В строеж · текуща фаза

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265

Цени от

€390,000

Налично

2 от 15

Спални

2en-suite

Предаване

July 2026

Тип

Apartments

Площ от

83 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Sunny Golf Estepona Fase 3, в контекст.

Трета фаза на нов жилищен комплекс в Estepona Golf, в сърцето на Costa del Sol, привилегирована локация в близост до прекрасни плажове като Bahía Dorada и пристанища като Estepona, Duquesa, Sotogrande и Banús, както и близо до най-добрите ресторанти и развлекателни дейности.

Разположен на първия ред на голф полето, само 100 метра от Club House. Издигнатото положение на парцела над голф полето позволява гледки към полето, а някои жилища предлагат и морски гледки. Находи се на новата Golden Mile, престижна локация с широк спектър от услуги.

Разположен в уникална обстановка, само 3 км от плажа и с панорамни гледки към брега. Estepona Golf е 18-луночно голф поле с престижна локация на Costa del Sol. Лесно се достига от главните пътища и находи се 20 минути от Marbella и 60 минути от летище Malaga чрез автомагистрала A7, както и 40 минути от международното летище Gibraltar.

Жилищният комплекс и голф полето са безпроблемно интегрирани в естественото обкръжение с впечатляваща гледка. Новото развитие предлага панорамни гледки на голф полето, а някои апартаменти предлагат и морски гледки. Апартаментите са с светли и просторни стаи благодарение на южната и югозападната им ориентация.

Общите външни зони включват басейн с душ и осветление, както и красиво озеленени градини със система за напояване.

Всеки апартамент идва със външни паркомясто в комплекса.

Апартаментите с 2 и 3 спални, 2 бани разполагат с просторен хол, който се отваря към тераса и интегрира кухнята в хола, което максимизира естественото светло и създава усещане за простор.

Апартаментите в партерния етаж разполагат с големи приватни тераси и градини. Пентхаусите разполагат с прекрасни, безпрепятствени гледки от своите покривни тераси.

Апартаментите имат двойни стъклени прозорци и охранени врати. Същите 60x60см порцеланови плочки от Saloni са избрани за всички стаи. Кухнята е обзаведена и оборудвана с керамична печка, абсорбатор, фурна и хладилник. Банята е напълно оборудвана, включително душ kabine и огледало. Характеристиките включват климатизация, соларни панели, топлинна и звукова изолация, както и система за естествено проветряване.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes

Текущата фаза

Останалите 2 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 2 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
01-7	4	1	2	2	83 m²	26 m² тераса	1
01-9	4	1	2	2	83 m²	27 m² тераса	1

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Sunny Golf Estepona Fase 3.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 2 от 15 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 83 m²

От

€390,000

2 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Sunny Golf Estepona Fase 3 в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€390k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€500k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 2 от 15 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,699 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,382/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,382

Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/м² застроена площ)

€4,699

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

83 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2 en-suite

Бани

Застроена площ

83 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

July 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona Golf

Животът в Estepona

Голф

218 m

Estepona Golf

Плаж

2.3 km

Летище

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.0 km

Venta Cozar

Супермаркет

2.0 km

Mercadona

Аптека

2.2 km

Farmacia Estepona

Болница

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

5.8 km

Basic-Fit

Марина

5.0 km

Puerto Estepona

Жп гара

19.8 km

Jimena de la Frontera

The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.

Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.6 км по права линия

Puerto Banús

27 min с кола

24.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 17m с кола

70.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h с кола

55.4 км по права линия

La Cala de Mijas

56 min с кола

51.5 км по права линия

Estepona

7 min с кола

6.4 км по права линия

Gibraltar

36 min с кола

32.6 км по права линия

Ronda

40 min с кола

36.9 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Sunny Golf Estepona Fase 3 резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€39k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€78k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€273k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€390,000

От €390,000€507,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€39,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,680

Нотариус + регистрация (~1%)

€3,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€3,900

Всичко включено

€437,580

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€1,367/мес.

Общо за изплащане

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€117,000

Размер на заема

€273,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€70,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€10,920

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€17,550

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Sunny Golf Estepona Fase 3 в сравнение с местния пазар на препродажби?

Sunny Golf Estepona Fase 3 е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Sunny Golf Estepona Fase 3?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Sunny Golf Estepona Fase 3 право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Sunny Golf Estepona Fase 3 от летище Málaga?

Приблизително 77 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Sunny Golf Estepona Fase 3 обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 2 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся