With licence · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245

Prețuri de la

€290,000

Disponibil

14 din 29

Dormitoare

1–3en-suite

Predare

4th Quarter 2027

Tip

Apartments

Suprafață de la

51 m²

Total locuințe

29 locuințe

Fază

With licence

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

Ești aiciWith licence~27% economie

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Dezvoltare rezidențială nouă situată în partea de vest a Estepona, la doar câțiva kilometri de centrul orașului și lângă cartierul pașnic Arroyo Enmedio, o zonă renumită pentru apropierea sa de plajele liniștite și vaste ale Arroyo Vaquero.

Înconjurată de munți și cu vedere la marea uimitoare, Estepona este un loc unde luxul și liniștea se întâlnesc.

La inima dezvoltării se află o mare piscină în aer liber, perfectă pentru a se răcori în zilele însorite sau pur și simplu pentru a se bucura de momente de relaxare lângă apă. Locația sa centrală nu doar că oferă un punct de întâlnire natural, ci contribuie și la armonia vizuală a împrejurimilor, creând un spațiu care invită la plăcere și liniște.

Pentru cei mai activi, sala de fitness complet echipată, situată și ea lângă piscină, oferă comoditatea de a se antrena și elibera stresul zilei.

Toate unitățile au fost proiectate pentru cei care caută o casă care combină luxul și funcționalitatea. Camerele spațioase sunt dispuse cu grijă pentru a oferi confort și versatilitate, transformând fiecare colț într-un loc perfect pentru a se relaxa și a se bucura. Orientarea sa strategică asigură că toate casele profită pe deplin de lumina naturală și vistele spectaculoase spre mare deschis.

Materialele de înaltă calitate selectate pentru fiecare unitate întăresc caracterul exclusiv al acesteia. Plăcile din porțelan în format mare oferă nu doar eleganță, ci și durabilitate și ușurință în întreținere, ideale pentru viața de zi cu zi. Ferestrele mari, pe lângă faptul că oferă viste panoramice, permit luminii naturale să inunde interioarele pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare perfect potrivită pentru orice ocasie.

Stilul de viață în această comunitate se extinde în aer liber datorită teraselor și solariurilor sale generoase.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000

The current release

The 14 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
—	—	0	1	1	51 m²	14 m² garden	1 + storage
—	—	0	1	1	70 m²	25 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	83 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	78 m²	17 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	70 m²	25 m² terrace	1 + storage
—	—	0	1	1	65 m²	32 m² terrace · 28 m² garden	1 + storage
—	—	1	1	1	80 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	1	1	1	75 m²	16 m² terrace	1 + storage
—	—	1	1	1	79 m²	76 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	129 m²	33 m² terrace	1 + storage
—	—	0	2	2	131 m²	24 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
—	—	0	2	2	113 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	—	1	3	2	151 m²	23 m² terrace	1 + storage
—	—	2	3	2	157 m²	42 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

14 of 29 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

1-bedroom apartments 51–83 m²

De la

€290,000

9 available

2-bedroom apartments 113–131 m²

De la

€550,000

3 available

3-bedroom apartments 151–157 m²

De la

€815,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the With licence band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

EȘTI AICI

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€290k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€397k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Celestia Homes (€/m² built)

€5,686

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

51–157 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

1–3 en-suite

Băi

1–2

Suprafață construită

51–157 m²

Etapă de construcție

With licence

Finalizare

4th Quarter 2027

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Bahía Dorada

Living in Estepona

Golf

729 m

Golf Academy Albayt Resort

Plajă

598 m

Aeroport

30.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

898 m

Restaurante La Casona

Supermarket

622 m

Supermarket

Farmacie

1.1 km

Farmacia Estepona

Spital

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

4.9 km

Basic-Fit

Marină

3.9 km

Puerto Deportivo

Gară

21.4 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

34 min cu mașina

30.7 km direct

Puerto Banús

26 min cu mașina

23.8 km direct

Málaga Airport

1h 16m cu mașina

69.5 km direct

Mijas Pueblo

1h cu mașina

54.6 km direct

La Cala de Mijas

55 min cu mașina

50.4 km direct

Estepona

6 min cu mașina

5.6 km direct

Gibraltar

35 min cu mașina

32.0 km direct

Ronda

42 min cu mașina

38.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€29k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€58k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€203k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€290,000

De la €290,000€1,100,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€29,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€3,480

Notar + registru (~1%)

€2,900

Onorarii juridice (~1%)

€2,900

Total inclus

€325,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,016/lună

Total de rambursat

€304,880

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€87,000

Suma împrumutului

€203,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€52,200creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€8,120

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€13,050

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?

Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Celestia Homes from Málaga airport?

Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul