Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 15 apartamente disponibile
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Under construction · tranșa actuală

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Prețuri de la
€390,000
Disponibil
1 din 15
Dormitoare
2en-suite
Predare
October 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
83 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Sunny Golf Estepona Fase 3, în context.

Faza a treia a unui nou ansamblu rezidențial din Estepona Golf, în inima Costa del Sol, o locație privilegiată, aproape de plaje minunate precum Bahía Dorada și de porturi de agrement precum Estepona, Duquesa, Sotogrande și Banús, în apropierea celor mai bune restaurante și a numeroase activități de relaxare.

Ansamblul se află în prima linie a terenului de golf, la doar 100 de metri de Clubhouse. Poziția ridicată a parcelei, deasupra terenului de golf, oferă priveliști către traseu, iar unele locuințe se bucură și de vedere la mare. Proiectul este amplasat pe noul Golden Mile, o zonă de prestigiu, cu o mare varietate de servicii.

Într-un cadru unic, la numai 3 km de plajă, cu priveliști panoramice asupra coastei. Estepona Golf este un teren de golf cu 18 buchete, într-o poziție privilegiată pe Costa del Sol. Accesul este facil din principalele artere rutiere: la 20 de minute de Marbella, la 60 de minute de Aeroportul Málaga pe autostrada A7 și la 40 de minute de Aeroportul Internațional Gibraltar.

Complexul rezidențial și terenul de golf se integrează armonios într-un cadru natural cu peisaje spectaculoase. Noul ansamblu oferă vedere panoramică asupra terenului de golf, iar o parte dintre apartamente au și vedere la mare. Datorită orientării spre sud și sud-vest, apartamentele beneficiază de încăperi luminoase și aerisite.

Zonele exterioare comune includ o piscină cu duș și iluminat, precum și grădini amenajate cu grijă, dotate cu sistem de irigații.

Fiecare apartament dispune de un loc de parcare în aer liber în interiorul complexului.

Apartamentele cu 2 și 3 dormitoare și 2 băi au un living spațios, care se deschide spre terasă și integrează bucătăria în spațiul de zi, pentru a maximiza lumina naturală și senzația de amplitudine.

Apartamentele de la parter dispun de terase private generoase și de grădini. Penthouse-urile oferă priveliști frumoase, fără obstacole, de pe terasele de la ultimul nivel.

Apartamentele sunt prevăzute cu ferestre cu geam dublu și uși de securitate. Pentru toate încăperile s-a ales același gresie porțelanată Saloni de 60x60 cm. Bucătăria este mobilată și echipată cu plită ceramică, hotă, cuptor și frigider. Băile sunt complet utilate, inclusiv cu paravan de duș și oglindă. Dotările includ aer condiționat, panouri solare, izolație termică și fonică, precum și sistem de ventilație naturală.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
First line of Estepona Golf, around 100 metres from the clubhouse
02
Elevated plot with course views, sea views from some apartments
03
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m²
04
Fourteen of fifteen homes sold, completion scheduled for October 2026
05
Beaches five minutes by car, Puerto Estepona a ten-minute drive
Tranșa actuală

Cele 1 apartament rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² terasă 1
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Sunny Golf Estepona Fase 3.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 15 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare 83 m²
De la
€390,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Sunny Golf Estepona Fase 3 se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€390k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,699 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² construit)
€4,699
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
83 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
October 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona Golf

Viața în Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Plajă
2.3 km
Aeroport
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
Venta Cozar
Supermarket
2.0 km
Mercadona
Farmacie
2.2 km
Farmacia Estepona
Spital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
5.8 km
Basic-Fit
Marină
5.0 km
Puerto Estepona
Gară
19.8 km
Jimena de la Frontera

Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.

The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.

Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
31.6 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.6 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.2 km direct
Mijas Pueblo
1h cu mașina
55.4 km direct
La Cala de Mijas
56 min cu mașina
51.5 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.4 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.6 km direct
Ronda
40 min cu mașina
36.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Sunny Golf Estepona Fase 3 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€39k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€78k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€273k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€390,000
De la €390,000€507,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,680
Notar + registru (~1%)
€3,900
Onorarii juridice (~1%)
€3,900
Total inclus
€441,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,367/lună
Total de rambursat
€410,011
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€117,000
Suma împrumutului
€273,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€70,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Sunny Golf Estepona Fase 3 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Sunny Golf Estepona Fase 3 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Sunny Golf Estepona Fase 3?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Sunny Golf Estepona Fase 3 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Sunny Golf Estepona Fase 3 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Sunny Golf Estepona Fase 3 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Off-plan 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Under construction 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€660k
Off-plan 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Off-plan 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
With licence 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€601k
Under construction 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.5M
Under construction 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Under construction 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
De la€599k
Under construction 1.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€2.8M
Off-plan 1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
De la€3.98M
Off-plan 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Under construction 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
De la€629k
Off-plan 1.2 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€2.69M
Off-plan 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
De la€576k
Under construction 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Completed 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
De la€4.8M
Completed 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
De la€5.2M
Completed 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
De la€5.2M
Under construction 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
With licence 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
De la€2.9M
Under construction 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€390k
Completed 1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
De la€570k
Under construction 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€599k
Completed 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
De la€8.7M
Completed 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
De la€6.5M
Under construction 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€301k
Completed 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
De la€5.75M
Completed 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
De la€6.75M
Under construction 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
De la€428k
Coming soon 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Off-plan 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Completed 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Under construction 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Off-plan 1.9 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
De la€575k
Off-plan 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
With licence 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€434k
Under construction 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Under construction 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Completed 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
De la€725k
Under construction 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€550k
Under construction 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
De la€390k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Sunny Golf Estepona Fase 3Asistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Sunny Golf Estepona Fase 3. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.