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Aktuelle Freigabe · 9 von 91 Wohnungen verfügbar
Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
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Amaranta Living Casares Golf Fase 2, Casares Golf
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Preise ab
€446,000
Verfügbar
9 von 91
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
October 2027
Typ
Apartments
Größe ab
78
Wohneinheiten gesamt
91 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, im Kontext.

Im Herzen der andalusischen Küste bietet diese neue Wohnanlage alles, was man sich wünschen kann – sie verkörpert die perfekte Balance zwischen Lebensfreude und Ruhe, Tradition und Moderne, Raffinesse und Glanz.

In einer natürlichen Umgebung von unvergleichlichem Reiz gelegen, bildet sie den idealen Ausgangspunkt zu den Stränden der Costa del Sol und ihren Naturlandschaften, die von charmanten weißen Dörfern wie Casares oder Gaucín sowie von Estepona gesäumt werden und diesem einzigartigen Erlebnis ihren traditionellen Charme verleihen.

Nur wenige Kilometer entfernt liegen Orte wie Sotogrande, Marbella und Puerto Banús, neuralgische Zentren der Eleganz und des gehobenen Sports.

Direkt an der ersten Golflinie gelegen, bieten diese 74 Apartments und 17 Penthouses mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie die Erdgeschosswohnungen mit Garten eine niedrige Bebauungsdichte, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Die weitläufigen Gemeinschaftsbereiche inmitten der Natur sowie die mit größter Sorgfalt gestalteten Innenräume sind darauf ausgelegt, den Meerblick optimal zur Geltung zu bringen und ein Umfeld zu schaffen, in dem Ruhe herrscht – perfekt für Selbstfürsorge und Entspannung.

Das Licht macht in allen Wohnungen den Unterschied: Große Terrassen zwischen 21 m² und 104 m² oder Gärten der Erdgeschosswohnungen mit bis zu 154 m² lassen jeden Raum im Inneren erstrahlen und eröffnen die schönsten Ausblicke auf das Meer oder die erste Golflinie, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die Architektur wird zu einem harmonischen Zusammenspiel von Innen und Außen. Durch die Verschmelzung dieser Elemente kann die Klarheit der strahlenden mediterranen Tage in jeden Winkel des Hauses eindringen und so zu jeder Zeit eine freundliche, entspannte Atmosphäre schaffen.

Im Inneren laden große Fensterflächen und offene Raumkonzepte das natürliche Licht ein, die Wohnräume zu durchfluten, während die Tiefe der Ausblicke es erlaubt, sich vom Komfort des eigenen Zuhauses aus mühelos und unmittelbar mit der Landschaft zu verbinden.

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt durchdacht, um das Wohlbefinden zu maximieren und jeden Moment zu einem Erlebnis der Entspannung werden zu lassen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
91 homes on front-line Casares Golf: 74 apartments and 17 penthouses
02
Only 9 units left of 91, with 82 already sold
03
Terraces from 21 m² to 104 m², ground-floor gardens up to 154 m²
04
Two and three bedrooms, 78 m² to 203 m² built, €446,000 to €853,000
05
Under construction now, completion October 2027
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 9 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 9 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² Terrasse 1 + Abstellraum
5.0.3 5 0 2 2 78 m² 31 m² Terrasse · 81 m² Garten 1 + Abstellraum
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² Terrasse · 78 m² Garten 1 + Abstellraum
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² Terrasse · 75 m² Garten 1 + Abstellraum
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² Terrasse · 265 m² Garten 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

9 von 91 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 78–135 m²
Ab
€446,000
4 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 105–203 m²
Ab
€565,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€446k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not an early-stage punt. Construction has started, completion is set for October 2027 and 82 of the 91 homes are already sold, so the decision is which of the final nine suits you rather than whether the scheme will happen. Payments stage out to completion under Spanish bank guarantee, spreading the commitment across two years. On price, Casares Golf resale stock sits at a median of €2,558 per m² and takes an average of 212 days to sell, so the new-build premium here is real and should be judged on what resale cannot match: front-line golf position, current specification and terraces up to 104 m². Late-release units in a near sold-out phase rarely come cheaper than launch.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

9 von 91 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,718 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026

Casares Wohnungen Median (€/m²)
€3,422
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² bebaut)
€5,718
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
78–203 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
78–203 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
October 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Golf

Leben in Casares

Golf
308 m
Strand
1.7 km
Flughafen
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.6 km
La Choza
Café
2.8 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.7 km
Graingers Bar
Supermarkt
2.1 km
Supermarket
Apotheke
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Krankenhaus
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.1 km
Jimena de la Frontera

Mornings here start quietly. The nearest fairway is a walk rather than a drive and there are three courses within a kilometre of the gate, which turns an early nine before breakfast into a habit rather than an ambition. 7 km away, three minutes by car and the beaches running west are the wide, uncrowded sort.

Lunch is local: La Choza sits just over a kilometre off, with Restaurante La Casona and Venta Cozar a few minutes further and the cafés and bakeries of Sabinillas roughly six minutes by car. 5 km, so the weekly shop needs no planning. Puerto Deportivo de la Duquesa, eight minutes away, covers boats, sundowners and the Sunday paseo.

2 km from the development, a genuine comfort for anyone living here year round. 4°C mean the terrace stays in use through February.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Puerto Banús
29 min mit dem Auto
26.3 km direkt
Málaga Airport
1h 19m mit dem Auto
72.0 km direkt
Mijas Pueblo
1h 2m mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
9 min mit dem Auto
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Gibraltar
33 min mit dem Auto
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Ronda
43 min mit dem Auto
39.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Amaranta Living Casares Golf Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€89k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€312k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€446,000
Ab €446,000€853,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,352
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,460
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,460
Gesamtkosten
€504,872
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,563/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€468,884
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€133,800
Darlehensbetrag
€312,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,280Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,488
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,070
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Amaranta Living Casares Golf Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Amaranta Living Casares Golf Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Amaranta Living Casares Golf Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Amaranta Living Casares Golf Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 79 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Amaranta Living Casares Golf Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 9 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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