Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 12 din 29 apartamente disponibile
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Under construction · tranșa actuală

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Prețuri de la
€390,000
Disponibil
12 din 29
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
4th Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
65
Total locuințe
29 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

Celestia Homes, în context.

Noua dezvoltare rezidențială este situată în partea de vest a Estepona, la doar câțiva kilometri de centrul orașului, chiar lângă liniștitul cartier Arroyo Enmedio, o zonă recunoscută pentru apropierea de plajele întinse și pline de calm ale Arroyo Vaquero.

Înconjurată de munți și cu vedere la mare, Estepona este locul în care luxul și liniștea se întâlnesc.

În inima ansamblului se află o piscină exterioară de mari dimensiuni, ideală pentru a vă răcori în zilele însorite sau pentru a savura momente de relaxare lângă apă. Poziția sa centrală nu reprezintă doar un punct natural de întâlnire, ci contribuie și la armonia vizuală a întregului ansamblu, creând un spațiu care invită la bucurie și tihnă.

Pentru cei mai activi, sala de fitness complet echipată, amplasată tot lângă piscină, oferă posibilitatea de a face sport și de a elibera tensiunea acumulată în timpul zilei.

Toate unitățile au fost concepute pentru cei care caută o locuință ce îmbină luxul cu funcționalitatea. Camerele generoase sunt atent proiectate pentru a oferi confort și versatilitate, transformând fiecare colț într-un loc perfect pentru relaxare. Orientarea strategică a locuințelor asigură beneficierea deplină de lumina naturală și de priveliști deschise, impresionante, către mare.

Materialele de înaltă calitate alese pentru fiecare unitate îi consolidează caracterul exclusivist. Gresia porțelanată de format mare oferă nu doar eleganță, ci și rezistență și ușurință în întreținere, fiind ideală pentru viața de zi cu zi. Ferestrele mari, pe lângă priveliștile panoramice pe care le oferă, permit luminii naturale să inunde interioarele pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare, potrivită pentru orice ocazie.

Stilul de viață al acestei comunități se extinde și în exterior, datorită teraselor generoase și solariilor.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
One- to three-bedroom apartments, 65–157 m² built, priced €390,000 to €1,100,000
02
Two staggered buildings, every home south-facing with open sea views
03
Beach within 600 m; Estepona Golf and Azata Golf roughly four minutes by car
04
12 of 29 units remaining — 17 already reserved
05
Under construction now, completion scheduled for Q4 2028
Tranșa actuală

Cele 12 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 12 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
0 1 1 83 m² 16 m² terasă 1 + boxă
0 1 1 78 m² 17 m² terasă 1 + boxă
0 1 1 70 m² 25 m² terasă 1 + boxă
0 1 1 70 m² 25 m² terasă 1 + boxă
0 1 1 65 m² 32 m² terasă · 28 m² grădină 1 + boxă
1 1 1 75 m² 16 m² terasă 1 + boxă
1 1 1 80 m² 16 m² terasă 1 + boxă
1 1 1 79 m² 76 m² terasă 1 + boxă
0 2 2 129 m² 33 m² terasă 1 + boxă
0 2 2 131 m² 24 m² terasă · 62 m² grădină 1 + boxă
0 2 2 113 m² 23 m² terasă 1 + boxă
2 3 2 157 m² 42 m² terasă 1 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Celestia Homes.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 12 din 29 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 1 dormitoare 65–83 m²
De la
€390,000
8 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare 113–131 m²
De la
€550,000
3 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare 157 m²
De la
€1,100,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Celestia Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€390k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

The scheme is already selling through: 17 of 29 homes reserved, leaving 12 across a two-building footprint that cannot be extended. Buying now fixes today's price against a Q4 2028 delivery, with staged payments over roughly three years. Bahía Dorada resale currently averages €441,544 at a median €3,547/m², and homes there take around 207 days to sell — Celestia's entry price sits close to that average while offering new-build specification, sea orientation, garage and storeroom rather than second-hand stock.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 12 din 29 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Celestia Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,000 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
Celestia Homes (€/m² construit)
€6,000
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
65–157 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
65–157 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
4th Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Bahía Dorada

Viața în Estepona

Golf
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Plajă
598 m
Aeroport
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
898 m
Restaurante La Casona
Supermarket
622 m
Supermarket
Farmacie
1.1 km
Farmacia Estepona
Spital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
4.9 km
Basic-Fit
Marină
3.9 km
Puerto Deportivo
Gară
21.4 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter, less built-up stretch west of Estepona town, backed by mountains and fronted by the wide beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. The nearest sand is under 600 m away; a supermarket sits at roughly 620 m and Mercadona at 914 m, so daily life does not require the car. Estepona's high-resolution hospital is 1.4 km away, a pharmacy 1.1 km, and Restaurante La Casona under a kilometre.

Three golf courses lie within about two kilometres. Estepona's marina and old town — cobbled, flower-hung, with a long seafront promenade — are eight and roughly ten minutes' drive respectively. Marbella is around 30 minutes, Gibraltar airport about 45, Málaga about 55. Average highs of 22.2°C and lows of 15.7°C underpin a year-round season.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
29.8 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
22.9 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.6 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
53.7 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.6 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.6 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
33.1 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.2 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Celestia Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€39k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€78k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€273k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€390,000
De la €390,000€1,100,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,680
Notar + registru (~1%)
€3,900
Onorarii juridice (~1%)
€3,900
Total inclus
€441,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€1,367/lună
Total de rambursat
€410,011
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€117,000
Suma împrumutului
€273,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€70,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€10,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Celestia Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Celestia Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Celestia Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Celestia Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Celestia Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Celestia Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 12 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 27 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€550k
Off-plan 200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
With licence 225 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€429k
Off-plan 331 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
De la€428k
Completed 419 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
De la€725k
Completed 511 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
De la€570k
Under construction 516 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Under construction 516 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Off-plan 530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Under construction 594 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
De la€465k
Under construction 677 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 677 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Under construction 688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.31M
Under construction 696 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Completed 799 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Under construction 808 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 808 m away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 808 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Completed 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Off-plan 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
De la€330k
Under construction 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
De la€644k
Under construction 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
De la€405k
Completed 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Off-plan 1.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Under construction 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.5M
Under construction 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
De la€1.4M
Off-plan 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€325k
Completed 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Completed 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
De la€680k
Under construction 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
De la€570k
Under construction 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
De la€320k
Off-plan 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Under construction 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
De la€539k
Off-plan 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
De la€1.19M
Under construction 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
De la€370k
Under construction 2.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
With licence 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
De la€2M
Off-plan 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
De la€634k
Under construction 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
De la€1.4M
Under construction 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
De la€2M
Off-plan 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
De la€834k
Under construction 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
De la€305k
Coming soon 2.3 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Off-plan 2.3 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
De la€245k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Celestia HomesAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Celestia Homes. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.