Към съдържанието
Текущо издание · 14 от 29 апартаменти налични
Celestia Homes — photo 1
Celestia Homes — photo 2
Celestia Homes — photo 3
Celestia Homes — photo 4
Celestia Homes — photo 5
С разрешение · текуща фаза

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Цени от
€290,000
Налично
14 от 29
Спални
1–3en-suite
Предаване
4th Quarter 2028
Тип
Apartments
Площ от
51
Общо имоти
29 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Celestia Homes, в контекст.

Ново жилищно развитие, разположено в западната част на Естепона, само няколко километра от центъра на град и до мирния квартал Арройо Енмедио, район известен със своята близост до спокойните и обширни плажове на Арройо Вакеро.

Обкръжена от планини и с изглед към великолепното море, Естепона е място, където се срещат лукс и спокойствие.

В центъра на развитието се намира голям открит плувен басейн, идеален за охлаждане в слънчеви дни или просто за享受 моменти на релаксация край водата. Централното му местоположение не само осигурява естествена точка на събиране, но също така допринася към визуалната хармония на околностите, създавайки пространство, което приканва на наслада и спокойствие.

За по-активните, напълно оборудваната фитнес зала, също разположена край басейна, предлага удобството на тренировки и облекчаване на дневния стрес.

Всички единици са проектирани за тези, които търсят дом, който съчетава лукс и функционалност. Просторните стаи са внимателно разпределени, за да предложат комфорт и многофункционалност, правейки всеки ъгъл идеално място за релаксация и наслада. Стратегическата ориентация гарантира, че всички домове максимално се възползват от естественото светло и дишащия морски изглед.

Висококачествените материали, избрани за всяка единица, укрепват нейния екскузивен характер. Плочките от порцелан в голям формат не само осигуряват елегантност, но и трайност и лекота на поддръжка, идеални за ежедневния живот. Големите прозорци, освен че предлагат панорамни гледки, позволяват естественото светло да наводни интериорите през целия ден, създавайки топла и приветлива атмосфера, идеално подходяща за всяка случка.

Начинът на живот в това общество се разширява навън благодарение на неговите великодушни тераси и солариуми.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
29 sea-facing homes across two staggered buildings, 51–157 m²
02
Building licence in hand, completion targeted for Q4 2028
03
Under 600 m to the beach; Arroyo Vaquero sands within walking distance
04
Pool, landscaped gardens and gym; garage and storeroom to each home
05
14 of 29 units still available at launch
Текущата фаза

Останалите 14 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
0 1 1 51 m² 14 m² градина 1 + склад
0 1 1 70 m² 25 m² тераса 1 + склад
0 1 1 83 m² 16 m² тераса 1 + склад
0 1 1 70 m² 25 m² тераса 1 + склад
0 1 1 78 m² 17 m² тераса 1 + склад
0 1 1 65 m² 32 m² тераса · 28 m² градина 1 + склад
1 1 1 75 m² 16 m² тераса 1 + склад
1 1 1 80 m² 16 m² тераса 1 + склад
0 2 2 129 m² 33 m² тераса 1 + склад
1 1 1 79 m² 76 m² тераса 1 + склад
0 2 2 131 m² 24 m² тераса · 62 m² градина 1 + склад
0 2 2 113 m² 23 m² тераса 1 + склад
1 3 2 151 m² 23 m² тераса 1 + склад
2 3 2 157 m² 42 m² тераса 1 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Celestia Homes.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 14 от 29 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 1 спални 51–83 m²
От
€290,000
9 налични
Апартаменти с 2 спални 113–131 m²
От
€550,000
3 налични
Апартаменти с 3 спални 151–157 m²
От
€815,000
2 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Celestia Homes в момента се намира в диапазона С разрешение.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€290k
Цени на С разрешение
Мнение на анализатор от Roccabox

Celestia already holds its building licence, which removes a common pre-launch risk and gives buyers greater certainty on delivery for Q4 2028. With 14 of 29 homes still available, purchasers can still select orientation and floor level. Median resale pricing in Bahía Dorada sits near €3,490/m²; at these entry prices the scheme lets buyers stage payments through construction while committing to a new-build specification rather than the ageing local stock.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 14 от 29 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Celestia Homes не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,686 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,382
Celestia Homes (€/м² застроена площ)
€5,686
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
51–157 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–3 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
51–157 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
4th Quarter 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Bahía Dorada

Животът в Estepona

Голф
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Плаж
598 m
Летище
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
898 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
622 m
Supermarket
Аптека
1.1 km
Farmacia Estepona
Болница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Фитнес
4.9 km
Basic-Fit
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo
Жп гара
21.4 km
Jimena de la Frontera

The setting favours easy daily living. A supermarket sits around 600 m away, with a Mercadona and pharmacy inside a two-minute drive, and local restaurants such as La Casona and SushiPanda a short walk on. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes by car.

Golfers are well placed, with the Albayt academy, Azata Golf and Estepona Golf all within four minutes.

The climate underpins it all: average highs of 22°C and, per local sources, more than 300 days of sunshine a year support an outdoor life across the seasons. Gibraltar airport is about an hour's drive; Málaga around 90 minutes to two hours.

От вашата врата
Marbella Old Town
33 min с кола
29.8 км по права линия
Puerto Banús
25 min с кола
22.9 км по права линия
Málaga Airport
1h 15m с кола
68.6 км по права линия
Mijas Pueblo
59 min с кола
53.7 км по права линия
La Cala de Mijas
54 min с кола
49.6 км по права линия
Estepona
5 min с кола
4.6 км по права линия
Gibraltar
36 min с кола
33.1 км по права линия
Ronda
41 min с кола
37.2 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Celestia Homes резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€29k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€58k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€203k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€290,000
От €290,000€1,100,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€29,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,480
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,900
Всичко включено
€325,380
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,016/мес.
Общо за изплащане
€304,880
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€87,000
Размер на заема
€203,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€52,200брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€8,120
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€13,050
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Celestia Homes в сравнение с местния пазар на препродажби?
Celestia Homes е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Celestia Homes?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Celestia Homes право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Celestia Homes от летище Málaga?
Приблизително 75 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на Celestia Homes обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 14 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 27 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
Офф-план 200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€467k
С разрешение 225 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Офф-план 331 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€423k
Завършено 419 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
В строеж 516 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€695k
В строеж 516 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€480k
Офф-план 530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
В строеж 594 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
В строеж 677 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
В строеж 677 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
В строеж 696 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
Завършено 799 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
В строеж 808 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
В строеж 808 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 808 m away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
В строеж 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€460k
Завършено 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
В строеж 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
В строеж 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
Завършено 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
В строеж 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.55M
В строеж 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Завършено 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
В строеж 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
В строеж 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.62M
Офф-план 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
Офф-план 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
В строеж 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
В строеж 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€390k
В строеж 2.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
В строеж 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
От€1.4M
С разрешение 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
От€2M
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
В строеж 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Офф-план 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
В строеж 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Офф-план 2.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Завършено 2.3 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
В строеж 2.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€585k
С разрешение 2.5 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Celestia HomesAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Celestia Homes. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.