Plată lunară
€1,016/lună
With licence · tranșa actuală
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Prețuri de la
€290,000
Disponibil
14 din 29
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
4th Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
51 m²
Total locuințe
29 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Celestia Homes, în context.
Nouă dezvoltare rezidențială situată în partea vestică a Estepona, la doar câțiva kilometri de centrul orașului și lângă cartierul pașnic al Arroyo Enmedio, o zonă cunoscutură pentru proximitatea sa față de plajele liniștite și extinse ale Arroyo Vaquero.
Înconjurată de munți și oferind o vedere spectaculoasă la mare, Estepona este un loc unde luksul și liniștea se întâlnesc.
La inima dezvoltării se află o mare piscină în aer liber, perfectă pentru a vă răcori în zilele însorite sau pur și simplu pentru a vă bucura de momente de relaxare lângă apă. Locația sa centrală nu doar că oferă un punct natural de întâlnire, ci contribuie și la armonia vizuală a împrejurimilor, creând un spațiu care invită la plăcere și liniște.
Pentru cei mai activi, sala de fitness complet echipată, situată și ea lângă piscină, oferă comoditatea de a se antrena și de a elibera stresul zilei.
Toate unitățile au fost proiectate pentru cei care caută o casă care să combine luksul și funcționalitatea. Camerele spațioase sunt aranjate cu grijă pentru a oferi confort și versatilitate, făcând din fiecare colț un loc perfect pentru a vă relaxa și bucura. Orientarea sa strategică asigură că toate locuințele profită din plin de lumina naturală și de viste spectaculoase către marea deschisă.
Materialele de înaltă calitate selectate pentru fiecare unitate îi întăresc caracterul exclusiv. Plăcile din porțelan în format mare nu doar că oferă eleganță, ci și durabilitate și ușurință în întreținere, ideale pentru viața de zi cu zi. Ferestrele mari, pe lângă faptul că oferă vederi panoramice, permit luminii naturale să inunde interioarele pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare perfect potrivită pentru orice ocazie.
Stilul de viață în această comunitate se extinde în aer liber datorită teraselor și solariurilor generoase.
Înconjurată de munți și oferind o vedere spectaculoasă la mare, Estepona este un loc unde luksul și liniștea se întâlnesc.
La inima dezvoltării se află o mare piscină în aer liber, perfectă pentru a vă răcori în zilele însorite sau pur și simplu pentru a vă bucura de momente de relaxare lângă apă. Locația sa centrală nu doar că oferă un punct natural de întâlnire, ci contribuie și la armonia vizuală a împrejurimilor, creând un spațiu care invită la plăcere și liniște.
Pentru cei mai activi, sala de fitness complet echipată, situată și ea lângă piscină, oferă comoditatea de a se antrena și de a elibera stresul zilei.
Toate unitățile au fost proiectate pentru cei care caută o casă care să combine luksul și funcționalitatea. Camerele spațioase sunt aranjate cu grijă pentru a oferi confort și versatilitate, făcând din fiecare colț un loc perfect pentru a vă relaxa și bucura. Orientarea sa strategică asigură că toate locuințele profită din plin de lumina naturală și de viste spectaculoase către marea deschisă.
Materialele de înaltă calitate selectate pentru fiecare unitate îi întăresc caracterul exclusiv. Plăcile din porțelan în format mare nu doar că oferă eleganță, ci și durabilitate și ușurință în întreținere, ideale pentru viața de zi cu zi. Ferestrele mari, pe lângă faptul că oferă vederi panoramice, permit luminii naturale să inunde interioarele pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare perfect potrivită pentru orice ocazie.
Stilul de viață în această comunitate se extinde în aer liber datorită teraselor și solariurilor generoase.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
29 sea-facing homes across two staggered buildings, 51–157 m²
02
Building licence in hand, completion targeted for Q4 2028
03
Under 600 m to the beach; Arroyo Vaquero sands within walking distance
04
Pool, landscaped gardens and gym; garage and storeroom to each home
05
14 of 29 units still available at launch
Tranșa actuală
Cele 14 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 0 | 1 | 1 | 51 m² | 14 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 83 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 70 m² | 25 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 78 m² | 17 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 1 | 1 | 65 m² | 32 m² terasă · 28 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 75 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 80 m² | 16 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 129 m² | 33 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 1 | 1 | 79 m² | 76 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 131 m² | 24 m² terasă · 62 m² grădină | 1 + boxă | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 113 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 151 m² | 23 m² terasă | 1 + boxă | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 157 m² | 42 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Celestia Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 29 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
51–83 m²
De la
€290,000
9 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
113–131 m²
De la
€550,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
151–157 m²
De la
€815,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Celestia Homes se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€290k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€397k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Celestia already holds its building licence, which removes a common pre-launch risk and gives buyers greater certainty on delivery for Q4 2028. With 14 of 29 homes still available, purchasers can still select orientation and floor level. Median resale pricing in Bahía Dorada sits near €3,490/m²; at these entry prices the scheme lets buyers stage payments through construction while committing to a new-build specification rather than the ageing local stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 29 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Celestia Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,686 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Celestia Homes (€/m² construit)
€5,686
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
51–157 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
51–157 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
4th Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Bahía Dorada
Viața în Estepona
The setting favours easy daily living. A supermarket sits around 600 m away, with a Mercadona and pharmacy inside a two-minute drive, and local restaurants such as La Casona and SushiPanda a short walk on. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car.
Golfers are well placed, with the Albayt academy, Azata Golf and Estepona Golf all within four minutes.
The climate underpins it all: average highs of 22°C and, per local sources, more than 300 days of sunshine a year support an outdoor life across the seasons. Gibraltar airport is about an hour's drive; Málaga around 90 minutes to two hours.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
29.8 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
22.9 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.6 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
53.7 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.6 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.6 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
33.1 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Celestia Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€29k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€58k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€203k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€29,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€3,480
Notar + registru (~1%)
€2,900
Onorarii juridice (~1%)
€2,900
Total inclus
€325,380
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€304,880
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€87,000
Suma împrumutului
€203,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€52,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€8,120
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€13,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Celestia Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Celestia Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Celestia Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Celestia Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Celestia Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei Celestia Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
27 m away
Natura Estepona
De la€550k
Off-plan
200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k
With licence
225 m away
The Palms at Estepona
De la€429k
Off-plan
331 m away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
Completed
419 m away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
516 m away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
516 m away
IDYLLIC 2
De la€480k
Off-plan
530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
594 m away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
677 m away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
677 m away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
696 m away
Brisas del Mar
De la€730k
Completed
799 m away
Zenity Indigo
De la€645k
Under construction
808 m away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Under construction
808 m away
Zenity Blau I
De la€525k
Completed
808 m away
Azure
De la€555k
Under construction
1.0 km away
Zenity Blau II
De la€460k
Completed
1.3 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
1.5 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
1.6 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Completed
1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Off-plan
1.7 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Under construction
1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Off-plan
1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
1.9 km away
Birdie Hills
De la€325k
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Completed
1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
2.0 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Under construction
2.0 km away
Amaris Villas
De la€1.62M
Off-plan
2.0 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
2.0 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
2.0 km away
Unika I
De la€539k
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Under construction
2.1 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
2.1 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
With licence
2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Off-plan
2.1 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
2.2 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Under construction
2.2 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Off-plan
2.2 km away
Apron Estepona
De la€834k
Under construction
2.3 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Off-plan
2.3 km away
Attire Estepona
De la€601k
Completed
2.3 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
2.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
With licence
2.5 km away
Spinto Hills
De la€2.9M