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Current release · 3 of 15 apartments available
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Sunny Golf Estepona Fase 3 — photo 5
Fertiggestellt · current release

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona
Preise ab
€375,000
Verfügbar
3 von 15
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
May 2026
Typ
Apartments
Größe ab
83
Wohneinheiten gesamt
15 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Sunny Golf Estepona Fase 3, in context.

Phase drei einer neuen Wohnanlage in Estepona Golf, im Herzen der Costa del Sol, an einem privilegierten Standort in der Nähe wunderschöner Strände wie Bahía Dorada und Marinas wie Estepona, Duquesa, Sotogrande und Banús, sowie in unmittelbarer Nähe der besten Restaurants und Freizeitangebote.

In erster Linie des Golfplatzes gelegen, nur 100 Meter vom Clubhaus entfernt. Die erhöhte Lage des Grundstücks über dem Golfplatz ermöglicht Blicke auf den Platz, und einige Häuser bieten auch Meeresblick. Es befindet sich an der neuen Goldenen Meile, einem erstklassigen Standort mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen.

In einzigartiger Umgebung gelegen, nur 3 km vom Strand entfernt und mit Panoramablick auf die Küste. Estepona Golf ist ein 18-Loch-Golfplatz in erstklassiger Lage an der Costa del Sol. Er ist von den wichtigsten Straßen aus leicht erreichbar und liegt 20 Minuten von Marbella und 60 Minuten vom Flughafen Málaga über die Autobahn A7 sowie 40 Minuten vom Flughafen Gibraltar International entfernt.

Die Wohnanlage und der Golfplatz sind harmonisch in eine natürliche Umgebung mit spektakulärer Landschaft eingebettet. Das neue Bauprojekt bietet Panoramablick auf den Golfplatz, und einige Apartments bieten auch Meerblick. Die Apartments verfügen über helle, luftige Räume dank ihrer Süd- und Südwestausrichtung.

Zu den gemeinschaftlichen Außenbereichen gehören ein Schwimmbad mit Dusche und Beleuchtung sowie wunderschön gestaltete Gärten mit Bewässerungsanlage.

Jedes Apartment verfügt über einen Außenparkplatz innerhalb der Anlage.

Die 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit 2 Badezimmern verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet und die Küche in den Wohnbereich integriert, wodurch natürliches Licht maximiert und ein Gefühl von Großzügigkeit erzeugt wird.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große private Terrassen und Gärten. Die Penthäuser bieten wunderschöne, unverbaubare Aussichten von ihren Dachterrassen.

Die Apartments haben doppelt verglaste Fenster und Sicherheitstüren. Die gleichen 60x60cm Porzellanfliesen von Saloni wurden für alle Räume gewählt. Die Küche wird möbliert und ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank geliefert. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet, einschließlich Duschkabine und Spiegel. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Solarpaneele, Wärme- und Schalldämmung sowie ein natürliches Belüftungssystem.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Phase 3 of 15 apartments — only 3 units remaining, 12 already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom layouts from 83 to 87 m², priced €375,000–€390,000
03
Frontline golf position, 100 m from the Clubhouse with panoramic course views
04
Select apartments also benefit from sea views towards the Costa del Sol coastline
05
Construction under way — completion scheduled May 2026
The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
BJ-2 4 BJ 2 2 87 m² 26 m² terrace 1
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² terrace 1
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 m² terrace 1
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 15 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 83–87 m²
Ab
€375,000
3 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunny Golf Estepona Fase 3 currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€375k
Completed pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a confirmed May 2026 delivery, the execution risk here is materially lower than a pre-launch commitment. More compelling still is scarcity: only 3 of 15 units remain, and the pace of absorption — 12 sold — signals validated demand within this specific micro-location. The area median sits at approximately €3,001 per m², whilst new frontline product commanding a course-and-sea view position commands a premium that the resale market, where comparable two-bedroom stock trades below €300,000, has yet to replicate at this specification level.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Sunny Golf Estepona Fase 3 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² built)
€4,518
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83–87 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
83–87 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
May 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona Golf

Living in Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Strand
2.3 km
Flughafen
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
Venta Cozar
Supermarkt
2.0 km
Mercadona
Apotheke
2.2 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnessstudio
5.8 km
Basic-Fit
Marina
5.0 km
Puerto Estepona
Bahnhof
19.8 km
Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits on what the development markets as the new Golden Mile — a well-serviced corridor between Estepona and Marbella with retail, dining, and leisure within daily reach. The beach at Bahía Dorada is approximately 3 km from the complex. Estepona marina, Puerto Banús, Puerto de la Duquesa, and Sotogrande are all within a reasonable drive along the A7, providing varied options for dining, sailing, and evening activity. Marbella town is roughly 20 minutes by car. Gibraltar International Airport, relevant for buyers travelling from the UK, is approximately 40 minutes distant, offering an alternative gateway to Málaga's 60-minute connection.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
34 min mit dem Auto
31.6 km direkt
Puerto Banús
27 min mit dem Auto
24.6 km direkt
Málaga Airport
1h 17m mit dem Auto
70.2 km direkt
Mijas Pueblo
1h mit dem Auto
55.4 km direkt
La Cala de Mijas
56 min mit dem Auto
51.5 km direkt
Estepona
7 min mit dem Auto
6.4 km direkt
Gibraltar
36 min mit dem Auto
32.6 km direkt
Ronda
40 min mit dem Auto
36.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunny Golf Estepona Fase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€38k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€75k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€263k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€375,000
Ab €375,000€487,500
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€37,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€4,500
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€3,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€3,750
Gesamtkosten
€420,750
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,314/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€394,241
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€112,500
Darlehensbetrag
€262,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€67,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€10,500
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€16,875
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Sunny Golf Estepona Fase 3 a good investment compared to the local resale market?
Sunny Golf Estepona Fase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunny Golf Estepona Fase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunny Golf Estepona Fase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunny Golf Estepona Fase 3 from Málaga airport?
Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Sunny Golf Estepona Fase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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