Off-plan · current release

Tailor Made Villa in Estepona

Estepona · Estepona

Preise ab

€1,595,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

TBC

Typ

Villas

Größe ab

315 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Tailor Made Villa in Estepona, in context.

Maßgeschneiderte Villa, nach den Wünschen des Kunden zugeschnitten, Preis nach Plan.

Eine nachhaltige und energieeffiziente Luxus-Einfamillavilla mit einzigartigem zeitgenössischem Design und finest Materialien und Verarbeitungen, um optimale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten.

Raumhohe Fenster ermöglichen es Ihnen, eine schöne Meeraussicht zu genießen und reichlich natürliches Licht in allen Schlafzimmern und dem geräumigen offenen Wohnbereich zu nutzen.

Die Schlafzimmer öffnen sich direkt auf eine Terrasse, von der aus Sie den attraktiven angelegten Garten und Ihren eigenen Swimmingpool allein oder mit Freunden und Familie genießen können. Es gibt auch reichlich überdachte private Parkplätze mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.

Die Villa wurde entworfen, um Sonnenschein und Natur in Ihr Zuhause zu bringen, und nutzt Elemente, die Sie in einen ruhigen Raum einladen und ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden schaffen. Die Aufmerksamkeit zum Detail, das Engagement für nachhaltige Konstruktion und die sorgfältige Verwendung von Qualitätsmaterialien und natürlichen Farben sind das Erkennungszeichen der Integrität unseres Unternehmens.

Die Villa verfügt auch über einen geräumigen Keller mit großem Anpassungspotenzial, perfekt zum Hinzufügen eines Fitnessstudios, privaten Kinos, Spielzimmers, Weinkellers oder eines anderen Raums nach Ihren persönlichen Vorlieben.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single bespoke villa, 315 m² built on a 605 m² plot, walking distance from Estepona beach
02
Buyer-led customisation: layout, finishes and basement use adapted to personal brief
03
Floor-to-ceiling glazing throughout, oriented for sea views and all-day natural light
04
Spacious basement with potential for gym, cinema, wine cellar or guest suite
05
Construction under way — completion targeted 2027, one unit, no competing buyers

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Ocio 16	—	—	3	3	315 m²	605 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom villa 315 m²

€1,595,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tailor Made Villa in Estepona currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.59M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.35M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already progressed and completion set for 2027, the residual programme is finite and defined. Crucially, this is a single-unit project: there is no competing buyer on the same staircase watching the same phase sell down. The customisation window — finishes, basement configuration, layout preferences — remains open at this stage but will close as the build advances, making early engagement the meaningful commercial argument here.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Tailor Made Villa in Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,063 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Tailor Made Villa in Estepona (€/m² built)

€5,063

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

315 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksgröße

605 m²

Bauphase

Off-plan

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Living in Estepona

Golf

217 m

Golf Academy Albayt Resort

Strand

954 m

Flughafen

30.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

315 m

Restaurante La Casona

Supermarkt

363 m

Supermarket

Apotheke

1.9 km

Farmacia Estepona

Krankenhaus

1.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo

Bahnhof

20.7 km

Jimena de la Frontera

Estepona has consolidated its reputation as the quieter, more authentically Andalusian alternative to its neighbours along the Costa del Sol — a working fishing port and market town with a well-maintained historic centre, a long beach, and easy access to the AP-7 motorway linking Marbella to the east and Gibraltar to the west. The villa's location within the urban fabric places daily essentials — supermarkets, healthcare, restaurants — within a short radius, while the proximity of Playa de Casares and other stretches of coastline satisfies those who prioritise the sea. The area also sits within range of several established golf courses, including the Albayt Resort's Golf Academy.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

31.5 km direkt

Puerto Banús

27 min mit dem Auto

24.6 km direkt

Málaga Airport

1h 17m mit dem Auto

70.3 km direkt

Mijas Pueblo

1h mit dem Auto

55.4 km direkt

La Cala de Mijas

56 min mit dem Auto

51.2 km direkt

Estepona

7 min mit dem Auto

6.4 km direkt

Gibraltar

34 min mit dem Auto

31.3 km direkt

Ronda

42 min mit dem Auto

38.6 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tailor Made Villa in Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€160k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€319k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.12M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,595,000

Ab €1,595,000€2,073,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€159,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€19,140

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€15,950

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€15,950

Gesamtkosten

€1,789,590

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€5,589/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,676,839

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€478,500

Darlehensbetrag

€1,116,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€287,100Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€44,660

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€71,775

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Tailor Made Villa in Estepona a good investment compared to the local resale market?

Tailor Made Villa in Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tailor Made Villa in Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tailor Made Villa in Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tailor Made Villa in Estepona from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Tailor Made Villa in Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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