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Current release · 9 of 10 apartments available
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Off-plan · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona
Preise ab
€634,000
Verfügbar
9 von 10
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
113
Wohneinheiten gesamt
10 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

Ein exklusives Projekt, das das Beste aus beiden Welten verbindet: die Ruhe der Berge und die Nähe zum Meer.

Wir wissen, dass das Zuhause, das Sie suchen, genauso wie Sie ist: Es hat Ihre Persönlichkeit, Ihre einzigartige Lebensweise und einen Hauch von Besonderheit, der es zu einem Raum nur für Sie macht. Deshalb bieten wir Ihnen eine exklusive Entwicklung von 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Häusern mit einer Größe von 126 m² bis 141 m², beide mit beeindruckenden Terrassen von 63 m² in einer der besten Gemeinden von Málaga.

Diese Häuser befinden sich in einer privilegierten Lage und sind von Gärten und großzügigen Gemeinschaftsbereichen umgeben, die Ihnen maximalen Komfort und Wohlbefinden bieten.

Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke und das sonnige Klima der Costa del Sol in einer idealen Umgebung zum Entspannen und Wiederverbinden mit der Natur. Darüber hinaus ist der Komplex mit Ihrem Wohlbefinden im Sinn gestaltet, mit Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, Innen- und Außenpools sowie Bereichen, die zum Entspannen und harmonischen Leben in einer unvergleichlichen Umgebung konzipiert sind.

Die Häuser zeichnen sich durch ihre geräumigen und hellen Innenräume aus, die entwickelt wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren, in perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Gefühl von Großzügigkeit zu bieten, mit hochwertigen Oberflächen, die Eleganz und modernen Stil verbinden.

In Estepona atmen Sie Frieden ein und genießen die Ruhe, in einer Gegend mit allen benötigten Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe zu leben.

Sehr nah bei der Anlage finden Sie Esteonas exklusivste Strände, wo Sie sich entspannen und die Schönheit der Landschaft bewundern können. Genießen Sie eine strategische Lage neben der Autobahn A-7, mit der Sie schnell und einfach andere Orte von Interesse erreichen können.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release
The current release

The 9 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 9 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
D 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 2 + storage
D 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 1 + storage
A 0 2 2 113 m² 42 m² terrace 1 + storage
B 01 2 2 113 m² 31 m² terrace 2 + storage
C 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
B 01 3 2 140 m² 45 m² terrace 2 + storage
B 0 3 2 140 m² 65 m² terrace 2 + storage
A 0 3 2 140 m² 57 m² terrace 2 + storage
A 02 3 3 231 m² 224 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

9 of 10 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 113 m²
Ab
€634,000
4 available
3-bedroom apartments 140–231 m²
Ab
€829,000
5 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€634k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Unika Collection (€/m² built)
€5,611
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Unika Collection
Unika Collection
Unika Collection
113–231 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
113–231 m²
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Buenas Noches

Living in Estepona

Golf
418 m
Golf Academy Albayt Resort
Strand
915 m
Flughafen
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
451 m
Restaurante La Casona
Supermarkt
621 m
Supermarket
Apotheke
2.2 km
Farmacia Estepona
Krankenhaus
2.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
20.5 km
Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
35 min mit dem Auto
31.8 km direkt
Puerto Banús
27 min mit dem Auto
24.9 km direkt
Málaga Airport
1h 17m mit dem Auto
70.6 km direkt
Mijas Pueblo
1h 1m mit dem Auto
55.7 km direkt
La Cala de Mijas
56 min mit dem Auto
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Estepona
7 min mit dem Auto
6.7 km direkt
Gibraltar
34 min mit dem Auto
31.1 km direkt
Ronda
42 min mit dem Auto
38.7 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€63k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€127k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€444k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€634,000
Ab €634,000€1,951,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€63,400
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,608
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,340
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,340
Gesamtkosten
€711,348
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,222/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€666,530
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€190,200
Darlehensbetrag
€443,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€114,120Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€17,752
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€28,530
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?
Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Unika Collection from Málaga airport?
Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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