Към съдържанието
Текущо издание · 3 от 17 апартаменти налични
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Завършено · текуща фаза

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Цени от
€725,000
Налично
3 от 17
Спални
3en-suite
Предаване
Between December 2025 and Fe…
Тип
Apartments
Площ от
144
Общо имоти
17 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Mala Kai, в контекст.

Тази жилищна комплекс включва 70 дома с 1, 2 и 3 спални и просторни тераси, разпределени в 7 отделни блока, някои от които с изглед към Средиземно море и в близост до сърцето на Естепона.

Домовете разполагат с паркоместа в подземния етаж и просторни складови помещения, допълнение към Вашия комфорт, където можете да съхранявате всичко необходимо за活跃ния Ви начин на живот: велосипеди, водолазно оборудване и други.

Комплексът е проектиран стратегически, за да се възползва максимално от светлината на Средиземноморието през по-голямата част от деня, осигурявайки яркост от зори до здрач, което допринася за уютен дом, изпълнен с положителна енергия.

Отличната ориентация позволява от резиденцията да се насладите на изключителна гледка към морето и неповторимия наситено син цвят, който се получава от отражението на слънчевите лъчи върху спокойната му повърхност.

В общите части Вие и Вашите близки ще можете да се възползвате от голям общ басейн с преливащ дизайн и подводни шезлонги, разполагащ с всички удобства: съблекални, шезлонги на открито, общи тоалетни и други.

Освен това поддържането на добра форма никога не е било по-лесно, тъй като комплексът разполага с фитнес зала, зона за йога и просторни зелени площи за разходка и отдих всеки ден.

Разбира се, комплексът ще разполага със система за сигурност, гарантирана чрез контрол на достъпа посредством пропускателен пункт и система от видеокамери в затворен кръг, така че спокойствието и отдихът да бъдат неизменна част от Вашето ежедневие. Съоръжението ще бъде оборудвано с интелигентни пощенски кутии тип Amazon или подобни, за да не пропуснете нито една поръчка.

Резиденцията предлага апартаменти на приземен етаж с градина, апартаменти на 1-ви етаж, както и пентхауси със соларуим на 2-ри етаж.

Всички домове в комплекса разполагат с аеротермална система, технология, която използва енергията на външния въздух за климатизиране на дома Ви по ефективен, икономичен и екологичен начин.

Кухните, интегрирани в дневната, са оборудвани с абсорбатор, стъклокерамичен котлон, електрическа фурна, хладилник, съдомиялна машина, пералня, мивка, микровълнова фурна, както и моторизирани щори в дневната и в основната спалня.

Баните разполагат с душове с ефект на дъжд, приятен детайл, без който трудно ще можете да минете, след като го изпитате за първи път.

От друга страна, основната баня разполага с подово отопление и хигиенен душ.

Домовете притежават всички луксозни детайли: бронирана входна врата, LED осветление в коридора към спалните, както и възможност за персонализиране на всеки кът според Вашия вкус.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Текущата фаза

Останалите 3 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 m² тераса 2 + склад
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 m² тераса 2 + склад
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 m² тераса 2 + склад
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Mala Kai.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 3 от 17 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 3 спални 144–146 m²
От
€725,000
3 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Mala Kai в момента се намира в диапазона Завършено.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€725k
Цени на Завършено
Мнение на анализатор от Roccabox

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 3 от 17 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Mala Kai не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,035 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 18.09.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/м² застроена площ)
€5,035
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
3 en-suite
Бани
2
Застроена площ
144–146 m²
Етап на строителство
Завършено
Завършване
Between December 2025 and Fe…
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Bahía Dorada

Животът в Estepona

Голф
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Плаж
325 m
Летище
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
472 m
SushiPanda
Супермаркет
235 m
Mercadona
Аптека
456 m
Farmacia Estepona
Болница
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Фитнес
4.3 km
Basic-Fit
Марина
3.3 km
Puerto Deportivo
Жп гара
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

От вашата врата
Marbella Old Town
33 min с кола
30.1 км по права линия
Puerto Banús
25 min с кола
23.2 км по права линия
Málaga Airport
1h 15m с кола
68.9 км по права линия
Mijas Pueblo
59 min с кола
54.0 км по права линия
La Cala de Mijas
54 min с кола
49.9 км по права линия
Estepona
5 min с кола
4.9 км по права линия
Gibraltar
36 min с кола
32.6 км по права линия
Ronda
41 min с кола
37.5 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Mala Kai резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€73k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€145k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€507k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€725,000
От €725,000€942,500
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€72,500
Гербов налог / AJD (1.2%)
€8,700
Нотариус + регистрация (~1%)
€7,250
Адвокатски хонорари (~1%)
€7,250
Всичко включено
€820,700
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€2,541/мес.
Общо за изплащане
€762,199
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€217,500
Размер на заема
€507,500
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€130,500брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€20,300
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€32,625
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Mala Kai в сравнение с местния пазар на препродажби?
Mala Kai е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Mala Kai?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Mala Kai право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Mala Kai от летище Málaga?
Приблизително 75 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Mala Kai обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 3 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€429k
Офф-план 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Завършено 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
В строеж 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€390k
В строеж 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
В строеж 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
Офф-план 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
В строеж 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
В строеж 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
В строеж 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
В строеж 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Офф-план 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
В строеж 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
В строеж 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€644k
Завършено 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
В строеж 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
В строеж 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
В строеж 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€405k
В строеж 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
Офф-план 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
В строеж 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
От€570k
Офф-план 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
В строеж 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
В строеж 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
Завършено 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
Офф-план 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
В строеж 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
От€1.4M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
В строеж 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
От€2M
Завършено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€680k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
В строеж 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Скоро 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Завършено 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
В строеж 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
От€370k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
В строеж 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
Офф-план 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
Офф-план 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
С разрешение 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
Завършено 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
С разрешение 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Mala KaiAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Mala Kai. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.