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Commercialisation privée par phases · Reservation list Roccabox ouverte · 91 résidences au total
Casares Costa Golf — photo 1
Casares Costa Golf — photo 2
Casares Costa Golf — photo 3
Casares Costa Golf — photo 4
Casares Costa Golf — photo 5
Prélancement · Allocation privée

Casares Costa Golf

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2684
Prix à partir de
€446,000
Disponible
Allocation privée
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Apartments
Surface à partir de
81
Nombre total de logements
91 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Casares Costa Golf, en contexte.

Casares Costa Golf est un programme résidentiel de faible densité situé directement au sein du parcours de golf de Casares Costa, sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Avec seulement 74 appartements et 17 penthouses sur l'ensemble du projet, le sentiment d'espace et de calme ici est authentique, ce n'est pas un complexe de tours en compétition pour les vues, mais une collection réfléchie de maisons où le paysage environnant occupe la place centrale.

Les résidences offrent 2 ou 3 chambres et sont conçues pour tirer le meilleur parti de l'exposition sud.

Les maisons en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreux jardins privatifs, tandis que les appartements en étages supérieurs et les penthouses bénéficient de larges terrasses qui encadrent des vues panoramiques sur les fairways, la Méditerranée et le décor montagneux derrière le village de Casares.

À l'intérieur, la finition est soignée : cuisines entièrement équipées ouvrant sur le salon, chauffage au sol dans les salles de bain, placards intégrés partout, climatisation (chaud et froid), connectivité fibre optique, et double vitrage de série. Les équipements communs incluent une piscine, une salle de sport, un solarium, un espace barbecue et un parking souterrain avec points de recharge pour véhicules électriques, tout ce qu'il faut pour utiliser la propriété comme résidence principale ou comme base de vacances haut de gamme.

Casares Costa se situe entre Estepona et Sotogrande, à peu près équidistant de Marbella et de l'aéroport de Gibraltar. La région immédiate offre des clubs de plage, des restaurants et plusieurs terrains de golf à courte distance, tandis que le village blanc de Casares perché dans les collines au-dessus offre une connexion à la vie andalouse authentique qui est difficile à trouver si près de la côte.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
91 homes total — 74 apartments and 17 penthouses, two and three bedrooms
02
Frontline position within the Casares Costa Golf course
03
Prices from €446,000 to €853,000, built areas from 81 m²
04
Under construction with delivery indicated for May 2027
05
Underground parking with EV pre-installation and storeroom included
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Casares Costa Golf.

Notre concierge IA dispose des informations les plus récentes sur ce programme neuf, le micro-marché environnant et les projets comparables à proximité. Il répond dans votre langue, instantanément, à toute heure du jour et de la nuit, et transmet les demandes sérieuses directement au bureau Roccabox.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Types de biens

Types de logements & prix

Type Chambres Surface Prix à partir de
2-Bed Ground Floor Apartment 2 81–83 m² €446,000
3-Bed Ground Floor Apartment 3 128–170 m² €480,000
3-Bed Penthouse 3 178 m² €630,000
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Casares Costa Golf se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€446k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

The project is mid-build, with delivery indicated for May 2027, so buyers commit against a defined timeline rather than an early concept. The staged payment structure — a €10,000 deposit, 30 per cent on contract, a further 10 per cent at six months and 60 per cent on completion — spreads the outlay across the build. At an entry point near €446,000, pricing sits above the wider Casares resale median of roughly €3,381/m², reflecting frontline-golf position, new-build specification and the Finca Cortesín adjacency.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté par conception

Seulement 91 résidences sur l'ensemble du programme. La reservation list ouvre avant le lancement public : les premiers inscrits sécurisent le choix du lot et le prix avant que le reste du marché ne soit contacté.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Casares Costa Golf n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,506 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,381/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026

Médiane Casares appartements (€/m²)
€3,381
Casares Costa Golf (€/m² construit)
€5,506
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
Casares Costa Golf
81–null m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
81–null m²
Stade de construction
Sur plan
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Costa

Vivre à Casares

The setting is Casares Costa, roughly halfway between Marbella and Sotogrande, with the Casares mountains behind and the coast a short drive away. The development sits opposite Casares Costa Golf Club, which offers a restaurant, fitness centre and beauty facilities.

Within one kilometre is Finca Cortesín, among the most prestigious golf courses in Europe and host of the 2023 Solheim Cup, with its five-star hotel, spa and several restaurants. The surrounding Sierra terrain suits hiking and cycling, and Andalusian villages nearby combine beaches, gastronomy and quieter nightlife.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
74h 23m en voiture
4090.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
74h 21m en voiture
4089.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
74h 37m en voiture
4104.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
74h 30m en voiture
4097.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
74h 18m en voiture
4086.3 km à vol d'oiseau
Estepona
74h 16m en voiture
4085.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
73h 45m en voiture
4056.6 km à vol d'oiseau
Ronda
74h 55m en voiture
4120.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement si Casares Costa Golf constitue le choix qui vous convient avant la clôture de la liste de lancement officielle, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée du site dès que l'accès en sera autorisé. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€45k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€89k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€312k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€446,000
À partir de €446,000€853,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€44,600
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,352
Notaire + registre (~1 %)
€4,460
Frais juridiques (~1 %)
€4,460
Tout compris
€500,412
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,563/mois
Total à rembourser
€468,884
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€133,800
Montant du prêt
€312,200
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€80,280plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,488
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,070
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Casares Costa Golf est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Casares Costa Golf se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Casares Costa Golf ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Casares Costa Golf ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Casares Costa Golf de l'aéroport de Málaga ?
Environ 30 minutes en voiture.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Casares Costa Golf acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk gère toutes les inscriptions à la reservation list de Casares Costa Golf avant le lancement officiel. Nous vous présentons les options de plans, chiffrons l'opération dans votre devise et organisons une visite privée du site dès que l'avancement des travaux le permet.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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Casares Costa GolfAssistant IA · Données de programme Roccabox
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