Sur plan · current release

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona

Prix à partir de

€634,000

Disponible

9 sur 10

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

113 m²

Nombre total de logements

10 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Unika Collection, in context.

```html

Un projet exclusif qui combine le meilleur des deux mondes : la sérénité de la montagne et la proximité de la mer.

Nous savons que la maison que vous recherchez est comme vous : elle a votre personnalité, votre façon unique de voir la vie, et une touche de singularité qui en fait un espace fait pour vous. C'est pourquoi nous vous proposons un développement exclusif de maisons de 2 et 3 chambres allant de 126 m² à 141 m², toutes deux avec des terrasses impressionnantes de 63 m² dans l'une des meilleures communes de Malaga.

Situées dans un cadre privilégié, ces maisons sont entourées de jardins et d'espaces communs spacieux, conçus pour vous offrir un maximum de confort et de bien-être.

Ici, vous profiterez de vues spectaculaires et du climat ensoleillé de la Costa del Sol, dans un environnement idéal pour vous détendre et vous reconnecter avec la nature. De plus, le complexe est conçu en pensant à votre bien-être, avec des installations telles qu'une salle de sport, des piscines intérieures et extérieures, et des espaces conçus pour vous déconnecter et vivre en harmonie avec un environnement incomparable.

Les maisons se distinguent par leurs intérieurs spacieux et lumineux, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité, en parfaite harmonie avec leur environnement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une sensation d'espace, avec des finitions de haute qualité qui allient élégance et style moderne.

À Estepona, vous respirerez la paix et profiterez de la tranquillité de vivre dans une zone avec toutes les commodités dont vous avez besoin à proximité.

Très proche du développement, vous trouverez les plages les plus exclusives d'Estepona, où vous pourrez vous détendre et admirer la beauté du paysage. Profitez d'une localisation stratégique à côté de l'autoroute A-7, vous permettant de rejoindre d'autres points d'intérêt rapidement et facilement.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
86 homes across ground floor, first floor and penthouse-solarium formats
02
Built areas from 113 m² to 231 m², terraces from 63 m²
03
Part of a wider Unika masterplan with reported investment exceeding €100 million
04
Indoor and outdoor pools, gym, and landscaped communal gardens on site
05
One unit already sold at launch — nine remain across a 10-unit current release

The current release

The 9 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	D	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	2 + storage
—	D	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	1 + storage
—	A	0	2	2	113 m²	42 m² terrace	1 + storage
—	B	01	2	2	113 m²	31 m² terrace	2 + storage
—	C	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	B	01	3	2	140 m²	45 m² terrace	2 + storage
—	B	0	3	2	140 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	A	0	3	2	140 m²	57 m² terrace	2 + storage
—	A	02	3	3	231 m²	224 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Unika Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 10 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 113 m²

À partir de

€634,000

4 available

3-bedroom apartments 140–231 m²

À partir de

€829,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Unika Collection currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€634k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€932k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Unika Collection launches as phase two of a proven masterplan, giving buyers the benefit of a demonstrated concept without the uncertainty of a first-time site. The area median price per square metre currently sits at approximately €3,105 on resale stock, with new-build pricing at this specification occupying a premium tier that reflects build quality and amenity provision rather than location alone. With nine units remaining in the current release and no confirmed construction timeline yet published, early reservations carry both the advantage of selection and the usual off-plan caveat on scheduling.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Unika Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,611 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Unika Collection (€/m² built)

€5,611

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

113–231 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

113–231 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Buenas Noches

Living in Estepona

Golf

418 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

915 m

Aéroport

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

451 m

Restaurante La Casona

Supermarché

621 m

Supermarket

Pharmacie

2.2 km

Farmacia Estepona

Hôpital

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

20.5 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits along Estepona's quieter western coastline, where the foothills of the Sierra Bermeja meet the Mediterranean. Estepona itself has earned a reputation as the Costa del Sol's most carefully managed town — its historic centre restored, its promenade extended, its beaches consistently awarded status. The Unika Collection position is described as walkable to the shore while retaining elevated views toward the mountains, offering a dual orientation that is increasingly rare this close to the waterline. Estepona's golf corridor, its marina, and the main commercial and dining offer along Avenida España are all within a short drive. Gibraltar and Málaga international airports both serve the area.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

35 min en voiture

31.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 1m en voiture

55.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.5 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

34 min en voiture

31.1 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.7 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Unika Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€63k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€127k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€444k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€634,000

À partir de €634,000€1,951,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€63,400

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,608

Notaire + registre (~1 %)

€6,340

Frais juridiques (~1 %)

€6,340

Tout compris

€711,348

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,222/mois

Total à rembourser

€666,530

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€190,200

Montant du prêt

€443,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€114,120plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€17,752

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€28,530

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Unika Collection a good investment compared to the local resale market?

Unika Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Unika Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Unika Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Unika Collection from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Unika Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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