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Aktuelle Freigabe · 8 von 91 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Amaranta Living Casares Golf Fase 2

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2140
Preise ab
€446,000
Verfügbar
8 von 91
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
October 2027
Typ
Apartments
Größe ab
81
Wohneinheiten gesamt
91 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Amaranta Living Casares Golf Fase 2, im Kontext.

Im Herzen der andalusischen Küste bietet diese neue Entwicklung alles – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Spaß und Ruhe, Tradition und Moderne, Raffinesse und Glamour.

In einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung gelegen, ist es der beste Zugang zu den Stränden der Costa del Sol und ihren natürlichen Landschaften, die mit charmanten weißen Dörfern wie Casares, Gaucín oder Estepona gespickt sind und dieser einzigartigen Erfahrung traditionellen Charme verleihen.

Ein paar Kilometer entfernt befinden sich Orte wie Sotogrande, Marbella und Puerto Banús, neuralgische Zentren der Raffinesse und des Elitesports.

An der Golfplatzfront gelegen, bieten diese 74 Apartments und 17 Penthouses mit 2 und 3 Schlafzimmern und Erdgeschosswohnungen mit Gärten eine niedrige Bebauungsdichte, die Privatsphäre und Gelassenheit garantiert.

Die Gemeinschaftsbereiche mit großzügigen, von der Natur umgebenen Freiflächen und Innenräume mit sorgfältigem Design sind so gestaltet, dass die Meerblicke optimal genutzt werden und eine Atmosphäre der Ruhe schaffen, die perfekt für Selbstpflege und Entspannung ist.

Das Licht macht den Unterschied in allen Wohnungen, die große Terrassen von 21 m² bis 104 m² oder Gärten im Erdgeschoss von bis zu 154 m² haben und so die Innenräume in allen Zimmern mit Helligkeit versorgen und die beste Aussicht auf das Meer oder die erste Golfplatzreihe bieten, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die Architektur wird zu einem harmonischen Tanz zwischen Innen und Außen. Die Verschmelzung dieser Elemente ermöglicht es, dass die Helligkeit der hellen mediterranen Tage jeden Winkel des Hauses durchdringt und schafft eine freundliche und entspannende Atmosphäre zu allen Zeiten.

Von innen laden große Fenster und offene Räume das natürliche Licht ein, die Innenräume zu durchfluten, während die Tiefe der Aussichten bedeutet, dass Sie von der Gemütlichkeit Ihres Hauses aus mühelos mit der Landschaft verbunden sind.

Jedes Detail wurde sorgfältig berücksichtigt, um das Wohlbefinden zu maximieren und jeden Moment zu einer entspannenden Erfahrung zu machen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
91 residences — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Front-line Casares Golf, built areas from 81 m² to 203 m²
03
Terraces from 21 m² to 104 m²; ground-floor gardens up to 154 m²
04
Under construction, completion October 2027
05
Only eight of 91 units remaining — 83 already sold
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 8 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 8 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
7.1.3 7 1 2 2 81 m² 31 m² Terrasse 1 + Abstellraum
4.0.1 4 0 2 2 135 m² 44 m² Terrasse · 78 m² Garten 1 + Abstellraum
5.1.4 5 1 3 2 105 m² 24 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.2.3 1 1 2 2 81 m² 41 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3.0.4 3 0 3 2 105 m² 71 m² Terrasse · 75 m² Garten 1 + Abstellraum
9.2.2 9 2 3 2 110 m² 98 m² Terrasse 1 + Abstellraum
3.2.1 3 2 3 2 203 m² 98 m² Terrasse 1 + Abstellraum
1.0.2 1 0 3 2 105 m² 77 m² Terrasse · 265 m² Garten 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Amaranta Living Casares Golf Fase 2.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

8 von 91 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 81–135 m²
Ab
€446,000
3 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 105–203 m²
Ab
€565,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Amaranta Living Casares Golf Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€446k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction already underway and completion set for October 2027, this is a de-risked off-plan proposition rather than an early-stage bet. Scarcity is real: 83 of 91 units are sold and only eight remain, concentrating choice at the closing stage. At entry pricing of €446,000, the homes sit above the Casares Golf resale median of roughly €2,509/m², reflecting new-build specification, front-line golf position and generous terrace and garden allocations.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

8 von 91 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Amaranta Living Casares Golf Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,506 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,381/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 23.7.2026

Casares Wohnungen Median (€/m²)
€3,381
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 (€/m² bebaut)
€5,506
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
81–203 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
81–203 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
October 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Golf

Leben in Casares

Golf
308 m
Strand
1.7 km
Flughafen
29.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.6 km
La Choza
Café
2.8 km
Cafeteria Nachs
Bar
2.7 km
Graingers Bar
Supermarkt
2.1 km
Supermarket
Apotheke
2.8 km
Farmacia Central Sabinillas
Krankenhaus
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.1 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.1 km
Jimena de la Frontera

The setting is a quiet, low-density golf zone with no commercial noise, backed by the protected Sierra Bermeja range. The nearest golf course sits roughly 300 metres away, and the closest beach is around 1.7 km — a three-minute drive. Everyday needs are close at hand: a Lidl and other supermarkets within four minutes, restaurants such as La Choza and La Casona within three to four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona six minutes away.

Puerto Deportivo de la Duquesa is eight minutes by car, with Estepona's marina and old town roughly thirteen minutes further. Gibraltar airport is under an hour; Málaga sits around 145 minutes. Sotogrande, Puerto Banús and Finca Cortesín are all within comfortable reach.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Puerto Banús
29 min mit dem Auto
26.3 km direkt
Málaga Airport
1h 19m mit dem Auto
72.0 km direkt
Mijas Pueblo
1h 2m mit dem Auto
57.1 km direkt
La Cala de Mijas
58 min mit dem Auto
52.9 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Gibraltar
33 min mit dem Auto
30.3 km direkt
Ronda
43 min mit dem Auto
39.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Amaranta Living Casares Golf Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€45k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€89k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€312k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€446,000
Ab €446,000€853,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€44,600
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,352
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,460
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,460
Gesamtkosten
€500,412
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,563/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€468,884
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€133,800
Darlehensbetrag
€312,200
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€80,280Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€12,488
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€20,070
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Amaranta Living Casares Golf Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Amaranta Living Casares Golf Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Amaranta Living Casares Golf Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Amaranta Living Casares Golf Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Amaranta Living Casares Golf Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 79 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Amaranta Living Casares Golf Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 8 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Amaranta Living Casares Golf Fase 2KI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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