Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 15 апартаменти налични
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
В строеж · текуща фаза

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Цени от
€390,000
Налично
1 от 15
Спални
2en-suite
Предаване
October 2026
Тип
Apartments
Площ от
83 m²
Общо имоти
15 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Sunny Golf Estepona Fase 3, в контекст.

Трета фаза на нов жилищен комплекс в Estepona Golf, в сърцето на Коста дел Сол. Привилегировано местоположение в близост до прекрасни плажове като Bahía Dorada и до яхтени пристанища като Estepona, Duquesa, Sotogrande и Banús, на малко разстояние от най-добрите ресторанти и места за развлечение.

Комплексът е разположен на първа линия до голф игрището, само на 100 метра от Clubhouse. Издигнатото положение на парцела над игрището открива гледки към голф терена, а някои от жилищата предлагат и панорама към морето. Намира се на новата Golden Mile, престижна зона с богато разнообразие от услуги.

В уникална среда, само на 3 км от плажа и с панорамни гледки към крайбрежието, Estepona Golf е 18-дупков голф комплекс с отлично разположение на Коста дел Сол. Достъпът до него е лесен от основните пътни артерии: на 20 минути от Marbella, на 60 минути от летище Малага по магистрала A7 и на 40 минути от международното летище на Гибралтар.

Жилищният комплекс и голф игрището са хармонично вписани в природна среда със забележителен пейзаж. Новото развитие предлага панорамни гледки към голф игрището, а някои апартаменти разполагат и с изглед към морето. Благодарение на южната и югозападната ориентация апартаментите се отличават със светли и просторни помещения.

Общите външни пространства включват басейн с душ и осветление, както и грижливо оформени градини със система за поливане.

Към всеки апартамент се предоставя открито паркомясто в рамките на комплекса.

Двустайните и тристайните апартаменти с две бани разполагат с просторна дневна, която се отваря към терасата и обединява кухнята с жилищното пространство. Така естествената светлина се използва максимално и се създава усещане за простор.

Апартаментите на приземния етаж разполагат с големи частни тераси и градини. Пентхаусите предлагат красиви, необезпокоявани гледки от терасите на покрива.

Апартаментите са оборудвани с двойно остъкляване и входни врати с повишена сигурност. За всички помещения е избрана една и съща порцеланова настилка Saloni с размер 60x60 см. Кухнята се предоставя обзаведена и оборудвана с керамичен плот, аспиратор, фурна и хладилник. Баните са напълно оборудвани, включително с параван за душ и огледало. Към комфорта допринасят климатична инсталация, соларни панели, топлинна и звукова изолация, както и система за естествена вентилация.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
First line of Estepona Golf, around 100 metres from the clubhouse
02
Elevated plot with course views, sea views from some apartments
03
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m²
04
Fourteen of fifteen homes sold, completion scheduled for October 2026
05
Beaches five minutes by car, Puerto Estepona a ten-minute drive
Текущата фаза

Останалите 1 апартамент

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² тераса 1
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Sunny Golf Estepona Fase 3.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 15 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартамент с 2 спални 83 m²
От
€390,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Sunny Golf Estepona Fase 3 в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€390k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 15 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,699 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,124/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)
€3,124
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² застроена площ)
€4,699
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2 en-suite
Бани
2
Застроена площ
83 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
October 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Estepona Golf

Животът в Estepona

Голф
218 m
Estepona Golf
Плаж
2.3 km
Летище
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
2.0 km
Venta Cozar
Супермаркет
2.0 km
Mercadona
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Болница
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Фитнес
5.8 km
Basic-Fit
Марина
5.0 km
Puerto Estepona
Жп гара
19.8 km
Jimena de la Frontera

Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.

The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.

Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

От вашата врата
Marbella Old Town
34 min с кола
31.6 км по права линия
Puerto Banús
27 min с кола
24.6 км по права линия
Málaga Airport
1h 17m с кола
70.2 км по права линия
Mijas Pueblo
1h с кола
55.4 км по права линия
La Cala de Mijas
56 min с кола
51.5 км по права линия
Estepona
7 min с кола
6.4 км по права линия
Gibraltar
36 min с кола
32.6 км по права линия
Ronda
40 min с кола
36.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€39k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€78k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€273k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€390,000
От €390,000€507,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€39,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,680
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,900
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,900
Всичко включено
€441,480
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,367/мес.
Общо за изплащане
€410,011
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€117,000
Размер на заема
€273,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€70,200брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,920
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€17,550
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Sunny Golf Estepona Fase 3 в сравнение с местния пазар на препродажби?
Sunny Golf Estepona Fase 3 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Sunny Golf Estepona Fase 3?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Sunny Golf Estepona Fase 3 право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Sunny Golf Estepona Fase 3 от летище Málaga?
Приблизително 77 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Sunny Golf Estepona Fase 3 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 34 m away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
От€1.19M
Офф-план 85 m away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
От€320k
В строеж 183 m away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
От€660k
Офф-план 194 m away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
От€325k
Офф-план 354 m away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€834k
С разрешение 451 m away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
От€601k
В строеж 453 m away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.5M
В строеж 582 m away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
От€330k
В строеж 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
От€599k
В строеж 1.1 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€2.8M
Офф-план 1.1 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.1 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
От€3.98M
Офф-план 1.2 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
В строеж 1.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
От€629k
Офф-план 1.2 km away
Villa Alhama Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
От€576k
В строеж 1.5 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
От€730k
В строеж 1.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
От€1.31M
Завършено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
От€4.8M
Завършено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
Завършено 1.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
От€5.2M
В строеж 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
От€465k
С разрешение 1.6 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
От€2.9M
В строеж 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
От€390k
Завършено 1.6 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
От€570k
В строеж 1.7 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
От€599k
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
От€8.7M
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 7
Finca Cortesín · Casares
От€6.5M
В строеж 1.7 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
От€301k
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
От€5.75M
Завършено 1.7 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
От€6.75M
В строеж 1.7 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
От€1.59M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
От€428k
Скоро 1.8 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
От€245k
Офф-план 1.8 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
От€305k
Завършено 1.8 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
От€470k
Завършено 1.8 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
От€470k
В строеж 1.9 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
От€539k
Офф-план 1.9 km away
Amenabar Cortesin
Finca Cortesin · Casares
От€575k
Офф-план 1.9 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
От€634k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
От€1.4M
С разрешение 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
От€434k
В строеж 1.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
В строеж 1.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 1.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
От€795k
В строеж 1.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Завършено 2.0 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
От€725k
В строеж 2.0 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
От€550k
В строеж 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
От€390k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Sunny Golf Estepona Fase 3AI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Sunny Golf Estepona Fase 3. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.