В строеж · current release

One 80 Collection

La Gaspara · Estepona

Цени от

€710,000

Налично

1 от 20

Спални

3en-suite

Предаване

1st Quarter 2026

Тип

Apartments

Площ от

105 m²

Общо имоти

20 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

One 80 Collection, in context.

Това стилно бутиково развитие е удобно разположено на няколко минути от очарователния град Естепона, един от най-популярните морски курорти по южното крайбрежие на Испания.

В близост до този процъфтяващ център се намира елегантен жилищен комплекс, организиран в 40 нискоетажни резиденции, предлагани в конфигурации с 2, 3 и 4 спални. Повишеното му положение го дарява с зашеметяващи гледки към Средиземно море, Гибралтар и бреговете на Африка, украсяващи хоризонта.

Всеки дом е проектиран така, че да се възползва максимално от светлината на тази привилегирована зона, с отворени интериори и просторни външни тераси, предлагащи идеална гледна точка за наслаждаване на великолепния пейзаж.

Разнообраз��ето от предложени планировки гарантира, че семейства и двойки, постоянни жители, както и тези, търсещи надеждна инвестиционна имот, могат да бъдат сигурни, че има дом, подходящ за всички изисквания.

Широките златисти плажове, граничещи с града, се простират надалеч, докато районът е истински рай за любителите на голф.

С елегантното луксозно яхтено пристанище Пуерто Банус на кратко разстояние по крайбрежието и крайната луксозна дестинация Марбея само на минути по-нататък, малко места могат да бъдат по-практични или желани.

С ексклузивни градински апартаменти, имоти на средни етажи и пентхаус, това ново развитие предлага широк набор от избори с дом, подходящ за всеки.

Създайте частен оазис с градински апартамент, насладете се на просторната тераса на домовете на средни етажи или живейте желания пентхаус начин на живот с огромни солариуми, предлагащи зашеметяващи панорамни гледки към андалуското крайбрежие и провинция.

Тук очаква завидно усещане за сигурност и общност. Предлагайки подземен паркинг и частна складова стая за всеки апартамент, комплексът разполага и с просторни общи площи за отдих и релаксация.

Лазурносиният басейн е идеалното място за освежаване под средиземноморското слънце, възползвайте се от напълно оборудвания фитнес зал, за да поддържате форма, или се насладете на гледките и ароматите на красиво озеленените градини.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
40-apartment low-rise scheme — 19 of 20 tracked units already sold, one remaining
02
Three-bedroom, 105 m² apartment priced at €710,000; construction underway since late 2024
03
Elevated position delivering sea views to Gibraltar and the North African coast
04
Garden apartments at ground level; penthouses with oversized terraces on upper floors
05
Completion targeted Q1 2026 — delivery under 12 months from now

The current release

The 1 remaining apartment

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
212A	2	2	3	2	105 m²	67 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about One 80 Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 20 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartment 105 m²

От

€710,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. One 80 Collection currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€710k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€910k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 19 of the development's units sold and construction already under way, One 80 Collection is at its most de-risked stage: the build is progressing, the market has validated demand, and only a single residence remains. The area's resale median sits at approximately €2,973 per m², yet comparable new-build product on this corridor is trading materially above that — the remaining apartment's pricing at €710,000 reflects the premium the elevated position and specification commands, and the scarcity of what is left.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 20 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

One 80 Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,762 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

One 80 Collection (€/m² built)

€6,762

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

105 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

105 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1st Quarter 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Gaspara

Living in Estepona

Голф

721 m

Azata Golf

Плаж

852 m

Летище

32.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

699 m

Bellaco

Кафе

2.9 km

Vida Sana

Супермаркет

652 m

Aldi

Аптека

712 m

Farmacia Estepona

Болница

551 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

3.9 km

Basic-Fit

Падел / тенис

7.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

3.1 km

Puerto Estepona

Жп гара

21.7 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits approximately six kilometres south-west of Estepona's old town, reachable by car in around ten minutes. Playa Arroyo Vaquero lies roughly two kilometres away — close enough to reach on foot. Restaurants, supermarkets, and sports facilities are present in the immediate vicinity of the development. The Finca Cortesin golf course, a venue that hosts professional tournaments, is nearby. Puerto Banús is a short drive along the coast, with Marbella a few minutes further. Gibraltar Airport is approximately 45 minutes by car; Málaga Airport around 55 minutes. The area records an average high of 22°C and an average low of 15.6°C across the year, with the Costa del Sol broadly cited as receiving over 300 days of sunshine annually.

От вашата врата

Marbella Old Town

32 min с кола

29.7 км по права линия

Puerto Banús

25 min с кола

22.7 км по права линия

Málaga Airport

1h 15m с кола

68.4 км по права линия

Mijas Pueblo

58 min с кола

53.5 км по права линия

La Cala de Mijas

54 min с кола

49.6 км по права линия

Estepona

5 min с кола

4.4 км по права линия

Gibraltar

37 min с кола

33.6 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining One 80 Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€71k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€142k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€497k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€710,000

От €710,000€923,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€71,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,520

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,100

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,100

Всичко включено

€796,620

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,488/мес.

Общо за изплащане

€746,430

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€213,000

Размер на заема

€497,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€127,800брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,880

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,950

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is One 80 Collection a good investment compared to the local resale market?

One 80 Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at One 80 Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at One 80 Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is One 80 Collection from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, One 80 Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност