Към съдържанието
Current release · 14 of 29 apartments available
Celestia Homes — photo 1
Celestia Homes — photo 2
Celestia Homes — photo 3
Celestia Homes — photo 4
Celestia Homes — photo 5
С разрешение · current release

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona
Цени от
€290,000
Налично
14 от 29
Спални
1–3en-suite
Предаване
4th Quarter 2027
Тип
Apartments
Площ от
51
Общо имоти
29 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · the editorial

Celestia Homes, in context.

Нов жилищен комплекс, разположен в западната част на Естепона, само на няколко километра от центъра на града и до тихия квартал Арройо Енмедио, район, известен с близостта си до спокойните и просторни плажове на Арройо Вакеро.

Заобиколена от планини и с изглед към зашеметяващото море, Естепона е място, където лукс и спокойствие се срещат.

В сърцето на комплекса се намира голям открит басейн, идеален за освежаване в слънчеви дни или просто за наслаждаване на моменти на релаксация край водата. Ц��нтралното му местоположение не само осигурява естествено място за срещи, но и допринася за визуалната хармония на околното пространство, създавайки среда, която приканва към удоволствие и спокойствие.

За по-активните напълно оборудваната фитнес зала, също разположена до басейна, предлага удобството да се упражнявате и да освобождавате ежедневния стрес.

Всички единици са проектирани за тези, които търсят дом, съчетаващ лукс и функционалност. Просторните стаи са внимателно наредени, за да предложат комфорт и versatilност, превръщайки всеки ъгъл в идеално място за отдих и наслада. Стратегическата им ориентация гарантира, че всички жилища се възползват напълно от естествената светлина и зашеметяващите гледки към открито море.

Вис��кокачествените материали, избрани за всяка единица, подчертават нейния изключителен характер. Големите порцеланови плочки осигуряват не само елегантност, но и издръжливост и лесна поддръжка, идеални за ежедневния живот. Широките прозорци, освен че предлагат панорамни гледки, позволяват на естествената светлина да залива интериорите през целия ден, създавайки топла и приветлива атмосфера, перфектно подходяща за всеки повод.

Начинът на живот в тази общност се простира навън благодарение на щедрите тераси и соларии.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
29 apartments across two south-facing buildings, 15 already reserved
02
Built areas from 51 m² to 157 m², one to three bedrooms
03
Approximately 500 m from Playa Arroyo Vaquero and Playa Bahía Dorado
04
Communal pool, landscaped gardens and fully equipped gym on site
05
Q4 2027 completion; entry price from €290,000
The current release

The 14 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
0 1 1 51 m² 14 m² garden 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 83 m² 16 m² terrace 1 + storage
0 1 1 78 m² 17 m² terrace 1 + storage
0 1 1 70 m² 25 m² terrace 1 + storage
0 1 1 65 m² 32 m² terrace · 28 m² garden 1 + storage
1 1 1 80 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 75 m² 16 m² terrace 1 + storage
1 1 1 79 m² 76 m² terrace 1 + storage
0 2 2 129 m² 33 m² terrace 1 + storage
0 2 2 131 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 1 + storage
0 2 2 113 m² 23 m² terrace 1 + storage
1 3 2 151 m² 23 m² terrace 1 + storage
2 3 2 157 m² 42 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Celestia Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

14 of 29 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 51–83 m²
От
€290,000
9 available
2-bedroom apartments 113–131 m²
От
€550,000
3 available
3-bedroom apartments 151–157 m²
От
€815,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Celestia Homes currently sits in the С разрешение band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€290k
With licence pricing
Roccabox analyst view

With more than half the scheme already sold ahead of a Q4 2027 handover, the remaining 14 units represent the tail of a demonstrably active launch. The local resale median sits at approximately €3,517/m², while new-build pricing at this address starts below that threshold on smaller units — a differential that narrows as construction advances. Buyers reserving now secure today's contracted price across a two-year build period in one of the western Costa del Sol's fastest-developing corridors.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

14 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Celestia Homes is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,686 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Celestia Homes (€/m² built)
€5,686
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
51–157 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
51–157 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
4th Quarter 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Bahía Dorada

Living in Estepona

Голф
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Плаж
598 m
Летище
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
898 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
622 m
Supermarket
Аптека
1.1 km
Farmacia Estepona
Болница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Фитнес
4.9 km
Basic-Fit
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo
Жп гара
21.4 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits between the established neighbourhood of Buenas Noches and Estepona town, placing residents within easy reach of the wide sandy beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. Estepona's cobblestoned old town, marina and 20-kilometre coastal promenade are around ten minutes by car. Three golf courses — Estepona Golf, Azata Golf and Doña Julia Golf Club — are each reachable within a short drive, and the broader Costa del Sol benefits from over 300 days of sunshine annually. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes away; Málaga Airport around 55 minutes, making the location practical for international owners who travel frequently.

От вашата врата
Marbella Old Town
34 min с кола
30.7 км по права линия
Puerto Banús
26 min с кола
23.8 км по права линия
Málaga Airport
1h 16m с кола
69.5 км по права линия
Mijas Pueblo
1h с кола
54.6 км по права линия
La Cala de Mijas
55 min с кола
50.4 км по права линия
Estepona
6 min с кола
5.6 км по права линия
Gibraltar
35 min с кола
32.0 км по права линия
Ronda
42 min с кола
38.1 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Celestia Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€29k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€58k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€203k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€290,000
От €290,000€1,100,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€29,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,480
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,900
Всичко включено
€325,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€1,016/мес.
Общо за изплащане
€304,880
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€87,000
Размер на заема
€203,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€52,200брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,120
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,050
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Celestia Homes a good investment compared to the local resale market?
Celestia Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Celestia Homes?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Celestia Homes qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Celestia Homes from Málaga airport?
Approximately 76 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Celestia Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 641 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
В строеж 679 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завършено 692 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
В строеж 799 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€330k
Офф-план 820 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.59M
В строеж 866 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Офф-план 906 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€389k
В строеж 1.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 1.1 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 1.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€525k
Офф-план 1.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 1.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€359k
В строеж 1.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
В строеж 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.25M
В строеж 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
В строеж 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
В строеж 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
В строеж 1.6 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
В строеж 1.6 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
Офф-план 1.6 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
В строеж 1.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
От€3.8M
В строеж 1.7 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
В строеж 1.7 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завършено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
В строеж 1.8 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
От€398k
В строеж 1.8 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
От€650k
Завършено 1.9 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
В строеж 1.9 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
В строеж 1.9 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 1.9 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€550k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Завършено 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€375k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
В строеж 2.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€406k
Офф-план 2.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
С разрешение 2.3 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Завършено 2.4 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Завършено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€4.6M
Завършено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5M
Завършено 2.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
В строеж 2.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
От€446k
Завършено 2.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€385k
Завършено 2.7 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завършено 2.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
В строеж 2.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.52M
В строеж 2.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
От€449k
В строеж 2.8 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
От€395k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Celestia HomesAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Celestia Homes. Prefer a person? WhatsApp с екипа.