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Aktuelle Freigabe · 1 von 15 Wohnungen verfügbar
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Preise ab
€390,000
Verfügbar
1 von 15
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
October 2026
Typ
Apartments
Größe ab
83 m²
Wohneinheiten gesamt
15 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Sunny Golf Estepona Fase 3, im Kontext.

Die dritte Phase einer neuen Wohnanlage in Estepona Golf, im Herzen der Costa del Sol: eine privilegierte Lage in der Nähe herrlicher Strände wie Bahía Dorada und der Yachthäfen von Estepona, Duquesa, Sotogrande und Banús, dazu in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die Anlage liegt in erster Linie am Golfplatz, nur 100 Meter vom Clubhaus entfernt. Dank der erhöhten Lage des Grundstücks über dem Platz eröffnen sich Ausblicke auf den Golfplatz, und einige Wohnungen bieten zusätzlich Meerblick. Die Wohnanlage befindet sich an der neuen Golden Mile, einer erstklassigen Adresse mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen.

In einzigartiger Umgebung gelegen, nur 3 km vom Strand entfernt und mit Panoramablick auf die Küste. Estepona Golf ist ein 18-Loch-Golfplatz in bester Lage an der Costa del Sol. Er ist über die wichtigsten Verkehrsachsen bequem erreichbar und liegt 20 Minuten von Marbella entfernt, 60 Minuten vom Flughafen Málaga über die Autobahn A7 und 40 Minuten vom internationalen Flughafen Gibraltar.

Wohnanlage und Golfplatz fügen sich harmonisch in eine natürliche Umgebung mit eindrucksvoller Landschaft ein. Die neue Anlage bietet Panoramablick auf den Golfplatz, einige Apartments zusätzlich Meerblick. Dank der Ausrichtung nach Süden und Südwesten sind die Apartments hell und luftig.

Zu den gemeinschaftlichen Außenbereichen zählen ein Swimmingpool mit Dusche und Beleuchtung sowie liebevoll gestaltete Gärten mit Bewässerungssystem.

Zu jedem Apartment gehört ein Außenstellplatz innerhalb der Anlage.

Die Apartments mit 2 und 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet und die Küche in den Wohnbereich einbindet. So entstehen viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große private Terrassen und Gärten. Die Penthouses bieten von ihren Dachterrassen aus einen schönen, ungehinderten Ausblick.

Die Apartments sind mit doppelt verglasten Fenstern und Sicherheitstüren ausgestattet. In allen Räumen kommen dieselben Feinsteinzeugfliesen von Saloni im Format 60x60 cm zum Einsatz. Die Küche wird möbliert und ausgestattet übergeben, mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank. Die Bäder sind vollständig ausgestattet, einschließlich Duschabtrennung und Spiegel. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage, Solarpaneele, Wärme- und Schalldämmung sowie ein natürliches Belüftungssystem.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
First line of Estepona Golf, around 100 metres from the clubhouse
02
Elevated plot with course views, sea views from some apartments
03
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m²
04
Fourteen of fifteen homes sold, completion scheduled for October 2026
05
Beaches five minutes by car, Puerto Estepona a ten-minute drive
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Wohnung

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² Terrasse 1
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Sunny Golf Estepona Fase 3.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 15 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 83 m²
Ab
€390,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Sunny Golf Estepona Fase 3 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€390k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Construction has started and completion is scheduled for October 2026, so this is a late-stage purchase rather than a speculative one. Fourteen of fifteen homes are already sold. The price deserves a frank look. At €390,000 for 83 m², the last apartment works out at roughly €4,700 per m². That is well above the Casafari median of €3,116 per m² for Estepona Golf and nearby two-bedroom resales are listed from around €295,000. The premium buys an elevated first-line golf position, new-build specification and a developer warranty. Resale stock in the area averages 231 days on the market. This scheme has all but sold out before completion.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 von 15 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sunny Golf Estepona Fase 3 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,699 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026

Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,124
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² bebaut)
€4,699
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
83 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
October 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona Golf

Leben in Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Strand
2.3 km
Flughafen
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
Venta Cozar
Supermarkt
2.0 km
Mercadona
Apotheke
2.2 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
5.8 km
Basic-Fit
Marina
5.0 km
Puerto Estepona
Bahnhof
19.8 km
Jimena de la Frontera

Life here is arranged around the course. Estepona Golf lies roughly 200 metres from the front door. Azata Golf and the Golf Academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car, so a change of scenery never means a long drive. The ten-year average high sits at 21.8°C and the average low at 15.2°C, mild enough for golf in every season.

The coast is close without crowding in. The nearest beaches are around five minutes by car, with Bahía Dorada among the stretches nearby. Puerto Estepona is a ten-minute drive for a harbourside lunch and Duquesa is thirteen minutes away. Sotogrande and Puerto Banús widen the choice further. A cluster of restaurants sits about 2 km from the development, alongside Mercadona and Aldi for the weekly shop.

Practicalities are well covered. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and a pharmacy four. The developer quotes 20 minutes to Marbella, 40 to Gibraltar International Airport and an hour to Málaga Airport via the A7. Our own mapping suggests allowing more time for both airport runs.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
34 min mit dem Auto
31.6 km direkt
Puerto Banús
27 min mit dem Auto
24.6 km direkt
Málaga Airport
1h 17m mit dem Auto
70.2 km direkt
Mijas Pueblo
1h mit dem Auto
55.4 km direkt
La Cala de Mijas
56 min mit dem Auto
51.5 km direkt
Estepona
7 min mit dem Auto
6.4 km direkt
Gibraltar
36 min mit dem Auto
32.6 km direkt
Ronda
40 min mit dem Auto
36.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Sunny Golf Estepona Fase 3 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€39k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€78k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€273k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€390,000
Ab €390,000€507,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€39,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,680
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,900
Gesamtkosten
€441,480
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,367/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€410,011
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€117,000
Darlehensbetrag
€273,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€70,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,920
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€17,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Sunny Golf Estepona Fase 3 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Sunny Golf Estepona Fase 3 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Sunny Golf Estepona Fase 3 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Sunny Golf Estepona Fase 3 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Sunny Golf Estepona Fase 3 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 77 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Sunny Golf Estepona Fase 3 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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