă veți mai putea lipsi din momentul în care îl veți experimenta pentru prima dată.
De asemenea, baia principală beneficiază de încălzire prin pardoseală și de duș igienic.
Locuințele includ toate detaliile de lux: ușă de acces blindată, iluminat led pe holul care duce spre dormitoare și posibilitatea de a personaliza fiecare colț după preferințele dumneavoastră.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four three-bedroom homes left of seventeen, 144 to 147 m², €725,000 to €755,000
02
Completed between December 2025 and February 2026, no construction risk remaining
03
Overflow pool with submerged loungers, gym, yoga area and gated landscaped grounds
04
Beach 325 m, Mercadona 235 m, Estepona's hospital under 1 km from the gates
05
Three golf courses within 2 km and Estepona marina a seven-minute drive
Tranșa actuală
Cele 4 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 m² terasă | 2 + boxă | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 m² terasă | 2 + boxă | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terasă | 2 + boxă | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Mala Kai.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 4 din 17 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
144–147 m²
De la
€725,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mala Kai se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€725k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€863k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Mãla Kai is past the risky part. The building is done, the delivery window of December 2025 to February 2026 has arrived and what remains is four three-bedroom homes out of seventeen, with thirteen already committed. Buyers can walk the actual apartment, judge the light and the sea view for themselves and complete without a staged payment schedule hanging over them. On price, expect roughly €4,930 to €5,240 per m², above the Bahía Dorada resale median of €3,502 and in line with the €4,803 new-build average for the area. Resale stock here sits around 222 days on the market, which tends to work in a cash-ready buyer's favour when choice narrows to four.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 4 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Mala Kai nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,035 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Mala Kai (€/m² construit)
€5,035
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
144–147 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
144–147 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Between December 2025 and Fe…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Bahía Dorada
Viața în Estepona
This is a part of Estepona where the errands take minutes. A Mercadona sits 235 metres from the entrance, an Aldi a little further at 620 metres, the pharmacy 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona under a kilometre away. The nearest sand is 325 metres off, with Costa Natura beyond it at half a kilometre, so a morning swim is a walk rather than a drive.
Golfers are spoilt without going far. The Albayt academy is 1.3 km away, Azata Golf 1.5 km and Estepona Golf around 2 km, with Finca Cortesín reachable inside a quarter of an hour. Behind the development, the Sierra Bermeja rises for walking on cooler mornings.
Estepona port and its restaurants are roughly seven minutes by car, the old town about twenty minutes on the L-77 bus and Puerto de la Duquesa sits thirteen minutes west. Closer to home, small places like SushiPanda and Bellaco are under 500 metres away for a supper you do not have to plan. Average highs of 22.3°C and lows of 15.7°C mean the terrace works for most of the calendar. Gibraltar airport is around 31 km away, useful for short-notice flights.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.2 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.9 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
54.0 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.9 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.9 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mala Kai reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€145k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€507k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + registru (~1%)
€7,250
Onorarii juridice (~1%)
€7,250
Total inclus
€820,700
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€762,199
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€217,500
Suma împrumutului
€507,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€130,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,300
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Mala Kai o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mala Kai este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mala Kai?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mala Kai dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mala Kai de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Mala Kai cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
With licence
253 m away
The Palms at Estepona
De la€434k
Off-plan
334 m away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
Completed
379 m away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Under construction
419 m away
Celestia Homes
De la€390k
Under construction
422 m away
Natura Estepona
De la€550k
Under construction
464 m away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Off-plan
603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Under construction
891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
898 m away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
899 m away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
899 m away
IDYLLIC 2
De la€795k
Off-plan
948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
1.1 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
1.1 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
1.2 km away
Absolute Estepona
De la€599k
Completed
1.2 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Completed
1.2 km away
Azure
De la€555k
Under construction
1.2 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
1.2 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€390k
Under construction
1.4 km away
Zenity Blau II
De la€425k
Off-plan
1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
1.5 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
1.6 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
1.7 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
1.7 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Completed
1.7 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
1.7 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
1.8 km away
Villa Molino
De la€1.88M
Off-plan
1.8 km away
Birdie Hills
De la€325k
Under construction
1.8 km away
Villa Murmullo
De la€2.45M
Under construction
1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€660k
Off-plan
1.9 km away
Eagle Hills
De la€320k
Under construction
2.0 km away
Camarate Hills Fase II
De la€301k
Off-plan
2.0 km away
Camarate Hills Fase III
De la€305k
Coming soon
2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
Completed
2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€566k
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Off-plan
2.1 km away
Apron Estepona
De la€834k
Off-plan
2.2 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Off-plan
2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Off-plan
2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
De la€3.98M
Under construction
2.2 km away
Cortesin Hill Club
De la€2.8M
With licence
2.2 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Completed
2.2 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
2.2 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
With licence
2.2 km away
Attire Estepona
De la€601k