Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 3 din 17 apartamente disponibile
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Completed · tranșa actuală

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Prețuri de la
€725,000
Disponibil
3 din 17
Dormitoare
3en-suite
Predare
Between December 2025 and Fe…
Tip
Apartments
Suprafață de la
144
Total locuințe
17 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Mala Kai, în context.

Este rezidențial dispune de 70 de locuințe cu 1, 2 și 3 dormitoare, toate cu terase generoase, distribuite în 7 blocuri diferite, unele dintre ele cu vedere la Marea Mediterană și situate aproape de centrul Estepona.

Locuințele includ locuri de parcare la subsol și spații de depozitare ample, un plus de confort pentru a păstra tot ce vă place: biciclete, echipament de scufundări...

Acest ansamblu a fost conceput strategic pentru a beneficia de lumina mediteraneană cea mai mare parte a zilei, asigurând luminozitate de dimineața până seara, ceea ce contribuie la crearea unui cămin primitor, plin de energie pozitivă.

O orientare excelentă care vă va permite să vă bucurați, chiar din rezidențial, de o priveliște privilegiată asupra mării și de nuanța sa inconfundabilă de albastru intens, rezultată din întâlnirea razelor de soare cu suprafața sa calmă.

În zonele comune, dumneavoastră și cei dragi veți putea profita de o piscină comunitară de mari dimensiuni, cu design tip infinity și șezlonguri submersibile, alături de toate facilitățile: vestiare, șezlonguri exterioare, grupuri sanitare comune, printre altele.

În plus, menținerea formei fizice este mai simplă ca niciodată, întrucât complexul dispune de sală de fitness, zonă de yoga și spații verzi generoase pentru plimbări și relaxare zilnică.

Bineînțeles, ansamblul va beneficia de sistem de securitate propriu, cu control al accesului printr-un punct de securitate și un circuit închis de camere video, astfel încât liniștea și relaxarea să facă parte din viața dumneavoastră de zi cu zi. Complexul va fi dotat cu cutii poștale inteligente de tip Amazon sau similar, pentru ca niciun colet să nu vă scape.

Rezidențialul cuprinde apartamente la parter cu grădină, apartamente la etajul 1 și penthouse-uri cu solarium la etajul 2.

Toate locuințele din ansamblu sunt dotate cu sistem aerotermic, o tehnologie care utilizează energia aerului exterior pentru climatizarea eficientă, economică și ecologică a locuinței.

Bucătăriile, integrate în living, vin echipate cu hotă, plită ceramică, cuptor electric, frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, chiuvetă, cuptor cu microunde și obloane motorizate atât în living, cât și în dormitorul principal.

Băile dispun de dușuri cu efect de ploaie, un detaliu plăcut de care nu vă veți mai putea lipsi din momentul în care îl veți experimenta pentru prima dată.

De asemenea, baia principală beneficiază de încălzire prin pardoseală și duș igienic.

Locuințele oferă toate detaliile de lux: ușă de acces blindată, bandă LED pe holul către dormitoare și posibilitatea de a personaliza fiecare colț după preferințele dumneavoastră.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Tranșa actuală

Cele 3 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² terasă 2 + boxă
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² terasă 2 + boxă
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Mala Kai.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 3 din 17 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 144–146 m²
De la
€725,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mala Kai se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€725k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 3 din 17 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Mala Kai nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,035 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/m² construit)
€5,035
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
144–146 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Between December 2025 and Fe…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Bahía Dorada

Viața în Estepona

Golf
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Plajă
325 m
Aeroport
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
472 m
SushiPanda
Supermarket
235 m
Mercadona
Farmacie
456 m
Farmacia Estepona
Spital
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
4.3 km
Basic-Fit
Marină
3.3 km
Puerto Deportivo
Gară
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.2 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.9 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
54.0 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.9 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.9 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.5 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mala Kai reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€145k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€507k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€725,000
De la €725,000€942,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,700
Notar + registru (~1%)
€7,250
Onorarii juridice (~1%)
€7,250
Total inclus
€820,700
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,541/lună
Total de rambursat
€762,199
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€217,500
Suma împrumutului
€507,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€130,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,300
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Mala Kai o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mala Kai este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mala Kai?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mala Kai dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mala Kai de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Mala Kai cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
With licence 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€429k
Off-plan 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
De la€428k
Completed 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
De la€570k
Under construction 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
De la€390k
Under construction 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€550k
Under construction 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
Off-plan 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Under construction 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Under construction 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Off-plan 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Under construction 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Completed 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Under construction 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Under construction 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Off-plan 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
Under construction 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Under construction 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Under construction 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.5M
Completed 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Under construction 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Under construction 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Completed 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Off-plan 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Under construction 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Coming soon 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Off-plan 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Completed 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Under construction 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€370k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€599k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
Off-plan 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€2.8M
With licence 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Completed 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
De la€470k
With licence 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Mala KaiAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Mala Kai. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.